新的研究：

新的研究： 最坏不看来结束

由Broderick珀金斯

然而，即然超级杯结束 -- 经常市场转折点至少在一个季节性水平上 -- 注意应该更加充分地集中于买卖家的商业，并且今年房产市场形状应该变得更加清楚。

此刻， 2007个报告及早显露去年的转淡的继续。

这事形状，当他们是：

 

• 在全国范围内，空置家的数量待售腾飞了34%到2.1百万在2006年年底，与2005年年底比较 -- 根据最新的“美国人口调查局报告被记录的，最快速的增量关于住宅空位和房主”发行了1月29日。

一年前，这个数字是仅1.57等待销售的百万个家。

空房率为拥有的单位， 2.7%，打破了移动从2.0%的另一个纪录一年更加早期。 利率从未只在2%之上从1965年到2005年，与长期平均在1.4%。

住房建筑起动下降了几乎18%在过去12个月，但是给空置家高存货，可能不下降足够。

居住单位的数量在2006由2.14百万上升了，但是单位的数量由1.04百万只占领了玫瑰色，较不比半一样。

房主的利率有一点下降在68.9%在上一季度，与69.0比较，在第三季度2006年和上一季度2005年。

结束供应强迫不可能出售出售他们的家租赁的有些所有者，并且那可能增加租务或停止租高涨的快速的速度最近看的。

 

• 在1月30日”，显露的“S&P/Case-Shiller住房价格指数住房价格上升此慢它的上次是1996平和跌价的六年的期间的结尾。

指数的综合显示价格为20个地铁区域，小组在去年上升了仅1.7%，因为物价指数下跌0.4%从10月到2006年11月。

在去年，住房价格下降了在七20个城市中，由5%下落带领在波士顿，但是在其他，多达13%在西雅图，

 

• 美国人口调查局的“新的住宅销售在2006年12月”，被发行1月26日，在12月2005年到$290,100在12月显示从$290,200在全国范围内投下的新的家的中间价格2006年。 在8月今年锐化的中间在$317,300。

   

• 终于，在景气期间，在从未充分地跟上的住房价格增加在全国范围内的薪水以后，工作者在岗位景气时代期间，越来越发现自己与零的薪水。

美国劳工部的失业率进来了在4.6%于1月。 那低于4.7%一年前，但是利率从10月稳定地上升了，当它只是4.4%，并且房产市场是在回来现实中间。