生产诉讼的可能新的全国抵押定价数据反对贷款人
由肯尼斯・ R. Harney
在什么在数十年、抵押公司和银行中可能在全国范围内导致公平的借贷诉讼最大的爆炸开始透露利率和费被索价的少数抵押申请人与那些被索价的白种人申请人比较的新的联邦要求的贷款定价数据。 新的定价透露比白色是膨胀的联邦努力的一部分在房屋抵押贷款 (HMDA)透露行动之下瞄准更非法地索价少数购房者在利率和费的贷款人，或者常常地拒绝他们的应用。 上个月以前要求数以万计在全国范围内贷款人收集和报告关于成千上万2004种房屋贷款应用和透露种族，性别，种族和其他借户特征沿着定价数据。 在9月，联邦储蓄会和其他管理者计划发布总结样式的一个全面全国报告被找到在贷款人的数据。 同时，然而，提出报告的所有抵押贷款人必须也安排他们可用请求拷贝的人。 民权和公平的借贷提倡者已经覆盖了数百贷款人与请求和开始映射计划为诉讼。 例如，橡子，一个全国活跃都市社区权利小组，说它请求500家银行和抵押公司报告。 全国公共再投资联合做了许多请求。 虽然仅初步结果当时是可利用的，一些社区活动家在许多贷款人的文件文件明显的不平衡状态说价格模式在少数民族的待遇购房者对白色。 少数消费者，他们说，典型地看来两次是或三次一样可能被索价更高， “subprime”利率和费与白消费者比较。 “有巨大的种族差距在最初对subprime”定价，说Valerie棺材，橡子的全国公平的住房主任。 约翰・泰勒，全国公共再投资联合的总裁兼CEO，说明确地有“在治疗上的区别”显然在早报告从贷款人，并且这些可能挑战。 “将有诉讼”，泰勒说。 银行和抵押公司知道潜在的危险在明显的不平衡状态在他们的数据。 “这是最工作我在长时间看见了人”，贷款人贸易集团说罗伯特P. Schmermund，美国的公共银行家的资深副总裁。 恐惧有更多做以种族的外观，并且种族差距，不与实际公平的借贷侵害的承认，他补充说。 六个联邦财政管理机构上星期跳进了这个磨损处通过警告民权提倡者和公众从总结许多结论从初步数据现在泄漏。 联邦储蓄会和其他五个管理者警告新的HMDA数据“不包括也许解释高信用危险(抵押)价格，例如借户的信用卡记载，贷款对物产价值比率和消费者债务对收入比率的某些定列式”。 结果，代办处说， “数据不是，独自，为明确的结论的一个依据关于贷款人是否歧视不合理地特殊借户或利用不合理的他们”。 Shanna史密斯，非盈利全国公平的住房联盟的总统，同意缺乏信用评分在数据现在变得公开“是一个严肃的局限”，因为信誉是贷款的定价的一个重要定列式。 但是，史密斯说，在2005年内关于成千上万的新的数据借款申请后可能将引起诉讼，和可能，联邦政府行动反对有些贷款人，一旦审计员学习充分的贷款案件文件。 同时，忠告为购房者，抵押申请人和他们的不动产代理： 报纸和电视开始在以后几星期报告种族和种族定价差距和几个月，举行您的评断。 这个政府说单独原始数据 -- 信用和定金信息的缺席考试 -- 真正地不会告诉非法地歧视，并且没有的您。 | 
