支付选择借户去低 由Lew Sichelman
这一些购房者和refinancers也许播放抵押轮盘赌一场危险比赛的另一个征兆： 四个选择可利用对采取了付款选择可调整利率抵押的那些人，顾客选择的经常那个其中一家国家的最大的抵押公司是绝对极小值。 根据1%起动利率比一半付款收到在2月和3月由此贷款人，在匿名的情况提供这些百分比，是最低可接受的更多。 并且付款为利息只选择大约4-5%多去，意味他们选择不支付任何东西往未付余额。 其余那些借户与付款选择adjustables支付了他们充分的应得物在15或30年的付款计划。 它是困难的，如果不不可能，从此故障总结所有坚实结论。 例如投资精明的借户能尽可能少支付和使用他们的资金在别处改善好处。 但是，如果借户支付这个极小值，因为他们刮并且希望上升的住房价值将漂浮他们的小船，他们可能为一粗鲁唤醒。 如果升值不是一样伟大的如被希望，比他们的地方值得极小值支付借户可能导致欠更多。 那是，因为，即使支付选择胳膊每月调整，前十二付款以最初的起动利率。 结果，付款二至12可能不是足够大包括什么您在本利欠。 并且，如果那是实际情形，这个区别增加到您的贷款的平衡。 它是称“负偿还”，或递延利息的现象，并且它发生，当抵押付款比到期利息是较少，造成您的平衡增加而不是减少。什么是更多，有一个极限在多少付款可能增加在年代，因此它是可能的您在来年退步。 因为防止借户的消费者保护法被击中与更大的付款增量比他们可能买得起，盖帽到位。 一般，盖帽在这些类贷款制品是7.5%。 但是，如果您仍然欠更多在本利，在您的重新设置数额击中盖帽之后，您将有neg是在第二年期间，并且您的未付余额再将增加。 物产的价值比贷款的平衡说不定努力去做在一个更加快速的夹子。 但是最终，升值减慢。 价值可能甚而滑倒位，依靠这个市场是否被过度加热开始以。 并且，如果那是实际情形，打赌的伙计这个大农场比他们可能发现自己欠更多借用了。 任何人考虑付款选择胳膊的或者利息只抵押，需要看一看坚硬在他们的原因。 如果它是，因为他们不可能买得起这个房子其他方式，接球，特别是在此后期阶段在住房集会大概是最佳的。 否则，您可能太后发现小船航行了，不用您。 | 
