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新的研究在加利福尼亚的住房愁楚- 3/15/2004介入-不动产议院家公寓房

新的研究在加利福尼亚的住房愁楚介入

一项有争议的新的研究由加利福尼亚(PPIC)公众政策学院最晚提供金州有麻烦保持其住房供应,与特别是锋利的短缺在州的名列前茅三就业中心。

 

这个报告, “多么重要是加利福尼亚的住房短缺?”,估计在1993年之间-低点为90年代初期的州的住房转淡-通过1999年住房生产供不应求30%在洛杉矶县, 21%在旧金山湾区和20%在圣迭戈地区。

Timothy Coyle,加利福尼亚建筑业协会的政府事理资深副总裁,批评了在最新的研究被用于估计住房赤字的程度的方法学,但是同意这个报告的发现的增长控制和政府限制是重大因素在限制是需要的新公寓的供应。

早先研究高于这所学院上星期发行的这个估计安置了加利福尼亚住房赤字在大约1百万个单位,相当地。

 
 

“这个报告注视着过去十年,或许,当方式辩解其为满足的住房的低估计需要,但是它这样作俯视什么每个名声好的博学机关告诉我们-住房短缺致残支付能力”, Coyle说。 “因为所有经济学家将告诉您,高价信号市场短缺和州比加利福尼亚没有更高的房价”。

他援引一个报告从中间价格为一个现有的家于1月高于一年更加早期是$405,720, 2000年21% Realtors®的加利福尼亚协会和68%在价格之上。

Realtors®, Coyle说,也报告“限制在供应继续冲击住房选择的可及性和支付能力为加利福尼亚家庭”,与家仅两个月的供应在市场上与七比较与被认为正常的10个月的供应。

Coyle也表示关心报告的涵义也许有从撤退从住宅发展在区域与最巨大的住房需求和推挤住宅建设的某一好处到内地。

注意三个区域住房短缺是最伟大的令人担心的事“是最少易接收对新建工程的,和另一研究在欠发达的区域表明限制性土地利用政策在这些地区使短缺恶化”,报告的作者通过提供基础设施建议“政策在区域可能被立法鼓励工作增长与相对地丰富的住房,或许在现有的职业介绍所附近”。

“安置需要在这个州要求支持新发展计划的公众政策”, Coyle反应了。 “尽管警告从PPIC,加利福尼亚政府决策人员不应该产生对NIMBYs和其他没有增长提倡者和放弃所谓的海岸地区,当那是时人民和工作的地方。 如此要做是坏公众政策-驾驶发展进一步和据职业介绍所和安置更加巨大的重音在环境并且在加利福尼亚的工作家庭”。


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