> 房主的忠告
所有者居住问题
由亨利・ Savage
问题： 我妻子和我看购买我们的第二投资物产。 我们横跨我们会愿意买作为我们的主要住所的家绊倒了。 我们的计划是重新贷款我们的当前家到30年的固定利率抵押(我们当前有十五年的固定利率)降低我们的月度付款。 这将使我们租赁房子与一个正现金流和买新的。 我们的贷款人告诉了我我们的利率更高，因为物产最终将被拿着作为租务。 因为我们在物产居住在重新贷款过程中，我们为什么不会能获得利率为所有者居住者？ 答复： 您的贷款人给您好建议并且防止您做的贷款欺骗。 在标准一致的贷款申请的第四页，有要求一个答复的问题。 这个问题是， “您意欲占领物产作为您的主要住所？” 明显地，这个答复是“第”，即使您在物产会居住直到贷款结束，这把钥匙是您的意向是搬出和租赁这个房子，在重新贷款的解决之后。 我记得许多岁月前我有设法说服我的一名顾客应该认为他的一物产业主居住。 表面上这个房子空置，因为房客搬出了，并且他安排一些化妆改进做，在这个房子回到出租市场之前。 因此此人告诉我他在地板上在这个空置房子里睡觉，当改进做时。 这样行动，他说，满足所有者居住要求。 他的妻子在位于一个更加富有的邻里的他们的当前住所，同时，保持居住横跨镇。 快点 -- 饶了我吧。 某些人民费劲欺诈这个系统为了储蓄半百分比。 我们确定什么将合格如“业主居住”。 许多贷款人需要借户标志“所有者居住宣誓书”在贷款解决。 语言以这种形式可能从贷款人变化到贷款人，但是这则基本的消息是签署这个形式的人承认没有事先存在的计划空出物产。 这是您不可能真实地明显地执行的事。 您何处画这条线？ 肯定一个房主不可能真实地担保他永远将使用物产作为他的主要住所。 只要您在空出物产没有具体意向在一个预定时间，您能真实地签署所有者居住宣誓书。 例如，假设您决定利用今天低利率和重新贷款您的房子。 同时，您和您的妻子把一只眼睛关在外面，万一物产出来您爱。 这可能需要几个月。 实际上，您也许体会那保持在您的当前住所是这件最佳的事。 但是，如果您的梦想家在这个市场上突然出现几个月，在您重新贷款解决之后，我不认为去的任何人的对您的动机表示怀疑。 实际上，我从未听说实际上核实居住的所有贷款人在关闭以后。 底线是做贷款的那获得反对出租的房地产运载更高的风险，并且运载一种高利率。 除非物产被透露作为投资物产，贷款人在投资物产不想要做贷款。 寻找抵押为一个主要住所，当您知道物产时不是也不会是您的主要住所是贷款欺骗的形式。 不是那里。 | 
