被支付居住在您的家与家庭漏洞 由戴安娜肯尼迪
一般的美国人有大多数他的财富被栓在他们的家。 但是那个家每财产或者责任？ 我们认为我们的家作为财产，如果财产被投入的金钱到您的口袋里和责任带金钱出去，真正地不我们的家是否是责任？ 可能。 在一个赞赏的市场上，我们的家比我们的抵押债务的费用快速地增加按价值(有希望地)。 在市场不景气或者一个颠倒的市场上，这个答复也许是有点不同的。 至少直到您设法出售物产，那是。 只要您拥有它那里是没有损失，除了在纸，记住。 但是您是否知道有可能帮助您的家挣您金钱的某些税战略？ 在2月我告诉了您大约他们中的一个： “2在5”规则，说您在您的家一次居住为二出于早先五年，您得到减税，当您出售它时。 如果您结婚，并且您归档联合纳税申报第一$500,000获取(区别什么之间您支付买物产，并且什么您出售它为)您在销售做是免税的。 如果您单身，您在第一$250,000得到减税获取。 这有些想法帮助您的家挣金钱为您： - 租赁一部分的您的家。 如果您租赁一部分的您的家，您创造了一个商机为你自己同样，好象您有企业操作在它外面。 这个区别是这不是一个家庭办公室。 在这个特定情况下，您将有被报告关于日程表E.的一个出租的房地产。 那意味着您能现在扣除与家相关的费用的按比例部分反对这项租金收益并且贬值。 并且，当您出售您的家(只要它是您的主要住所)时，您在使用得为企业目的您的家的部分仍然得到免税获取排除的好处。
- 创造一个家庭办公室。 如果您有合法的商业，则建立一个家庭办公室将去长的路帮助您除金钱之外，无论您做。 通过确定致力于您的家庭办公室您的家的百分比(即， 10%， 15%等等)，您现在有一个比率划分各种各样与家相关的费用，例如抵押利息、热、光、力量、下水道等等，并且摊分那些费用到您的商业。 这进来特别得心应手，如果您有防止您采取充分的抵押利息扣除的一个高收入，因为被摊分对您的家庭办公室的零件分别地被对待与您的个人抵押利息扣除。 您能也采取贬值扣除为致力于您的家庭办公室，在您的税收法案可能储蓄您上百甚至数以万计您的家的百分比。
为了采取家庭办公室扣除，您将需要有用于营业目的完全的您的家的部分。 您不可能使用餐桌或厨台的角落。 它需要是为商业只使用的斑点。 并且，它需要是您通常举办商业的地方。 - 及早搬出 -- 并且仍然除之外。 生活是所有关于不确定性和这案件，国会真实地了解那个事实。 当国会创造“2在5”规则，他们也创造了一个漏洞为需要在2年的期间之前移动的人。 如果您必须出售您的家在某些不可预见情况之下，您能采取部份获取排除。 例如，如果您在您的家只结婚并且居住一年并且在此例外合格，您能有免税获取$250,000。 那是一年从二当中，或者半，充分$500,000获取排除。
这什么联邦税务局认为合格的“不可预见情况” ： - 死亡
- 伤残
- 多生从同一次怀孕
- 改变在就业
- 改变在自己创业
看一看好在前二个项目在此名单。 如果您有您自己的商业，您知道这一个常数是变动。 那意味着，如果您的商业有变动您能在不可预见情况例外合格。 |
