新闻从沟槽和看未来 我不知道关于您，但是我目前谈判房主不几乎付了付款一年的卖空交易。 这件最有趣的事是这些客户不是在回赎权的取消。 你知道，我在波特兰，俄勒冈。 在俄勒冈，回赎权的取消过程持续120天。 这意味着，如果债权人开始今天阻止，这些房主将有一年的至少三分之一居住在物产为自由。 银行不能想要阻止! 您已经知道，我在西海岸提出卖空A-Z研讨会。 上我的类的许多投资者和代理注意了同样。 这是新的事。 去年，银行将开始立即阻止。 现今，它是非常共同的为了债权人能几乎等待一年实际上开始回赎权的取消。 此现象明确地是逐渐普遍的。 这我的非科学演算。 让神色在邻居圣塔克来拉和Mateo县在旧金山湾区的南边。 这是要分析的一个好区域，因为它是其中一美国的最富有和最均匀keeled的地区，而且不动产价值在早期2000年’ s.的地方天文学升级了。 此分析来自信息被找到在www.rapidforeclosuredata.com和www.foreclosure.com。 迅速回赎权的取消数据磁道和出售前公众纪录默认数据。 此数据表人民在缺省，但是不在回赎权的取消。 Foreclosure.com记录并且出售违约通知名单。 此数据从公开纪录被提取并且有已经是在被阻止过程中物产的名单。 从迅速回赎权的取消数据，自今天， 2007年7月25日，圣塔克来拉县有总共4,135物产30到120天在缺省。 圣Mateo县有1,635物产。 共计为两个县是5,770物产。 通常，多数银行开始阻止在90和120天缺省之间。 很绝大多数这些物产不在回赎权的取消也没有被输入任何公开纪录。 并且，从迅速回赎权的取消数据，自今天， 2007年7月25日，圣塔克来拉县有总共5,123物产在至少30天缺省。 圣Mateo县有是至少30天在缺省的总共2,025物产。 此共计是7,128物产。 通过减去第一个小组从第二个小组，我们推断自今天， 2007年7月25日，圣塔克来拉县有是120天在缺省的988物产。 圣Mateo县有390物产120天。 在理论，多数这些物产应该已经是在被阻止的法律过程中。 物产在被阻止过程中广泛指前回赎权的取消。 迅速回赎权的取消数据在缺省不计数物产在150天之上。 因为名单有时不是完全适合的，我不喜欢混合数据来源。 但是假设这些是我必须演奏与今天的卡片，并且这不是科学的，我将原谅自己。 有希望地，当下次我可以更好做。 根据Foreclosure.com，自今天，在圣塔克来拉县有前回赎权的取消1,755个目录。 圣Mateo县有总共465物产被列出成前回赎权的取消。 共计为两个县是2,220。 这些物产在公开纪录被列出。 公开纪录是信息源Foreclosure.com用途。 大部分而言，此数据与数据不重叠从迅速回赎权的取消数据。 通过增加两个数据来源，我们能看到在圣塔克来拉县有大约6,878物产在缺省。 在圣Mateo县，有大约2,490物产在缺省。 基于此，缺省共计为两个县是9,368物产。 有几不精确在此演算。 我混合了数据来源。 因为物产与双重抵押两次，得到报告有一些复制。 因为迅速回赎权的取消数据列出的某些物产作为是120天在Foreclosure.com名单，后可以也列出有一些另外的复制。 什么补偿这是有是几个月在缺省的很大数量的物产，但是不在回赎权的取消。 要是保守的，一在迅速回赎权的取消数据给的缺省可能从从Foreclosure.com获得的前回赎权的取消的数量减去物产的数量120天。 然而，这不会增加精确度，因为，你知道，委托人销售那么经常被延期前回赎权的取消数字继续增加，因为什么应该是阻止遗骸在名单几星期。 因此我将留下它那里。 此非科学演算建议以下： - 物产的数量在缺省，但是不在回赎权的取消大于实际上被阻止的物产的数量几次(前回赎权的取消)。 有在缺省，但是不被阻止，对2,220公开地记录的前回赎权的取消的7,128物产。 这是在百分之三百区别。
- 假设不动产在不赞赏和前面，并且很大数量的那些物产是100%提供了经费与可调整利率抵押，进入缺省的物产的多数将成为前回赎权的取消，并且，如果正面的什么都不发生，他们将成为R.E.O。
- 数字是很大银行不可能跟上缺省或设法不最终获得更多R.E.O.通过延迟与回赎权的取消。
不要拿着我到任何科学标准。 这比眼珠演算一好。 做您自己的结论。 我在这个国家的部分选择了二个非常相似的县是不动产应该是相对地稳定的。 我在这个国家的我自己的部分使用此信息做出我自己投资的决定。 谁丢失： - 做坏贷款的债权人。
- 在那些银行中投资的人们。
- 支付太多物产的房主。
谁赢取： - 这明确地是买家市场。 消费者和投资者将有他们的生活的机会。 某人说在不动产您挣金钱，当您买时，并且您得到报酬，当您出售。 那么，这是它。
- 能提供解答缓和那些人损失是丢失的人。 这包括卖空专家、不动产和破产律师和精明贷款人。
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