在网上出价提议新市场为住房 RISMEDIA，约翰7月6日， 2006- (KRT) - Ada Focer和她已故的丈夫， Marlier， 1977年是都市先驱，当他们在Ashmont小山购买了他们的家在多彻斯特。 在，波士顿的巴士交通危机种族冲突有松懈时候。
仅一家银行将给夫妇抵押为房子的$30,000购买价。 “他们几乎给物产”， Focer说。
她再是先驱，作为摒弃房地产经纪人出售他们的家美国人的一个小，但是生长干部一部分，在网上拍卖。 出价在她的1886房子最后星期二是交付的下午9点。
拍卖的上诉 -- 毕加索是否是在这个块或房子 -- 是通过集中预期客户凝聚这个出售的过程于出价日期，信任严肃的投标者确定价值。 互联网使成为可能为了任何人能拍卖房子。 也许升高他们的上诉，因为他们给控制每次波士顿的房产市场的感觉在转淡的卖主，并且供应物产使它难找到买家。
“您在波士顿更看它”，被预言的大卫Berman拍卖营销人员Berman，举办物产的公开拍卖。 “它一定去那边。 拍卖过程得到更加普遍，因此人们独自地尝试它与互联网”。
如果网上拍卖是未来的波浪，他们是否运作？
长岛商人拉里Kagan说他吸引了100位投标者并且为$366,000去年出售他的公寓，当房产市场是强的。 一次投标会吹开了他们到50， 10，并且，终于，少数严肃的投标者被留下。
“一真正地，真正地要它和他停留了对这个末端。 他合格了和它闭合，并且堆，它比我作梦更好所有解决了”，他说。
Phyllis Troia的6月18日拍卖在普利茅斯是拍击声。 “我得到了是实际上无意义的九个出价”，说健康管理员。 她的房子，分钟从这个海滩，坐这个市场。
要巩固家庭， Troia和她新的丈夫决定拍卖她的房子，在代理去年画了二$385,000个出价之后，失败。 他们的拍卖在她的街道创造了那里这样蜂声是交通堵塞，当人们来看她做了广告与超大明信片和在plymouthsale.com的房子。
她倾吐了数以万计入整修，并且感觉上面出价， $305,000，没有反射工作。 投标者似乎有她的物产是饰面回赎权的取消的不精确的印象： “我认为人们未曾看见此前面”，她说。
拍卖也许是高效率的，但是他们在一个微弱的房产市场上不可能引起狂放出价为物产，说Berman，这位拍卖人。 “拍卖不是奇迹”。
乔治Cappony，网站5day.com在他的联名声明出价的技术提供技巧，说1,500次房子拍卖的四分之三他知道或咨询 -- 包括Kagan的和Troia的 -- 得到的提议。 要求多少那些以销售结束了，他说他们也许察觉的人们经常接受出价，因为太低，但是什么这个市场告诉他们他们的家值得。
“我必须问说的那些它没有运作”，他说。
三十年记忆在Ada Focer的三层的维多利亚女王时代的著名人物居住。 她培养了儿子和女儿那里; 更新了厨房与19世纪从一所调迁的女孩的拉丁学校采的化学内阁; 追悼她的丈夫的死亡在46; 并且帮助她的母亲活她最后的岁月。
Focer不是一个新手在不动产世界。 她是一名前新闻工作者和马萨诸塞代理银行委员，根源借的歧视、一位训练的评价人和活动家帮助矛头多彻斯特的Codman广场更新。
她知道营销是重要吸引许多位投标者尽可能。 Focer做了它所有她自己，投入广告在报纸和大量邮寄和给飞行物发电子邮件给她浩大的网络。
Focer的“支持组”在5月和6月包括女儿雍容Marlier， 25，主持了星期天家庭招待会。 拍卖想法来自乔纳森卡森， cMarket.com首席执行官，拍卖乔治Clooney的奥斯卡礼物袋子，筹集金钱为慈善。 在卡森的忠告， Focer的开头出价是$750,000，她是愿意为她的房子采取的最少。 她的儿子，伊恩Marlier， 26，被设定和被跟踪她的网站， 107ocean.com。 一个星期在出价最后期限之前， Focer由对交通的她的儿子的分析在107ocean.com鼓励。
买家已经聚集对互联网阅读目录或估量财产价值 -- 三在网上四次购屋者品行查寻，说地产商的全国协会。 互联网出售慢慢地开发了： 如果他们发生故障，卖主用途为销售由所有者网站的13%，但是也许转向代理。
Marlier，耍笑他的全天工作是“整个发展和分析队”为StudentUniverse.com，预算飞机票站点，在一个月计数了超过700个独特的访客对他的母亲的站点 -- 比一个家庭招待会改善。 在一个五天的期间，坚实大多数45个访客读了拍卖指示，家的3,320平方英尺内部的看的相片和读估价信息。
作为她的忧虑玫瑰色， Focer的分析头脑在支票保留它。 当承认她会是“失望的”为$750,000时出售，她为任何东西做准备。
以去的五天，投标者出现了。 他亲自提供了他的抵押preapproval到Focer，所有投标者的一个要求。 询问出价的意义，她低估了它并且盼望一秒钟。 这个提议在这个“区域”她希望为， $825,000到$875,000之下。
“她是惊人地激动的。 这是神经质进来的地方”，她的儿子说。
一个雨被浸泡的周末通过了没有更多提议。 在夜， Focer游泳的星期二，与出价交付膝部在YMCA然后烤牛肉晚餐为她的支持组和朋友做准备。
“我认为这个市场的去一会儿冻结。 有巨大的恶化在做此”， Focer说，因为她充塞了deviled鸡蛋。 关于出售，她说房子“是一件复杂的事放弃”。
因为她在经纪费，会储蓄数以万计她同意接受这个$750,000提议 -- 律师将结束销售。 如果它经历，她在宗教的冲击将有自由追求她的梦想完成博士学位对社会行动。 当她达到那时， Focer说，是56， “我能死愉快”。
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