新的Subprime指南为评论打开 由Broderick珀金斯
联邦金钱政策代办处为公开评论新的指南打开为了subprime抵押署名能挡住增加的subprime缺省和回赎权的取消。 “提议关于Subprime抵押出租的声明”来与60天公开评论和由联邦金钱代办处的同一个帮会共同地制作在非传统的房屋贷款和产权贷款去年下半年重写了规则。 努力根据负责任的借贷中心被认为能承受的房主“胜利”。 去年下半年，中心的“丢失的地面： 回赎权的取消在Subprime市场和他们的费用对房主”说几乎于最近二年发起的所有subprime抵押的20%在回赎权的取消终于将结束为大约2.2百万个subprime持有人。 损失将登上，上升到$164十亿按家庭价值，多少在房屋净值，在什么在现代抵押信贷市场历史上将下来作为最坏的回赎权的取消利率，这个报告说。 提出的联邦subprime政策转移来Freddie Mac脚跟宣布，尤其，它不再将购买subprime可调整利率抵押 (ARMs)，当贷款人合格借户以介绍利率时而不是考虑支付能力，在预定的利率增加之后。 Subprime贷款比头等贷款通常昂贵，但是他们供形成一种更加巨大的风险贷款人，典型地由于他们的缺乏信用或早先信用问题的借户使用。 贷款销售作为机会达到美国梦为也许否则被锁了的那些人。 然而，有些消费者，不可能买得起subprime房屋贷款付款的那些人， subprime的特别是升级的费用武装，他们被出售物品票据。 声明，制作由财务部，联邦储蓄会、FDIC和国家信贷联合经营被设计提示贷款人估计借户的真实的能力回报subprime贷款。 在之下察视以下实践： - 根据对一利率灵活迅速到期并且调整加上边际的一个短的介绍“戏弄者”的提供的低最初的付款和批准贷款对估计。
- 所谓的“没有doc”贷款，贷款人批准借户，不用核实文献的充足的收入。
- “付款冲击”，设置天空这极限条款实践在多少付款或利率可能增加。
- 鼓励频繁重新贷款维护付得起的月度付款的产品性能。
- 坚固提前预付罚金。
- 不充分的透露关于贷款特点、风险、提前预付罚金和拥有家的追加成本。
- 包含一个或更多以下元素的掠食性subprime贷款： 根据借户的抵押的回赎权的取消或清算价值主要地的文字贷款而不是在借户的能力回报抵押; 导致借户成为一连续refinancer，因此这名贷款人在高峰和费获利; 隐瞒抵押贷款义务的实质的欺骗或欺骗从一位不懂事故的借户。
提出的联邦subprime声明也寻找更加详细的消费者透露讨论付款冲击，提前预付罚金，最后一笔大金额付款，没有doc贷款和税和保险的借户的责任的费用。 | 
