新的贷款项目为首次购屋者
由Phoebe Chongchua
它是一个恒定的挑战，出来与方式帮助首次，低到中收入购屋者在加利福尼亚的高价房产市场合格。 但是它是任务加利福尼亚住房财务代办处非常认真采取。 “我们看这个市场，并且非常有利息只，胳膊(可调整利率抵押)产品做，在加利福尼亚，由于房价的高费用，我们必须停留相关。 因此我们必须搞到适合我们的借户的产品 -- 我们只得到他们，因为我们只做首次购屋者”，一次说肯Giebel，行销主管为加利福尼亚住房财务代办处。 让更多人民进入家，这个代办处铺开瞄准首次购屋者的一个独特的项目。 “它是仅利息加上项目前五年，然后剩余的利息和所有校长被折旧在30年期间，因此它成为30年的贷款，并且总贷款是35年”， Giebel说。 贷款项目的此类型是很非传统的甚而某些最大的贷款人没有被装备处理它。 很多更小的贷款人能做此，而许多更大的贷款人不是，因为他们的系统没有被设定处理35年贷款。 “但是第一抵押权Corp，全国城市抵押，协会抵押，他们处理它，并且我们有差不多40 (贷款)为此在二个星期”， Giebel说。 或许贷款项目被设计帮助一个首次购屋者在有点更多家合格。 使用这笔贷款的利息只部分购屋者合格，然后，当全付款生效时，在这笔贷款初被设置的利率依然是固定这笔贷款的依然是的30年。 因为您在利息只部分，合格“仅利息加上使更多人民在家合格。 那么例如，在一个$300,000房子，有少数，在30年的固定的贷款之下您在收入会需要$61,000。 并且在仅利息之下加上(贷款项目)您需要大约$51,000”， Giebel说。 多少月度付款在前五年以后增加取决于这笔贷款，但是Giebel通常说，它是几百美元，并且，因为利率被锁，它去掉猜测工作。 “我们认为这是付得起的(增量)，并且某事人们可能计划，并且他们从第一天起知道那。 它不是象利率灵活，并且它改变”， Giebel说。 这个代办处也表达首次购屋者另一个严重的问题。 “经常，人们犹豫购买他们第一家庭，因为他们恐惧，如果他们失去他们的工作，他们将丢失他们的家”，说Theresa Parker，加利福尼亚住房财务代办处的执行董事。 HomeOpenersSM抵押保护项目在所有加利福尼亚住房财务代办处常规第一抵押权贷款，那没有额外费用包括有代办处的不动产抵押借款保险。 “我们将给那些借户我们的HomeOpener的抵押保护项目。 在产业它叫，不随意的失业保险。 因此，如果您变得失业我们将付您的付款六个月在前五年(贷款期间) $2,500每月… 他们不必须连续是六个月。 他们可能是三个(月)然后您再会是失业的，并且它是三(几个月)”，说Giebel。 然而有些警告申请，例如您不可以是自己经营的。 某些收入和房价极限申请仅利息加上，并且HomeOpener的，欲了解更详细的信息和资格参观他们的站点。 这个代办处在商业自1975年以来。 运用债券而不是纳税人的金钱在超过$13十亿中使这个代办处投资帮助超过130,000个加利福尼亚家庭买家。 | 
