可能最吸引人的元素，对所有关心，一站购齐经验是抵押服务供应。 少数将论证反对这个提议贷款过程是允诺的最痛苦和有时最难吃的部分不动产购买。 并且，当它不可能大概被做乐趣时，有时实际上一定看起来是承受得住，如果它在办公室可能发生，和与，通过家庭选择和交涉过程已经引导了这个消费者的代理。
其他是这个代理实际上作为贷款创作者的地方(通常认为作为贷款代理)。 在这个前案件这个发行家也许拥有抵押公司彻底或者，象更加共同的，它也许形成了合资企业与抵押公司。 哪些，抵押公司将是商业由这个发行家或这个代理提到的一个分开的商业个体。 在贷款起因，房地产经纪人也作为抵押估价人的代理(技术上，这也许通过不动产发行家做)。 在这种情况下，这个代理与这个客户将互动，贷款代理会。 它不是商业简单的推举。
由于这些安排之一可以是相当赚钱(和那不假定这个客户被抠出)，要求是合理的： 为什么不是这些更加流行？ 为什么不是他们消费者的共同的经验？ 并且它大概是公平的回答： 由于所有规则。
规则是那些不动产解决和做法行动 (RESPA)。 RESPA是由住房和城市发展部门强制执行的消费者透露和反佣金法规(HUD)。 它是被设计的法规帮助保留消费者为支付太多经常迷惑的不动产解决服务。
在RESPA之下，一个附属的企业安排是完全法律的。 但是，正如他们所说的，某些制约申请。 许多制约被指挥在防止假货。 AfBA必须是真正的商业，与真正的资本化、其自己的雇员等等。
其他制约被设计防止代理操纵他们的客户对AfBA。 因此，代理不可能的参见商业直接地被奖励经纪的参加的商业。 (他们也许以这样时尚间接地被奖励，当然，象这个经纪能维护一种更好的设施，因为他是更加有益的。) 规则是相当严密的对此，并且各种各样创造性的推托多年来被禁止了。 这个结果，然后，是，因为代理不可能的带来商业直接地法律上地被奖励给AfBA，他们没有很多刺激如此做。 结果，很多AfBAs无法因缺乏支持。
直接地奖励代理的选择是这个代理作为贷款创作者的地方。 (根据国家章程和特殊情况，这个代理也许必须是有偿的通过这个经纪和受“被分裂的”支配。) 但是有抓住在这里，也是。 这个代理必须为它实际上运作! HUD讲非常清楚; 不可能有付款为仅仅象征性的活动。
HUD清楚地说明了贷款起因服务一张详细的名单，必须由房地产经纪人完成部分的，如果他或她将被支付作为贷款创作者。 大多这些服务介入任务房地产经纪人没有被装备也没有倾斜做。
当他们不控制这个风景时，仍有许多AfBA和贷款创作者结构那里。 大多数是法律的。 许多不是。 惩罚为后者是严厉的。 想要提供一站购齐经验关于抵押服务的经纪和代理需要是非常，非常仔细。
