费城的第一“升大厦” 由Lesley Hensell
第一次自1992年以来，办公楼在spec在费城被修建了。 这个结果-一种140,000平方英尺办公室设施-现在是90%被出租或在交涉之下。 技术大厦口岸吸引了高技术房客到其高端地点在第37和农贸市场与科技目前进步水平接线、电信和湿实验室。 由University City科学中心拥有，办公全套设备在科学中心的17英亩校园，二个块从宾夕法尼亚大学和Drexel大学。 房客在7月内将开始搬入八层大厦。 正因为它在农贸市场，然而，不意味这是一个完全根据市场的大厦。 费城也许是一个健康市场，但是它不是亚特兰大、达拉斯或者旧金山，大厦在spec是共同和成功的近年来。 要得到项目喜欢进来在Philly，它的此采取政府津贴。 那是权利-城市的第一“被点燃的大厦”被修建了一部分与一个$1百万津贴从市政厅。 并且房客能进一步从大厦的地点有益于-在“主要机会区域”意味着几乎所有州和城市税被放弃直到2010年12月。 “我们建立支持并且培养迅速的增长技术公司的一个扣人心弦的社区”，说少女Felix、大学城市科学中心的总裁兼CEO。 “关键问题为技术公司是吸引和保留天分。 超过100,000名知识工作者是步行距离内技术口岸”。 到目前为止，租约包括技术企业孵化器，互联网发展事务所CTNY， co地点提供者子午Telesis， LLC、高技术投资银行家通信产权同事和基于Web应用程序开发商InterMedia交互式解答口岸。 一张扣人心弦的客户名单，是肯定的。 但是就基于互联网的企业而论转交，我希望这个房东得到了一些坚固储蓄。 并且讲话网，市区用地学院带来的专家说电子商务是带来根本，永久变成零售不动产区段。 这导致在“总购买经验重视的”，更简化了服务和更加顾客具体的定价方法。 “实际购物将继续提供一些好处-能力接触项目和接受它购买了的它瞬时。 没有风险物理零售服务一共将被替换，但是他们将是为不同的原因半新”，年轻中心说大卫McIntosh、高级管理人员为厄恩斯特和为企业创新。 “我们将看见较少，更大的商店提供更多空间的为总购物经验和于出售一项具体项目或服务集中的小店给市场地位”。 网上购物的扩散将导致搜集数据关于消费者’口味，特选，并且变得的购物习性更加高效率， McIntosh增加了。 互联网购物可能导致封锁行动定价或者创造商标信誉的顾客具体定价，传统商店不可能提供。的事。 与网上顾客的数量期望在2002年以前到达40百万个家庭，下个边境为零售发展是高速线上存取接线为零售空间，根据标记Borsuk，不动产变革小组的总经理，旧金山。 “零售开发商在[本地]销售将挑战应付减速，并且一种可能的衰落在租”， Borsuk说。 要抵销这样转淡， Borsuk建议一些开发商也许设定“真正购物中心” -以各种各样他们的房客为特色的互联网网站。 通过此购物中心，顾客会点击对房客通过开发商的互联网网站，然后做购买。 这位开发商会收集关于采购员的信息和出售信息对房客。 要利用网上购物爆炸，开发商“必须考虑新的方式销售空间，它是否是真正或实际的”， Borsuk增加了。 “它是一个革命方式应付一个演变环境”。 | 
