新的组合站点反射网上现实 多年来不动产社区担心互联网将结果是自已卖主的一个电子天堂，经纪主要将被排除的天堂，并且他们的服务贬值了。 它未发生那个方式。 当人们越来越联机发现房子和不动产服务时 -- 并且，虽然有许多妙的工具、形式和信息的巨大的容量关于网 -- 经纪继续处理决大多数物产交易。 (根据NAR的家庭买卖的过程的1997年编辑，仅所有所有者的15%独自出售。 这和在表示的1991完成的一次相似的勘测相比，所有销售的19%是由所有者。) 总是有自已卖主，永远将有自已卖主，并且肯定在网上将有自已卖主现在与将来。 的确，最好案件为自已卖主在互联网长期是Owners.com、一个非常受尊重的现在加盟以谨慎加利福尼亚不动产提供一切从FSBO帮助到充分服务发行家选择的站点和服务。 Owners.com在1996年5月建立了与物产被重视在超过$500百万。 从那以后它说它处理了250,000个家全国性相当超过$30十亿价值。 谨慎加利福尼亚不动产起源于公司1887年建立的，做它一最旧的房地产公司。 在第一扫视也许看起来老线不动产公司和一个网上站点致力于促进的自已卖主(或FSBOs，短小为“为销售由所有者”)将有一点共同兴趣，或许，但是这样联盟是自然的和事的建议来。 它太及早在建议它怎么的互联网的发展也许冲击不动产市场，但是对此点它是相当清楚网未转变成FSBO乌托邦亦不安排网上工具和数据被证明是一位对手对于地方经纪。 这个结果是站点为自已卖主那里，更多将被开发，但是他们似乎注定代表这个市场的仅一个小部分。 自已出售在网上为什么进展？ - 全国网上站点需要物产目录的巨大的容量，以便消费者能做意味深长的地方比较。 Owners.com，与此时的20,000个目录，是巨大成功根据吸引FSBO目录，但是这样容量是在Realtor.com可以被观看的一小部分的1.3百万物产。
- 纯净的FSBO模型 -- 出售没有任何经纪介入的一个家 -- 为所有者比以前是较不有吸引力的，尽管互联网增长。 为什么？ 由于物产交易有越来越十分荒谬地成为的复合体在过去十年期间由于消费者和环境问题并且增加的卖主责任。 同时，发行家服务一个宽数组变得可用 -- 传统服务性企业发行家，菜单，咨询等等。
Owners.com说“谨慎加利福尼亚不动产是Owners.com ' s第一全国性伙伴，提供代理通过其全国拆迁网络当地和在全国范围内为服务”。 您在此句子能看到二点： 首先，经纪到位有有很大的价值的财产。 其次， Owners.com期望与其他经纪商成为伙伴。 两个想法有道理。 中介的和FSBO物产为什么现在共存在报纸被分类的部分，那么不与网上站点？ 实质上，消费者完全现在发现互联网奉献物为自已卖主，运载经纪和FSBO物产的被分类的站点，并且经纪只选址。 反语，当然，是被分类的未来派、观看者，用户至上主义者和其他长期预言了发行家活动将下降与互联网增长，并且不动产服务的价值将被强迫下来。 反而，什么我们看见是经纪在网上时代受益于增长的需要和增长市场份额。 具有常识抵押 具有常识抵押的晚版 -- 在其第二打印从9月 -- 现在是可利用的在书店在网上和。 在印刷品几乎15年和广泛认可作为对不动产财务的标准消费者指南，它由被银行团联合贷款的专栏作家罗伯特Bruss描述了和“一切的一个广博，详细的总结不动产的投资者，代理、贷款人和借户想要并且需要知道关于抵押”。 “在我的等级一个到10”，说Bruss， “此雄伟书对10.估计” “这继续是多数，主题的清楚，全面治疗在这个市场上”，说不动产专家。 “如果您想要关于住宅不动产财务的坚实，可靠情报，写在周道，令人信服样式，这是您的来源”。 为其它信息，这里按。 星期的问题 Q我是为消费者提供一一些服务和费的一位成功的推销员。 我的经纪，行动在几个竞争者怨言，要求我使我的经营活动狭窄的范围和消灭我提供的数服务选择。 我该怎么办? A作为您工作在经纪特许之下的推销员。 这个经纪有权利建立政策和做法为这个事务所。 您，一个独立承包商，能接受经纪的规则，在别处移动或者变得准许，经纪并且开始您自己的事务所。 然而，您不为您的竞争者工作，并且您没有义务对他们哪些要求您变得较不竞争或有生产力。 为了使其他抱怨合法和道德活动被举办在您的订婚的范围内与您的经纪提高与法律顾问讨论的一系列的问题最好。 每周资源 对网上家庭评估感兴趣？ 有关于这样服务的一次好讨论在评估网络与有用的链接一起的一汇集。 | 
