> 买家的忠告
今天网上抵押购物
由Broderick珀金斯
网上抵押首创未曾成为房屋贷款装配线专家一次展望，但是抵押是可利用的在互联网是恩赐对精明的消费者的服务。 如果乐观预言在90年代的公司的域名景气时代期间实现，许多消费者为抵押在这线电子虚线今天会签字。 反而多数消费者仍然完成抵押这个古板的方式，供以座位在会议桌当信托财产结束时。 什么改变了是抵押消费者能力驾驶一个坚硬交易。 “多数消费者使用互联网购物抵押，如他们购物不动产”，说沃伦圣约瑟的Myer、CEO，基于加州的梅尔思网际网路服务、网服务开发商和顾问为抵押估价人和贷款创作者。 “然而，复合体，少有的购买不是非常合适的到纯净的在线处理。 这些决定最好通过网上和离线过程的组合做出。 为复杂决定，人的通信，它是否是面孔它面孔或通过电话，好比电子邮件通信是”，说Myer。 “另外，抵押产业被调控 -- 并且消费者需要签署增加号码复杂法律文件”，他增加了。 事一样简单象完成应用可能得到棘手网上。 一在20在网上根据Empirix重新贷款出故障的应用由于某一网上小故障， Waltham，学习15抵押公司网上重新贷款应用的基于MA的电子应用测试者。 变成银色弹簧，基于MD的抵押产业顾问MORTECH， LLC勘测了360名贷款人并且发现64%他们未察觉对软件必要为网上抵押，只有百分之六实际上使用了这样软件，并且仅百分之一实施了为一个完全网上抵押过程是根本的电子署名。 “产业在中间点建立其电子基础设施”， LLC说杰夫Lebowitz， MORTECH的总统。 在那中间点，然而，抵押消费者获取了知识富饶 -- 社论内容关于抵押，抵押计算器、贷款比较协助和帮助光滑决策过程的其他工具。 “联机的消费者将发现多血症有用的信息。 它明确地是一个好想法联机和做独立研究。 消息灵通的消费者做出更好的决定。 我们的研究表示，消费者更喜欢聚合器站点而不是唯一贷款人网站。 那是，因为聚合器站点让消费者容易地购物和比较利率和项目从多个贷款人和经纪”， Myer说。 Myer和其他说购物为房屋贷款从未是更加容易，但是它仍然来与警告。 在或离线，被学习的消费者至上主义根本性申请。 这什么他们劝告： 参加抵押研讨会或一次面对面会谈以一个房地产经纪人或抵押估价人得到简报在房屋贷款。 参观是主要与信息有关，内容供应商的独立抵押和不动产网站，但是绕开他们也许运载直接您到贷款人或经纪网站的广告。 使用网上学习经验支持什么您从一位活抵押专家学会。 当您熟悉抵押和房屋贷款项目和信息时，购物网上和离线经纪和贷款人 -- 总共三，四个或多个 -- 为最佳费率和条款在您之前完成一种应用。 抵押贷款人认购并且提供这笔贷款。 经纪运作与许多贷款人和典型地不认购也不提供这笔贷款。 不要单独地依靠电子互作用查出最佳的贷款人为您。 告诉抵押贷款人或经纪并且看见多么敏感他们是关于您的问题。 最后，您将是横跨表从一个活人，不是计算机屏幕。 在网上仅申请在安全网站与愉快的隐私权政策，其中之二您应该能容易地找出这个站点。 避免闪动，眨眼睛并且嗡嗡叫与低，低息利率和容易合格者条款诺言的网站。 如果看起来对好是真实的，或离线，它大概是。 避免发送同样的消息到多个新闻组(未经请求的商业电子邮件)来ons，电话推销(条件被给予在电话)沥青或告诉您在网上申请特别成交的邮寄宣传品(通过美国邮政局邮件被给予的条件)提议。 发生离线的同样可疑的营销会话策略，在网上也存在。 如果您不可能通过在网上，跟随在网上不要开始贷款申请。 网上经纪和贷款人为抵押进展报告或数字技术经常使用电子邮件为网上抵押跟踪。 不要加倍垂度。 每种应用在您的信用报告引起询问。 一名机警的贷款人可能拒绝您为许多询问，并且许多询问可能降低您的信用评分。 由于您仔细的研究和家庭作业，仅申请与这名贷款人或中介您选择了。 如果您选择一个网上经纪，选择本机，任命您的州准许和调控的网上抵押估价人。 场外经记人的问题能是更难解决。 检查这名贷款人。 核实贷款人的状态与Federal断断续续治理贷款人互联网的Deposit Insurance Corp.或其他代办处。 FDIC也提供教导为网上抵押购物。 得到利率锁。 得到它在文字。 不要签署它，直到您是100%肯定的什么您签署。 网站保证比口头保证没有好。 利率锁应该详述您的贷款的条款，包括利率，这笔贷款，点的条款，费和所有其他花费伴生与抵押，并且它应该也有有效期和费用(若有)为利率锁。 费用也许是分开的费或附加费用添加在抵押上。 肯定关于所有您的贷款费用。 | 
