付款选择： 再访
由大卫Reed
Whoa，我是否击中了一条静脉或什么？ 您不会相信我接到呼叫的名字，当一两个星期前我写了歧见所有抵押贷款的最近被加冠的女王/王后的一项条款，付款选择胳膊。 我也接受了大量电子邮件告诉我他们，认为这些贷款不要有地方在此商业。 一个抵押贷款人15年我看见了它全部 -- 或者能至少要求 -- 在他们读了我的一项条款之后，并且我从消费者将典型地得到电子邮件或二。 但是滑稽的事是他们是全部从其他贷款人，或者抵押估价人。 它使我惊奇多么双方热情地争论了他们的位置。 我不认识信贷员关心关于他们的贷款编程，但是我明显地错误是在那一个。 首要，我新的朋友斯科特从不那么礼貌地被通知我的加利福尼亚这项条款有大量差错，一是那一个付款选择被列出的I是充分地被标注的付款和仅利息付款。 当然那些是，同一件事。 他是它应该读了“充分地被折旧的”付款的权利。 我做了这个更正。 负责任。 另一方面，但是我认为， “可能是这些贷款的另一个问题，所有各种各样的选择也提供新的沼泽透露、解释和光滑被注视的消费者”。 斯科特也提醒了我我的声明关于怎样Neg是贷款可能增加消费者的购买力是全错的，并且我应该离开房屋贷款忠告商业，坚持新闻事业并且让“专家”提供贷款忠告。 我同意斯科特的那Neg是贷款与负债比，因此没什么做无关与合格。 然而，那不是什么这项条款说。 它是要求的贷款人(象华盛顿相互在他们的网站)那个付款选择胳膊能增加购买力。 我评论对什么公司告诉消费者。 他也阐明，贷款人使用充分被标注的，充分地被折旧的付款，当回顾这些贷款时。 可能有些贷款人，其他不。 我今天合格在充分被标注的利率或一平的4.5%的知道一名主要贷款人，哪些当前更高。 在这种情况下，充分地被标注的利率是合格的利率在大约5.25%。 因为这个片断说，在付款选择胳膊可以有变异。 我从同意我的评估Neg是贷款是不仅坏消息，但是与各种各样的住房价格泡影全国各地结合和通货膨胀关于天际的贷款人得到了一电子邮件，我们在坏情况可能看某些人民，因为他们很少，如果付全和定期付款。 当未付的利息增加回到原始的贷款平衡，不仅是被剥离的产权，而且，极小的月度付款可能射击，如果贷款平衡代表价值的125%。 立即，不管盖帽，这名贷款人将改变最小付款。 并且，如果这位借户不可能买得起在付款的此突然的增量，他可能丢失他的家。 此读者认为贷款象付款选择胳膊是美国沿着走管的其中一个原因。 我没会去那，但是贷款项目与全国困境比较证明加热付款选择辩论怎么能得到。 仍然另一电子邮件责骂了我说付款选择为在产生更加巨大的回归的其他事能每个月使用额外金钱投资的投资者是最佳。 此电子邮件想一想我二： 投资在什么， WorldCom ？ 我知道，我知道，这个精明的投资者将明智地使用他们的金钱。 其次，什么信贷员提供投资忠告？ 要是公平的，我说在这项条款的结尾应该由真实地了解这个产品的人只考虑付款选择，但是在生活我我不可能有道理观看您的贷款平衡增长和投资它在其他。 一个人希望这种投资足够涌出抵销迅速增加的抵押平衡。 但是总之，原始的条款未被认为说明付款选择胳膊怎么从一个技术观点运转。 这项条款对这个消费者，没有信贷员未演讲，当心，坏事可能发生与此贷款。 我不喜欢这个产品，并且不会推挤它。 其他信贷员由他们显然地居住并且死。 是图。 | 
