| 为50%付得起的家的修复和建设的项目费用增加付得起的住房供应，我提出了$2.54十亿，五年单身家庭的付得起的房产税信用，假设他们为购房者被提供与收入不超过80%区域平均收入。 减税最终导致另外的200,000付得起的单户住宅变得可利用通过建设或修复。 当我展开了我的房主动议，我质询整个不动产和抵押财务产业做他们的部分帮助紧密存在少数的房主利率和非少数之间的空白。 合情合理超过做帮助的承诺的二十二行业领袖达到此目标。 我的主动性导致结果。 少数房主的数量的最新的人口调查估计高于它是1.6百万动议展开了。 并且房主利率在记录层。 而少数房主在破纪录51%，整体房主到达了记录69.2%在第二季度2004年。 当更多美国人被雇用和能利用家买的机会，房产市场应该依然是一个关键贡献者到美国的力量和繁荣。  KERRY参议员： 甚而，当许多其他产业经历困难时，住房是力量柱子为我们的经济。 我们必须保证我们的住房区段依然是强壮的，当我们在我们的经济时工作创造新的工作和增长。
当几年参议院银行业委员会的众院小组委员会的等第成员和作为参议院财政委员会的一名当前成员，我在开发我们的经济了解重要角色住房戏剧。 所以我工作促进整体范围住房机会，包括： 现有的付得起的住房的保存; 新的付得起的住房的建设; 保护和扩展低收入住房税额减除; 介绍立法通过现有的家和新的家的建设的修复增加房主; 保护和扩展多家庭和单身家庭的FHA项目; 并且引起年长和协助的住房。 John Edwards和我将加强经济，当保持利率低时通过恢复财政学科和投入到位合理的经济政策。 我们的计划在一个能承受的助力将帮助鼓励房主和结果对房产市场。 创造和维护提供抵押信贷宽裕的供应以付得起的价格的财务系统总是其中一个此国家的建房政策基石。 您怎么会描述在一个强的次级抵押市场的发展的Fannie Mae的和Freddie Mac的角色，并且Fannie和Freddie增加了什么价值到今天住房财务系统？ KERRY参议员： Fannie Mae和Freddie Mac在出租和房主市场的发展在美国扮演一个重要角色。 这些机关帮助成千上万美国人实现房主梦想，培养他们的生活水平，增加他们的储款和建立财富。 而且，美国在世界上有最深，多数液体抵押信贷市场。 尽管一定数量的危机在过去几年国际资本市场上，从未有缺乏抵押信贷，感谢在大部分由于政府主办的企业扮演的这个角色 (GSEs)。 这种30年，固定利率的优势，可预付的应预付的抵押是颂词对安置的GSEs的重要性在我们的市场。 非常少量消费者在美国境外得以进入对这样抵押产品的。 布什总统： 政府主办的企业 (GSEs)，例如Fannie Mae和Freddie Mac和联邦国内贷款银行，做对美国房产市场的力量和韧性的重要贡献。 在次级抵押市场的发展的GSEs’主角帮助做房主现实为更多美国人。 接着在那个问题，您在哪里站立在关于多么最好的辩论调控Fannie Mae和Freddie Mac ？ 布什总统： 政府主办的企业- Fannie Mae、Freddie Mac和联邦国内贷款银行-是重要球员在美国经济。 他们在需要，然而是值得的他们可观的大小、复杂和重要的的一个管理结构。 并且他们必须保持集中于他们的特别公开使命。 我的管理承诺给GSE改革一致与这些双胞胎目标： 增长的房主机会为低和中等收入美国人和保证住房的长期力量和恢复力提供经费给系统。 我请求国会创造建立一个唯一财政管理者与全方位监督的一个新的管理政权和执行力量与其他国际水平的财政管理者是可比较的。 例如，一个强和有效的管理者必须有当局回顾GSEs被承担的新和持续的活动。 另外，这个管理者应该有当局建立适当的资本需要量保证长期安全和酣然，并且必须有必要的工具涉及遇到重大财政或管理困难的GSE。 我的管理承诺给保证GSEs是强的并且服务他们的促进房主的公开使命。 美国人民该当没有较少。 KERRY参议员： 我在我们的经济和社会政策支持维护GSEs’政府主办的状态，因为房子拥有一个特别地方在此国家。 我，然而，关注最近统治和会计问题在Freddie Mac。 我会工作与国会和认真地检查这些问题和开发在范围内提供政府主办的企业强，有效的监督和章程保证他们的安全和酣然的立法的顶面专家。 我们在付得起的住房必须也增加GSEs焦点。 这在美国将帮助在将来扩展房主和保证房屋抵押贷款市场的持续的力量。 联邦建房政策另一个基石是国家的非常有利税收系统。 时常，然而，一些在国会和在别处建议调整税务规章和消灭抵押利息和财产税的可推断性。 您在哪里站立关于此论点？ KERRY参议员： 我强烈支持抵押利息和财产税的可推断性。 因为他们能扣除抵押利息和财产税，许多中等收入家庭能买得起他们第一家庭一部分。 拥有家可能导致更好的生活水平和提供家庭以更加巨大的金融证券。 布什总统： 房主总是在美国梦和中央中心到美国经济和财富的健康家庭。 它也产生各种各样强的社会救济金。 我支持使更多美国人达到房主的目标的税收鼓励。 当房产市场近年来时很好执行了，它在社区变得越来越困难为了许多首次买家和工作家庭能买或租赁家，他们运作。 您怎么观看今天住房支付能力问题，并且您的管理明确地将追求帮助什么紧密能买得起家不能的那些人和那些人之间的空白？ 布什总统： 我的管理做了增长的房主一种优先权和工作提供更多美国人机会实现拥有家梦想。 当房主的全国利率到达记录层，我们已经做了此梦想现实为成千上万美国人。 并且住房和城市发展部门将继续在将来使障碍降低到房主。 付得起的住房的可及性是一个极大的障碍为低和适度收入购房者。 要处理此需要，我提出五年单身家庭的付得起的房产税信用。 减税是为50%修建或使付得起的家恢复原状的费用，假设他们被出售对购房者与收入不超过80%区域平均收入。 在前五年授予的减税导致另外的200,000付得起的单户住宅变得可利用通过建设或修复。 我签署了入法律美国梦定金主动性，批准$200百万一年协助估计40,000个低收入家庭与定金资金。 在今年预算方面，我提出了将消灭极小的3%定金法定要求的联邦住房管理被保险人单身家庭的抵押的 (FHA)首次购房者的零的定金主动性。 初步投射表明新的FHA抵押产品在单独第一该年将引起大约150,000个购房者。 在3月今年， HUD发射美国的付得起的欧洲共同体倡仪去除管理障碍到付得起的住房。 KERRY参议员： 今天，居住在都市和乡区的许多低和适度收入家庭横跨我们的国家未能分享在房主的梦想和好处由于缺乏可利用的住房或是可利用的住房的高费用。 我以前提出一定数量的提案增加房主。 例如，我以前介绍了立法，第一次购屋者支付能力行动，在他们第一家庭将允许家庭从他们的IRAs借用$10,000 (或从他们的父母’ IRAs)为定金没有缴纳任何税。 我也介绍立法鼓励的为销售家建设和修复将创造新的机会为低收入购房者并且帮助使困厄的社区复苏。 终于，我强烈支持努力增加FHA贷款极限帮助更多家庭成为首次购房者。 在许多情况下，联邦环境法和命令开发与一点尊敬到潜在的经济后果。 您怎么感觉对此，和您相信考虑应该给环境保护的潜在的费用和经济风险？ KERRY参议员： 我相信环境政策的公式化必须考虑范围利益，包括环境保护和经济冲击。 凯利Edwards管理在开发环境政策将工作与所有感兴趣的赌金保管人。 布什总统： HUD发射美国人’付得起的欧洲共同体倡仪减少联邦，州和关于建屋者产业的局部规章的负担。 并且我的管理将继续开发加强并且改进环境保护的创新，根据市场的解答。 必须集成联邦环境政策与努力生长我们的经济和创造工作，因为最伟大的环境进展通过是由一个健壮民办的市场创造的并且哺育的新技术将出现。 这个政府和这个私人部门已经结合了努力保护这个环境和促进增长，并且我们将继续如此做。 我的管理在企业也工作减少管理负担减少可能妨害能力做生意的过份费用。 管理改革是加强经济的我的六点计划的一部分。 在一些高度管制的市场上，在他或她在新公寓发展之前，可以移动向前与建设它可能需要三年或长为了建造者能得到需要的所有认同和权利。 这样延迟增加成千上万美元到家的费用。 您的管理将做鼓励什么本机和州政府消灭过份费和章程？ 布什总统： 减少管理负担在我们的国家的企业-包括建设和修造协会-是刺激经济，创造工作和促进繁荣的我的计划的一个重要部分为所有美国人。 过份文书工作和官僚章程可能妨害公司的能力通过牵制在新的设备可能否则被用于投资，扩展操作，雇用新的工作者或增加薪水的资金做生意。 我做到追求“聪明的”章程议程，介入现代化现有的规则和采取规则，只有当由合理的科学、经济和法律辩解。 通过提供一项国家政策为减少过份章程和费，我们设置一个好例子为州和现场。 我将继续寻求政策在进一步将服务鼓励州和当地政府仿效别人和减少多余的章程和费的联邦级别。 我们为企业主看结果用减少的管理费用和增加的储款方式。 新的章程的平均每年经济费用在我的管理之下是$1.6十亿。 在克林顿政府之下，新的章程的年度费用大约四次更高，每年平均为$6.1十亿。 KERRY参议员： 我是对听见从所有感兴趣的人感兴趣关于州和自治市是否不相宜地使用他们的管理结构延迟住房开发和增量税收入。 明显地，这是主要州和地方问题，但是我相信我们应该减少多余繁文缛节。 我们的州和当地政府在预算赤字当前面对亿万，强迫临时解雇、教育裁减和税增量。 同时，他们在要求的费用面对急剧增加巩固我们的家园。 John Edwards和我将创造在建造者将提供$25十亿帮助州平衡他们的预算，适应他们的国土安全需要和帮助限制过份费的新的州税安心和教育基金。 有没有您想要对建屋者全国协会的215,000名成员说，共同雇用8百万名工作者的别的？ KERRY参议员： John Edwards和我将实施创造有利气候为房产市场的合理的经济政策。 我们将通过滚动布什减税在一半削减赤字用我们的第一项条款为做$200,000和克制消费的增长家庭。 相反，管理的经济计划将继续爆炸赤字，保持利率更高，提高抵押付款和减少房主。 另外， John Edwards和我在未来的产业将起动工作增长与新的工作减税，强制执行我们的贸易协定，减少医疗保健和教育的成螺旋形上升的费用并且投资。 此经济规划在房产市场上将增加工作、收入和经济增长-造成强烈的需求。 布什总统： 在过去三年期间，我的管理创造了鼓励经济扩张和工作增长的一个环境。 当差不多1.5百万个新的工作从上8月被创造、国民生产总值上涨和通货膨胀、利率和抵押利率在近的历史最低纪录，有重大证据我的经济政策是成功。 美国家庭现在能使用他们的储款遇见他们自己的优先权-象投入定金在一个新的家或建立加法在一个现有的家。 现在，我们在此进展必须修造和致以繁荣对每个社区在美国。 加强经济的我的六点计划注重： 改革法制系统防止增加做生意的费用的轻佻诉讼; 促进国内能量发展和能量安全; 简化政府规则，特别是为小企业; 追求打开新市场为美国工作者的自由和公平贸易协定; 做减免税收为家庭和小企业永久; 并且对付得起的医疗保健的扩展通入。 采取一起，这些政策将降低做生意的费用，将导致上升的薪金为工作者，从而允许美国人保留更多他们辛苦得到的金钱。 | 
布什总统： 美国的经济是强和得到更强。 在三短的年，我们把后退变成补救并且搬入健壮经济增长。 从2003年8月，经济增加了几乎1.5百万个新的工作。 并且与利息和通货膨胀率低落和消费者信心高，我们的经济是最迅速发展的所有主要工业国在世界上。
