2005年NAR预言强的住房 在四连贯记录年以后， 2005年售屋应该缓和，但是依然是紧挨记录层，根据Realtors®的全国协会。 在估计8.9%跃迁以后到6.64*百万现有家销售，在2004年内活动将依然是强壮的。 在2005年销售应该下降大约2.5%到总共6.48百万，是二个最高在纪录。 新家销售应该进来在记录1.19百万在2004年， 9.5%自2003年，也是第二强的在纪录的2005年当1.11百万销售期望-。 大卫Lereah， NAR的主经济师，说住房区段经营在一个高原。 “没人盼望售屋每年创下纪录，与一些衰退和流动法线作为市场条件和需要转移”，他说。 “即使如此，售屋在什么之上将很好停留认为一个健康水平在90年代末期。 人口增长，家庭形成是强的，并且人口统计学告诉我们此趋向将继续。 另外，在美国期望的经济情况的相似的混合为可预见的将来”。 住房建筑起动为2004设想在1.94百万个单位，最佳的陈列自1978年以来; 新建工程今年展望在1.87百万个单位。 上升在全国中间现有家价格应该是7.7%在2004年，与每年价格在$183,100; 2005年5.3%增量期望到中点$192,800。 典型的新家价格上升了大约10.4% 2004年到$215,300; 今年，这个中点应该由5.5%增长到到$227,200。 “普通的减速在住房价格升值为这个市场将是健康的，提供卖主一好收益在他们的投资，当保持在伸手可及的距离之内定价为购房者时”， Lereah说。 Lereah盼望30年的固定利率抵押向上趋向到6.5%到2005年底， “仍然非常低由历史比较”，他说。 “在最近二年外面，当固定利率抵押平均为5.8%，我们必须回到60年代中期看可比较的抵押利息利率”。 通货膨胀应该依然是普通与零售价指数今年上升2.6%， 2004年跟随2.7%增量。 2005年美国国民生产总值由4.0%展望增长，在去年看4.4%的增长率以后。 失业率应该下降到5.1%到2005年底。 “与相似的数字，经济增长的原因改变了”， Lereah说。 “在过去几年，消费者、住房和国防开支驾驶经济。 以后夫妇年，经济在重量将恰好增长企业消费，与在净出口的一些改善一起”。 通货膨胀被调整的可消耗个人收入设想今年生长3.8%， 2004年跟随3.0%增量。 消费者信心指数应该上升到106由2005下半年年。 关于NAR的经济前景的详细信息，以及对不动产产业统计的其他分析，可以在NAR的不动产外型的1月问题找到： 市场趋向和洞察。 出版物也许通过叫800/874-6500购买。 Realtors®的全国协会， “声音为不动产”，是美国的最大的贸易协会，代表1住宅和商业不动产产业的所有方面介入百万名成员。 | 
