纽约镇报告继续的轻快销售
由Blanche伊万斯
从阿默斯特，白色平原和Rosendale，纽约，地产商建议工作增长和地点是他们的镇兴旺的原因。 阿默斯特 “欢迎到阿默斯特， NY，您将得到与兴旺的市区结合的一个小镇魅力”，说地产商莉萨Crist。 “为独特的食物、特别时尚、原始的艺术、家庭辅助部件或者特别古董浏览。 放松在餐馆或小酒馆; 气氛也许是偶然和活泼的或者平静地客气，但是这份菜单总是吸引。 访客膳宿包括旅店、旅店和汽车旅馆。 工作增长的百分之七十在西纽约，在过去十年，在阿默斯特。 研究在阿默斯特计划设施和就业扩展表明至少125家公司在以后二年之内。 如果实施，扩展翻译成大约684,000平方英尺新的空间，创造估计2791个位置”。 “阿默斯特是一45分钟通勤毗邻哈得逊河”， Crist说， “Taconic州Pkwy和路线9A的纽约北部。 Scarborough火车站Tarrytown Ossining北部和南部。 Briarcliff庄园是一个有名望的小社区与主要单户住宅，但是有一些可爱的公寓和合作社。 它为其优秀学校系统、美好的风景和绵延山知道紧挨哈德森; 以及它是45周详通勤到曼哈顿。 动物的活动范围从高$100为小屋，高$300为公寓房， $400为连栋房屋和$500到多成千上万为单户住宅。 议院与Briarcliff庄园学校常常地有多提议和出售在，和上述，标价。 人口是在10,000以下，并且存货是紧的”。 白色平原 在县的中心Schoemer说地产商卡罗琳， “白色平原是一个巨大地点，权利有人口50,000。 日间有巨大的通勤的人口入有许多公司总部、大火车和汽车站的城市和许多商城”。 Schoemer在$300解释， “白色平原提议全部范围从小家的住房的不同的类型对家在百万，主要在南部，物产是更大。 有许多公寓房、小屋和租务可利用，在所有价格范围。 它提供便利，并且一容易的35分钟通勤对NYC (表达中止)。 白色平原为其购物和其低税知道。 它为在白色平原做他们的家的所有公司和企业也知道，因此白天人口显着更高那居民人口大约50,000。 有进来在市中心的建设与新的市中心、公寓、零售店和公寓; 这个城市兴旺”。 Rosendale “根据数据可利用通过Ulster County Multiple Listing Service， Inc.，在这个县应该代表总市场活动的一个子集，结束(销售)的数量单身家庭的住所2005年3月是91，下来有一点从93在2005年2月以及3月，有95的2004日”，解释地产商Jon Hoyt。 “中间售价在3月是$238,000，下来从$255,900在2005年2月，但是极大地从2004's 3月，中间价格$183,000”。 “销售的下降的数量，与在目录和“几天的数量的增量一起在市场上” -- 需时出售家 -- 愿发信号这个市场的缓和，趋向哪些应该继续在几个月在成水平之前”，他劝告。 “所有增量在利率，或许加上增加的费用在区域例如汽油，能有对支付能力的冲击。 因为多数买家购买在他们的支付能力范围上限，在利率的甚而小增量也许有一个重大作用。 不幸地，卖主看上去忘却对展望的此类型并且很好定价家在这个市场之上。 目前，有811个住所在这个市场上以中间要价的$324,900，极大在中间售价之上。 当这些卖主是受欢迎的测试市场在他们的努力获得最高售价时，勉强对实时性比调整定价也许终于导致更低的售价，如果物产适当地定价”。 | 
