新的联邦房价通货膨胀数据建议减速开始了
由肯尼斯・ R. Harney
这能是长期望的减速的开始在住房价格通货膨胀？ 新的统计从联邦政府建议缓和说不定进行中，特别是如果抵押利息利率继续向上趋向。 家庭价值升值的利率在最后一个季度去年根据联邦住房企业失察办公室显着在全国范围内下降了 (OFHEO)，这个代办处轨道定价运动在这个国家周围。 议院赞赏了以1.69%的平均率在最后的三个月去年期间， 6.7%的按年计算的利率。 那很好低于11.2%年平均率被折磨在全国范围内从第四季度2003年对同一个处所2004年，根据OFHEO的住房价格指数。 减速是特别著名的在某些最热，高烧得发嘶声房产市场。 例如，内华达州折磨了震惊32.4%房价通货膨胀的平均率从第四季度2003年对2004年年底。 但是内华达的获取的第四季度2004利率是一冷却下来的2.9% -- 一按年计算的11.6%。 23.4%加利福尼亚的平均每年获取在2003-2004之间在最后一个季度，一按年计算的10.8%下降到2.7%。 用历史术语仍然是的强的通货膨胀率，但是明显地趋向向下入2005年，根据OFHEO。 同一个样式在实际上所有热的市场能看2003-2004上，从佛罗里达向夏威夷，向马里兰和罗德岛。 在罗德岛的事例，第四季度获取平均为1.5% -- 一6%按了年计算利率，对几乎17%整体上年。 OFHEO Armando主任猎鹰， Jr.说第四季度数字，上星期被发行， “在美国住房反射我们最近看了的减慢巨大价格升值，但是足够强的打消对破裂的所有恐惧“起泡””。 最后一个季度通货膨胀率在某些慢赞赏的州是贫血的最好。 例如，科罗拉多的第四季度升值利率是0.5% -- 2%按年计算的利率。 在主要大城市市场之中，拉斯维加斯，有炽热的36.2%利率整体上年，年底看了大减速。 其季度利率是1.7%，或者6.8%按了年计算。 洛杉矶从25.2%到2.7%的充分年利率去为第四季度，或者10.8%按了年计算。 圣迭戈的2%最后一个季度利率(按年计算的8%)尖锐下降了从其一整年24.4%利率。 同样为体验了15 -20百分之加上获取从2003至2004年的所有少校市场。 这里这句最重要的词是减速。 不是流行音乐在可能升值的利率去住房泡影，不是净减价，而且周期减速 -- 可能 -- 提供家庭收入机会开始跟上逃亡住房价格。 | 
