一个新的趋向在售屋？ 由Stephanie Andre
为什么是最后事家庭检查我们做在这个家买的过程中的一？ 致力所有那时刻、能量和文书工作于成交潜在地只击中断枝在末端？ 如果只有另一个方式…
参与前目录检查。 当它不是一个新概念时，它一定是，自后，拾起蒸汽的一个。
“前目录检查放弃这位卖主巨大头”，总统说丹管家，柱子的张贴。 “它在物产给他们可信度感觉并且消灭所有高潮性惊奇。 加号，当一些区域变成入更多买家的市场，卖主寻找从竞争分离他们的家好处某事的一些类型”。
价格仍然上升，并且卖主想要不仅保护他们的投资，而且得到最大售价，他说。
实际上，一些在产业说前目录检查可能帮助这位卖主储蓄重大他们估计为问题的每美元发现了，这个买家可能谈判$2到$3售价，斯图尔特增加。
相当价格价值
苏珊Spellman，一个地产商与长期&在威廉斯堡，弗吉尼亚孵育，说她相信前目录检查是很重要对这种交易她犹豫采取客户，除非他们赞成它。
“我总是说， `不是美元沉默寡言’。 有这个合同在手中不是时候想知道某事是否在这个家需要演讲”，她说。 “将惊奇的没有喜欢”。
桑迪Schoon，一个地产商与亚利桑那最佳的不动产在斯科茨代尔，亚利桑那，同意。
“我越来越鼓励这些检查”，她说。 “从长远看，前目录检查能存卖主大量的金钱”。
一个例子： Schoon说她最近有拒绝前目录检查的一位卖主，尽管Schoon的建议。 几个星期在关闭之前，空调系统出去了。
“明显地是巨大的费用，因为她必须现在替换整个单位”， Schoon解释。 “如果她有前目录检查，这个问题将被找到，在这个单位给了之前，并且她可能不必须替换整个系统”。
相反地，如果重大问题在这个房子里没有被找到，这个买家然后知道他们得到一个房子与一个健康证明书，她增加。 “您能说，这里`是家庭检查报告’，和放置它在表，人们将看它，当他们来观看这个家时”，她说。 “它带来增加的信心关于这个家”。
当检查的费用平均为大约$400时， Spellman说它相当是交易，当您考虑它可能给这位卖主带来的心境的安宁时， Spellman说。
“我何时对人， `顺便说一句说，是您在您的爬行空间的上次？ 您知道什么您看？’ 我是非常坚定的对此”，她说。 “认识您不是思想僵化的关于主要费用是安心为检查值得这个价格的这些卖主这”。
确信对他们的购买
前目录检查也帮助买家感到更加舒适递交一个无条件的提议，管家说。 “他们喜欢，因为物产关心在前面被表达，并且它给他们这个家的充分的知识，当他们做出一个决定时”，他说。
Schoon说对这个家特别的增加的信心更旧家是什么她听见多数从买家。 “他们有保证这个房子很好被维护了”，她说。 “并且，他们看见这个所有者有归属自豪感并且在和以远向求助之上家促进信心”。
增加管家： “有来与前目录检查的有些安全感和信心。 它给他们一个想法关于这个房子，因此他们可以预算和处理作为这个家的所有者”。
为Spellman，她说柱子到岗位的检查报告产生巨大的变化与她的买家。 “愉快的是谨慎的陈述”，她什么时候说提到她接受的反应。 “典型地，也许度过10分钟走通过家的买家。 但是我邀请他们坐下和读这个报告。 他们在看以后是非常满意的通过它”。
财产为代理
从代理的方面，检查报告明显地是有效的营销工具，说管家。 “我们在一种专业黏合剂提出报告，完全与颜色，数字式相片”，他解释。 “我们也确信，这个报告在外行被写与详细信息10到20页讲话”。
管家解释这真正地增加职业化的元素为代理。 “它是做质量不动产交易的一部分”，他说。 “好代理看从长远看做正确的事”。
Schoon和Spellman同意，补充说，他们的心境的安宁也来自与柱子一起使用到岗位的审查员; 两个说他们甚而不会告诉任何人。
“我使用柱子张贴最近三年，忠实地”， Schoon说。 “我工作与的绅士是超级没有与我，但是与卖主和买家。 他是，很仔细关于一切他。 知道我可以信任他是大安心”。
增加Spellman ： 既使当我代表买家，在我们记载这个合同之后，我要求他书写我。 一旦这个合同被批准，我已经有日期可利用，储蓄大家时间”。
管家归因于地产商’满意到他的公司标准。
“此商业下来到信任感觉”，管家说。 “出现好品牌为两个地产商和消费者是重要的。
“我们的唯一最大的费用是训练，并且发展”，他继续。 “它比它10到15年前现在是不同的，当一位退休的杂物工会来检查您的家。 我们确定我们的审查员被证明并且被训练。 他们也有E&O保险，也保护这个提到的代理。
“从我们的观点，家庭检查变得更加重大”，他增加。 “交易边也许动摇，但是，当我们完成更多工作，我们成为更加老练的产业”。 | 
