正常市场导致买家机会 由M.安东尼Carr
买家疾走，害怕买在这个市场的高度。 因此建造者为什么不小心翼翼？ 由于一个好市场的根本准则依然是合理在这个市场中间恐惧。 当全国性，产业冷却了“更加能承受的水平时”，根据建屋者的全国协会， “劳动统计局在许多上报告强的工作获取最迅速发展的州， 2005年当37个州超出他们的前后退锐化就业水平”。 这个小组最近公布了仲年住房报告关于其不动产趋向网站， HousingEconomics.com。 冷却这个市场在过去几年之内今年导致第三最高水平住房建筑起动。 所以您继续看建筑项目上升。 明确地，没有许多个房子在2006被修建作为去年，但是NAHB报告全国各地指向几正面市场增长显示以各种各样的地区。 工作增长向上继续。 失业下降。 企业继续扩展，并且经济学家全国各地继续估计对更多住房的需要在当前存货节余之外将舒展。 地产商的全国协会仍然举行到2006年是另一非常强的年 -- 三个最高在纪录。 NAHB成员仍然是公牛在房产市场上。 什么我们在‘06看见，它似乎，是一转折年。 为没有选择的买家，但是买由于社交或生活方式原因(他们现在将买和非常无意地整理新的婴孩、婚姻、退休、姻亲移动，新的工作、拆迁等等的诞生)。 为是太怯懦的关于这个市场的买家，他们将错过一个财政促进的机会。 在市场上，它正常化了(D.C.，迈阿密、芝加哥，菲尼斯)买家买基于象岩石般硬的坚实经济证据，将被激发他们在几年内买了房子低落和现在几年后站立赢得可观利润。 要求任何人在D.C区域，如果1990年他们会买物产(上次这个市场采取了暂停)并且举行了它对今天。 他们将咧嘴。 那时平均住房价格约为$179,000，价格下降，并且工作市场是蹒跚的。 今天，房价上升在去年由4%，就业上升几乎64,000个工作与一年比较前，并且工作市场在D.C区域仍然嚓嚓地前进。 售屋稳定了，并且租务扶摇直上。 我嗅到机会。 我们有多工作在以后四年朝向这样在过去四年期间的20% -- 那是256,000个工作。 当其他区域可能不是如健壮时，他们仍然增长。 如果新的雇员不买房子，他们将租赁，并且那在租导致压力，当他们开始生长全国性以双数字利率为一些区域。 M/PF YieldStar，一个不动产市场智力事务所，估计那2006年，并且2007将是景气年为出租市场和多家庭住房建筑起动。 占用率在第4个处所超过了一个平均95%标记2005年为这个小组跟踪的57市区。 注意的这个真正的项目买家是利率。 当买家继续等待价格“在最低处”，他们的购买力蒸发与增长的利率。 一年前，一个家庭与收入$100,000能买得起$450,000价格范围。 今天，那同样收入现在下降到大约$394,000由于利率力量。 流速站立大约6.8%全国性，并且专家谈论击中7%标记在年底之前。 另外，因为工作继续生长，租务将消失，并且抑制需求在另一个少量月几乎将破裂。 买家 -- 当这个市场成了水平时，拔出您的支票簿并且现在船上得到。 有他们称它“买家”市场的原因。 为什么不是建造者可怕的？ 与工作增长，您必须居住某处，并且工作者在租赁的他们的一个新的单位购买或其中一个新的单位中将居住。 | 
