新奥尔良的沼泽的投资风景 由Broderick珀金斯
十八个月，在飓风卡特里娜做了初见陆地之后，新奥尔良在繁文缛节比瓦砾保持卷入持久战。 并且根据最近游览区域做这个镇rehabber的天堂或rehabber的地狱的一个不动产投资者。 Brookings机关的月度卡特里娜指数3月是在海湾地区继续存在斯巴达情况的一个冷面提示。 它说亿万流程为基本的修理需要的联邦美元对根本基础设施失去了作用，主要，因为这个社区有困难搞到必需的10%比赛基金为大约20,000个分开的项目。 Brookings说水路和排水设备动脉保持阻塞从圣Bernard到圣Tammany。 警察和消防员继续解决FEMA拖车。 美联社最近得到了显露Army工程师Corp最初安装瑕疵充斥控制泵浦的文件和现在疾走在下飓风季节之前翻修他们。 Corp坚持泵浦在飓风优良将运转。 幸运地，这个区域依然是相对地干燥最后飓风季节。 Brookings说，当基础设施修理显示失去作用时，一些经济表现指向增长的就业，由于主要重建的努力出发。 新奥尔良市区使超过50,000名工作者获得从11月到1月。 同时失业从5%下降到4.5%并且在全国平均之下依然是， Brookings报告了。 并且，安置显示被混合了，但是住房价格在实际上每个教区反弹对前卡特里娜水平除了圣Bernard，他们定价在一半水平他们出售为，在风暴命中之前。 存货上升从13,385物产在2月到13,609在3月，主要在地铁区域的被充斥的部分。 在地面、杰夫Klein，拉斯维加斯发展的房地产经纪人和副总统为住宅不动产投资顾问的全国协会，与Gigi Burk一起，新奥尔良不动产经纪人和其他最近游览了新月形城市。 他们发现了： Klein警告，然而， rehabbing在大容易不是容易。 “如果您不是一个投资者与联系对您自己的一个坚实rehabbing的乘员组，然后新奥尔良不动产投资是一个颠倒的世界”，他说。 家巨大的供应待售主要是损坏的家，租是低的，付得起的住房是缺乏的，并且保险费用加倍了所有制造的现金流动难拜访。 “如果投资者将购买一个家为在以下$100,000和发现手段到修复它付得起，这个投资者有随着时间的推移转动好的赢利的机会，但是发现手段到修复是大挑战”， Klein说。 “如果您决定驾驶新奥尔良的不动产投资浊水，保证由您的边有一位精明的不动产专家”，他增加了。 | 
