安大略法律社会催促行动遏制抵押欺骗
由吉姆・ Adair
一个最近报告由上部加拿大的法律社会做了标题，当它显露72安大略的36,000位律师为抵押欺骗是现在正在调查中。 这个报告说欺骗是一个生长问题横跨整个不动产产业，并且它敦促地产商、抵押估价人、贷款人和消费者论及这个问题。 “律师有一个角色扮演在抵押过程中，但是应该认可它这位律师只负责一部分的这种交易”，说这个报告。 当买家有成为的更加容易的由于竞争在抵押产业和网上抵押购物时诞生，它也有导致“人格解体”这个过程，说法律社会报告。 “这亲自包括对贷款人的通入，不用会议的要求任何人或者有一个被建立的营业关系、资金和标题文件根据抽象计算机模型的物产电子调用和评估”。 安大略是第一司法在提供土地文件的电子注册的这个世界上，使物产交易光滑，而且创造了一个新的机会为抵押和身分欺骗，说这个报告。 “这个结果是一个越来越客观不动产市场，那尽快引起大容量工作，过程应用，并且考虑到物产和很多金钱相对快的交换 -- 电子上做的多少。 采取一起，所有这些因素结合为欺骗提供一个富有的目标”。 这个报告概述某些最共同的抵押诈欺。 与辨认欺骗，坏人莫名其妙地得到了给他们访问电子注册系统的磁盘。 他们在系统查寻物产并且发现谁拥有标题对它，并且现有的抵押的细节。 他们在网上然后转移这个标题并且缴纳注册费和土地转让税。 现在他们有这个标题对他人的房子，并且他们在抵押电子上登记放电。 这个欺骗然后去贷款人并且请求抵押为家的价值的仅一半，由这名贷款人通常批准，不用这个家的评估。 欺骗的律师，不知道那里错误是任何与这个成交，完成文书工作并且准备寄发新的抵押贷款资金到他的客户，消失。 当抵押付款停止进来时，它是讨厌的惊奇为这个房主、这位律师和贷款人。 在价值欺骗，人工地膨胀物产的真实值欺骗这名贷款人。 例如，欺骗提供买一个房子为$200,000，他的朋友然后买同一物产为$400,000。 第二位采购员适用于银行为高比率抵押，是购买价的95%，并且这家银行批准这笔贷款$380,000。 两个交易同日关闭。 这种行为登记以更高的价的$400,000，并且某些金钱被用于支付第一种交易。 在关闭以后，这个报告说，其中一个欺骗在房子里可以居住为一会儿和继续付抵押付款，但是他们最终跳镇。 这家银行在金钱的其余出售这个房子在销售权之下，但是只让回到大约$200,000并且丢失。 当加拿大的最大的银行每年报告巨大的收入，有诱惑认为抵押欺骗真正地不伤害任何人除了可能采取命中的一个大组织。 但是终于，抵押欺骗的所有损失最终将传递到消费者，以更高的不动产抵押借款保险费的形式。 当然“并且有欺骗的非货币的冲击”，法律社会报告说。 “不动产欺骗在不动产产业介入的大家消极地反射。 它损坏抵押不参加欺骗也不赦免欺骗活动的产业专家、地产商和律师专业可信度和名誉”。 法律社会在其调查部门创造了一个特别抵押欺骗队。 在最近二年，它分配了其$10百万章程预算的15%到涉及律师的调查的抵押和不动产欺骗，并且它今年加另外$1百万到这笔资金。 它拜访贷款人到位投入更多保障与欺骗战斗，并且它说“更加伟大的合作由贷款人与其他当局和调查团体将帮助拿着人对欺骗活动负有责任和反过来，阻止未来欺骗”。 法律社会在跟踪的可疑交易和用法也拜访地政局系统显示“增加的警惕性”，并且警告“考虑也许也是必要对律师和政府官员制约对电子注册系统的通入，以便减少欺骗的发生”。 这个报告敦促消费者确定他们信任他们的顾问，当他们在一个不动产成交时介入和劝告他们在这种交易也许有既得利益的当心人。 它也说，消费者应该得到律师介入交易一样及早在这个过程中尽可能。 | 
