前提，当“合格在房屋贷款”时 由Lance威廉斯
当准备借抵押时许多贷款人的第一件事是确定关于您的财政状况。 它使贷款人授予将否则被认为太危险的贷款。 贷款人神色在各种各样的因素，包括您的能力和自愿回报贷款。 这由借户应用的完全证明主要完成，介入各种各样的因素。
他们是如跟随： (http://www.mortgagefit.com/loan-application.html)
a. 您的身分。
b. 您的收入您赢得的金额将确定您能借用购买您的家的金额。 通常， 33%您的收入是在您的抵押上将花费的这个一般规则，但是这可能根据相当数量定金、您的信用卡记载等等变化。
c. 您的债务这名贷款人将看这个申请人月度支付的债务。
d. 您的工作经历贷款人在这个申请人举行的所有职业看平稳的就业。
e. 您的信用卡记载贷款人在借款申请过程中接受您的信用卡记载的拷贝为了确定您的自愿支付作为借户。
f. 您想要买或重新贷款物产的价值。
g. 您的金融性资产和责任。
您的自愿回报是密切相关对您怎样履行了早先财政承诺。 这就是为什么贷款人也重视对称“住房比率”和“总义务比率的一个对的数字”。
住房比率它是您将需要在住房费用上花费您的总月收入的百分比，在您买新的家之后。 它包括
a. 您的抵押付款
b. 税
c. 保险和维护
贷款人通常想要看比率28%或降下。
总义务比率它是去报道您的住房费用和所有其他义务，例如信用卡、汽车贷款和抚养费您的收入的部分。 您的贷款人将想要看比率36%或降下。
其他合格的前提是定金。 传统上，贷款人需要定金至少20%这个家的购买价。 然而，如果这位借户获得民办的不动产抵押借款保险，贷款人现在接受较少数额。 越大定金，越少您的家从长远看花费。 除以外有许多其他文件由抵押贷款人要求。 他们是：
1. 联邦税从早先二年返回。
2. W-2形式从早先二年。
3. 显示您的名字和社会安全号，您的雇主和您的自年初收入姓名和地址的一个最近支付薪金支票残余部分。
4. 超时，显示其他收入来源的文件，可能包括第二职业委员会和奖金、利息和股息收入，社会保险付款， VA和退休福利，抚养费，抚养费。
5. 您的债权人一个完整的目录，例如信用卡，学生贷款，汽车贷款，抚养费，与极小的月度付款和平衡一起。
6. 投资纪录包括共同基金声明、不动产和汽车标题、股票和任何其他投资或者财产。
7. 显示您的房租的被取消的检查或者抵押付款，如果您已经拥有一个房子和购物新的。
因而，当所有这些是批准的时，您从抵押贷款人得到绿色信号。 抵押贷款人为买您的梦想的家然后提供您抵押筹资。
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写此条款的长矛威廉斯运转作为一位美满的开发商为http://www.mortgagefit.com。 他专门研究抵押和不动产概念。 他在http://www.mortgagefit.com/real-estate.html当前工作
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