波托马克，马里兰，地产商在房产市场上报告轻微的犹豫
波托马克，马里兰，地产商说他们不看不动产泡影的标志，并且销售继续是强的，尽管轻微的程度犹豫从买家。 “人们在谈论泡影爆炸的不动产保留外面”，说地产商迈克尔Zuo。 “很好，我不看那的标志在波托马克。 对安置的持续的需求在区域，不管住房价格，导致了多合同和价格逐步上升。 买家继续面对从合同内容被抵抗并且/或者触击的评估意外情况为了获得批准。 这个市场是准备一个强的夏季与卖主的市场将继续的所有征兆”。 在此报告的十五年历史上埃里克D.年轻人说地产商， “尽管以各种各样的地方和全国媒体发泄途径报告的住房泡影的猜想，华盛顿特区，被继续的市场是强的在5月，到达高度联合的月度销售共计。 在一个记录月以前带领在公寓或合作边，单户住宅销售，公寓房和小屋上升了11%从4月并且上升6%从5月2004年(早先记录月)。 通过5月，纪录condo/co操作销售在低价抵销损失单身家庭的边去年促进联合的销售4%在同一点之前。 联合的销售也是12%从2003年和18%从2002年。 家和单位存货在年的高峰，但是这件联合的有效的存货(新的合同的数量划分的存货)是一个极低的1.1月。 比较起来，这个全国图是大约4个月”。 他继续， “当记录月度销售共计也许集中注意于这个condo/co操作市场时，平均价获取实际上是高在单身家庭的边(17%对15%)，展示全面的D.C房产市场的力量”。 2005年单户住宅销售定价$300,000在也许继续了他们强的增长与新的合同上升20%从一年前和几乎23%比较前五个月2004年。 在另一只手上，家销售在$300,000以下继续尖锐下跌 -- 在58%为月和51%下为自年初。 这种实际结果是销售在5月所有单户住宅由1%到8%边际落后最近四年中的每一，当自年初销售由1%到7%时边际落后最近五年中的每一。 此混杂的图片的主要起因是可利用的存货。 家$300,000在新的目录受益于13%增长与5月2004年和高于一年也13%的一件总活跃存货比较前。 相反地，为家在$300,000以下，新的目录是在50%为这个月和40%下为自年初。 这些较低价家仍然组成21%总销售图片，但是12个月前他们只构成了华盛顿市场的40%。“ “有些房子开始有一点长期坐这个市场甚而在波托马克”，观察地产商Yvette Chisholm。 “总之，蒙加马利县感觉这个市场犹豫。 短期利率上涨了，但是期货价格是非常低的，并且那给这个市场加油。 与存货底层可利用，有很多竞争在有名望的波托马克，马里兰。 很好定价的家在巨大情况轻快地出售，并且好家迅速出售。 平均天在市场上比所有的平均仍然是大约20%较少蒙加马利县”。 | 
