不惜一切代价保存您的财产保险
由Clifford A. Hockley
它昨天是您作白日梦关于愉快您怎样是与您的不动产投资。 然后您收到了一封信件邮件陈述， “这是您的通知我们不会更新您的财产保险在您的当前政策的失效”。 您在您的椅子和想法坐了直接， “什么我做该当此？” 您的保险公司忽略提及他们将取消您的保险，当您在您的30单位公寓物产卫生间里报告了模子。 在此岗位9/11飓风铸造霉火时代，在巨大损失和一个微弱的股市的此时期，保险公司面对收缩的收支和更高的损失。 要增加收支许多自动，家庭和商业保险运输开始看新的方式使他们的损失减到最小。 信用检查 在最近二年之内得克萨斯立法机关和保险的得克萨斯部门完成了关于信用和经验规定值的交互作用的保险统计的研究。 他们证实了什么保险业已经知道： 如果您有坏信用您是可能有保险索赔。 保险公司全国各地使用您的信用评分对您的保险估计。 这样保险公司能更索价那些与坏信用用保险费方式。 线索和A-PLUS报告 如果您认为您的信用将提出一个挑战对得到保险，您应该知道保险公司现在使用会集代办处的二数据的结果收集保险历史关于您作为个体： 您的家、您的汽车和损失管理您的投资物产。 拥有由Choice Trust，是数据汇聚大型系统和保险运输最使用线索系统。 也有另一物产损失数据库奔跑由打电话给自动化的物产损失署名系统的保险业务办公室(A-PLUS简称)。 这些报告典型地包括信息例如人的名字，出生日期，社会安全号，您也许已经有所有损失的历史，日期损失被要求和那些损失的费用。 也将有财产损害的记法 -- 即使保险公司没有付出一分。 典型地损失历史在线索纪录停留五年。 您应该知道线索报告等级个体，就风险而言和保险运输使用这些等级决定多少他们将索价您或他们是否将否认您覆盖面。 什么在线索报告是错误的： - 信息可以是不精确的。
- 收集的信息不可以甚而与您，您的您拥有的汽车或者物产有关。
- 即使您进行您自己的修理对损坏的物产，它在线索线索报告也许出现。
- 是一名长期顾客不会帮助您保留保险。
- 您和您的物产可以由线索报告列入黑名单。
损失奔跑-物产检查 包括商业大厦、公寓和活动房屋)的商业保险公司(那些现在要求您递交五年损失历史，在他们甚而将考虑保险您之前。 另外，他们将想要预先完成物产检查，并且，在他们保险您的物产时候。 我最近出现了未宣布在我们处理的物产，并且有寻找他们也许发现的所有问题的保险审查员。 商业保险业没有到位线索系统，但是它在今后的几年预计到位。 限制风险的战略： LLCs 许多投资者在唯一个体LLCs (有限公司)购买物产保护他们的其他财产。 如果您追求此大道，您也许也想要考虑另外的伞保险为LLC。 通过如此做您能期待有一点更高的保险费，但是，如果您恰当地处理它在您的保险代理公司和律师之下忠告，当您招致损失，这个要求将被限制到LLC和其财产。 可推论-自我保险 另一个战略是增加您的可扣除，自已保险和保持小额赔偿要求不可及保险公司和报告服务。 换句话说，而不是$250可扣除认为$1000或$5000然后设定一种可推论的储备。 多数大公司在费做此储蓄和为仅大要求使用保险。 租借人的保险 要求您的房客运载租借人的保险。 这将保护他们，使他们更加仔细，并且保护您和您的物产 -- 特别是，如果他们(或他们的客人)负责对所有害处例如火或水损伤。 排除 保险业今天跟它10年前非常不同。 模子和霉要求现在被排除象要求为水损伤。 如果您有更旧的物产，许多保险运输不会保险您。 一个100年大厦与同样地标日期的电气系统是难保险。 大厦业主必须保持他们的大厦最新，不仅吸引房客的下一代，而且确信，他们的大厦是可以接受保险的。 这意味着新的基础、新的房间，状况良好支持，更新的无铅配管和无铅油漆。 新的地震标准现在是一个问题为所有者。 清楚地拥有一个更新的大厦手段您支付更多这种投资，但是您在这种投资的保险边最终获得少量头疼。 总结 您需要是前摄的关于减少您的风险在您的投资物产的财产所有人。 您是否拥有一个出租房子，公寓住宅区或者工业商业财产您面对风险日报。 您可以减少风险通过保证您的物产状况良好，并且它停留那个方式。 通常检查物产确定您没有旅行危险、模子和霉生长或者在洪水的潜力。 鼓励您的房客如此运载他们自己的保险，如果他们创造您被控制的任何损伤。 买更新的物产。 在这种情况下您将遇见安全总是驾驶)的更新的代码(，并且它使它容易对保险公司控制您。 买您的物产在唯一个体LLCs。 做选择房客的一个详尽的工作。 切记潜在的房客有好出租纪录和信用卡记载。 如果您拥有商业财产，逗留远离房客坚硬对保险产业例如化学制品或汽车修理。 终于，考虑更多自我保险减少您必须要求向您的保险运输报告的次数。 如果您是前摄的，您能限制您从取消您的保险的保险公司收到这封信件的时代。 | 
