是容易拒绝的一个提议 由Al Heavens
昨天我从提供我这个机会的这家银行收到了另一封信借用更多金钱。 “亲爱的先生Heavens ： 额外是否$198,863将迟早有用今年春天？ 凭一个自动化的价值系统，您的家估计值得大约$462,250 -- 给您力量得到金钱您需要，以固定速度一样低象7.09% 4月”。 我告诉了我的妻子。 “我们有任何东西出来将要求一额外$198,863的今年春天？” 我要求。 “谁是这？” 她回复了。 我解释了提供此“FlexLock房屋净值信贷额度的”信件(她得到一)，补充说，这家银行建议金钱被用于“为了园艺的修改能照亮您的周围”，或“整修项目增加室和价值到我们的家”，或支付高利息信用卡。 “是可怕的全部环境美化”，她说。 我计划有在以后月完成的某一树饰物或如此，到目前为止，但是估计进来没有高于$800，因此我会最终获得$198,063额外。 另外，前业主做了很多多年来环境美化，并且四季不断被填装的庭院我增加了到前面几年后面强大地开花并且很好看的房子。 因此怎么样额外屋子增加价值？ 那么，这个更老的儿子在加利福尼亚住和不计划回来除了两三周在圣诞节，并且我们买了更加年轻一个一张新的床与抽屉和计划替换他的书桌和增加一些照明设备，但是，如果整件事花费我们我们会惊奇的二张支付薪金支票划分的超过$1,500。 另外，因为我们已经，有差不多$200,000在产权我们不需要增加价值到此房子，显然地。 一部分的它来自迅速支付在抵押下通过附有二三个百大型装配架每月额外在主要边。 其他那在我们买这个房子在2001年年底的时间之间，并且今天，价值在我们的社区在早先20年快速地上升了比。 我们买了在合适的时候，以正确的价格和在正确的地点，并且抵押是固定的5.375%，并且我们喜欢那个方式。 我祝愿大家是和幸运，因为我们然后不会有每个月统计地起伏的回赎权的取消利率，但是，在较长的期间内，继续上涨。 由估税员(我们也考虑这次最近参观被再评价每10年，并且是时间)，并且您将了解我为什么宁可不补充说到我们的房子。 每年税收法案现在是我们的每年抵押付款的三分之一。 每一个我们的邻居，然而，在过去十年加倍了他们的房子的大小，并且他们在他们的起动震动。 因此我们猜测我们的评估也许停留同样，因为前业主的整修项目是最后评估的一部分。 是迷人的关于银行的HELOC提议的唯一的事是利率在51基点在7.74%最优惠利率之下。 那是一个交易为某人，但是与我们的抵押利率比较，不是我们。 最重要，我们喜欢拥有这个房子，并且有它拥有我们。 许多人民在景气市场上伸延过长自己买家和现在支付这个价格。 我宁可知道我的房子比它每个月支付的I比薪水值得更多通过鼻子为那知识。 在这个国家的许多区域，不动产转淡研磨在长期比住房经济学家预言(是图)。 根据一个最近电话会议与数字计算器从建屋者的全国协会和安置联合中心在哈佛，花费在改造上在调整以后也滴下，但是1.5%为通货膨胀。 根据NAHB主经济师大卫Seiders，更加缓慢的增长今年改造和其次是显然在高度任意工作象改造厨房和浴和增加房间。 我为什么那么现在知道做这个提议和建议的这家银行增加屋子。 消费在改造在什么可能将被限制至少两三年我称“家庭中心工作” -- 在周末早晨做的多数购买在Lowe的、Home Depot和Menard的。 那有道理。 您也许能推迟新的厨房两三年，但是，如果这个火炉是，或者龙头断裂或配管泄漏，您必须现在花费和固定。 那提醒我我需要告诉这位水管工在洗碗机附近安装新的封印。 并且，当他是昂贵的时，他不会花费$198,863，甚而在51基点在最初之下。 | 
