不要做它与住所改善
由Broderick珀金斯
这个纪录$233十亿住所改善市场代表所有住宅建设的40%，并且改善消费和超过所有开支的百分之二在美国经济，根据住房哈佛大学的联合中心学习。 当“改造产业的家的改变的结构”赞颂住所改善时贤良，它不告诉您多么不对结束做它。 那是，因为没有快的措施确定什么构成结束改善。 多少您的住所改善神魂颠倒取决于很多什么工作您承担，什么在您的邻里，并且，在最后，什么发生改善意味对您和您的家庭。 措施花费了对价值 根据您的家的转售价值，最佳的住所改善经常是化妆遏制上诉并且买家申诉类型工作 -- 一个新的屋顶、绘画、地毯料，较小厨房和浴再加倍，照亮根据其他带来您的家在这个邻里的其他明智的荒凉的屋子的厨房天空光和其他改变和加法。 这样改善实际上增加您的家美元为美元的价值。 否则，在网上改造2004花费对价值报告表明哪些更大的工作提供多数回归。 百分比回归是根据数据的全国平均从60个城市。 记住，您的回归开始在第一年以后随着时间的推移，典型地减少，作为改善年龄并且离开步与当代升级。 名列前茅10花费了对价值2004年| 改善 | 回归 | | 较小厨房改造 | 92.9% | | 房屋板壁替换 | 92.8% | | 卫生间改造中等长度范围 | 90.1% | | 甲板加法 | 86.7% | | 卫生间加法，中等长度范围 | 86.4% | | 卫生间改造，高级 | 85.6% | | 窗口替换，中等长度范围 | 84.5% | | 窗口替换，高级 | 83.7% | | 顶楼卧室 | 82.7% | | 卧室加法，高级 | 81.1% | | 屋顶替换 | 80.8% | | 家庭娱乐室 | 80.6% |
来源： 在网上改造 成水平运动场 改造网上全国报告在您的邻里可能不占特异。 修建您的家对结束达到在这个邻里，并且它在转售销路上可能下执行。 “那手段$10,000在厨房上在一栋活动房屋在一个恶劣额定的学区花费了改造在铁轨旁边不会收割和一样$10,000在6卧室上花费的回归，山坡家与看法，在一个高度额定的学区”，专家和出版者说成套工具Davey， Redwood City基于加州的室内设计师、演出的AFreshLook.Net网站的。 一样重要，象什么您做对房子您怎么做它，特别是如果工作从遏制是可看见的。 所有加法在您的邻里应该与家的家的现有的样式和设计吻合。 “在市场准则之外改善，并且人们就是不会支付它”，一位副总统说评价人格雷戈Stephens，与Plano，基于TX的LandSafe.Com全县范围的房屋贷款评估质量管理部门。 钉牢一些研究 要学会什么是典型的在您的邻里，卷起您的袖子并且做一些研究。 - 记录最大售价范围为您的街道和直接邻里。 这些图是在您的区域投入的消费极限买家。 如果他们想要花费更多，他们在别处将去。
- 监测售价的范围在您的地方报刊和网上目录。 看见未经改善的家多久在这个市场上停留与改善的家比较。 得到知道邻里和住所改善的冲击一名老练的房地产经纪人的忠告。
- “参观家庭招待会在您的邻里，密切注视出售并且设法确定家的售价家为什么为或多或少比出售在同一个邻里。 是它在中立结束做的这个最近被改造的厨房，是它这个环境美化的后院，是它增加在主浴室？” Davey说。
一旦您的研究是完全的，遵循专家的指导方针。 - 在最佳的市场上，有室为升值，改善通常是明智的，如果他们在这个社区不推挤您的家的价值在20%到25%之外在家之上的当前值。
- 在一个疲乏的市场上，有较少扭动室，避免推挤被改造的价值在现有的价值之外。
- 在所有市场上，如果您的邻里的家混合了价值，在顶面价值之下保留您改善的家的价值。 高端家将帮助漂浮您的家的价值，当抵销压力从低价的家下沉它时。
改进您的生活方式 您是否改善也是亲戚。 如果改造是生活方式选择而不是投资决定，您能舒展。 “如果您无意移动，然后改善到您的心脏的欢欣。 如果它在您的面孔投入微笑，如果它使您愉快，然后它不是它是生活水平的金钱”， CEO说基于辛辛那提的Tim ・卡特，要求建造者。 | 
