> 买家的忠告
新的立法提供家庭检查规则
由M.安东尼Carr
家庭检查开始在过去几年受到适当的注意从国家立法者。 为是交易者或破碎机交易的片断，它总是似乎有趣对我寻找所有的此产业物产的瑕疵可能调遣没有检定为确定家的物理状态的状况的雇员。 当许多名声好的公司有多年来时为他们的审查员提供了大量的训练，有许多由于停留木瓦和采取广告成为审查员的人。 不幸地，它采取为了他们能适合审查员的那是所有 -- 并且它仍然是实际情形在23个州。 但是在最近13年，从得克萨斯开始，州开始要求家庭审查员维护证明，训练并且/或者准许的变化水平。 州从地产商、抵押提供者和现在检查产业真正地遭到攻击，问一个规范化的教育过程在国家标准上被放入地方。 看在措施，然而，表示，州有什么的不同的想法它采取保护这个消费者免受比好可能造成更多损伤的无经验或无能审查员。 美国社会Home Inspectors， Inc. (ASHI)适合易察觉，专业章程的提倡者。 全国各地代表超过6,000位家庭审查员， ASHI说在其网站，当它“将行动先占有将运作到这个行业损伤和家买的消费者的政府行动时”，也它所有立法“要求，最少，一次心理测量合法和可防御的技术考试段落和紧持到实践专业标准和品行规范的要求”。 大约五年前家庭审查员的考试委员会设立了全国家庭审查员考试、一次内容合法的考试供管理机关使用和会员资格组织。 它关于标准测试为家庭审查员那里和使用，一条垒间线为数立法案在过去几年之内通过了。 我总是主张购屋者应该得到他们的被瞄准的物产的检查 -- 若可能并且，增加它作为一个意外情况在这个合同。 然而，记住，如果您的州要求证明或某一教育水平其审查员的，不意味那是什么您将得到，当您横渡状态行时。 有些州不要求证明或准许 -- 注册，上述检查的段落或全国协会检查和费。 但是，其他什么都不要求。 因此，在有些州，例如弗吉尼亚，证明是义务的，审查员能仍然经营，不用州的认同，它是他不可能称自己“州被证明”。 许多检查公司，然而，要求他们的审查员工作往这份管辖权证明。 为州和他们的管理需求名单，参观ASHI的网站(最近被改造，我也许补充说)和点击购屋者，然后跟随这个链接到国家章程。 我也建议您看一看在实践ASHI的标准，并且品行规范，如果您将有家检查了，因此您有对什么的理解这位审查员应该并且不应该做着。 家庭审查员正确地是那。 当他在电时也许有背景，测量深度，建设或者其他家庭维护，他不在那里给估计和告诉您如何固定瑕疵。 他在那里提供这个房子的状态。 它应该是客观神色在让这个购屋者的物产(和卖主)了解这个结构的瑕疵、弱点和潜在的未来问题。 与漂浮，然而，我的州证明和所有此训练亲自看了不同程度检查。 我出售的一投资物产审阅二个合同由于第一位审查员。 他发现了“干枯”在他的估计将花费超过$3,000对固定由于，按他的看法，必须被替换的地板。 那么，那个合同失败了。 下位审查员与下套买家注意到，一些替换木头将运作，并且它将花费大约$300对固定。 此事件指出了我有以缺乏规范化的检查服务可利用对这位购屋者和卖主在这个市场的所有问题。 幸运地， ASHI、专业家庭审查员协会和国家议会现在同一页 -- 要求一个规范化的考试过程保证到消费者一致的治疗在他们的最昂贵的投资。 | 
