赢利在遗嘱的认证不动产-第5部分 27.
如果，在每个家您买，您获取从$5,000到$50,000
在自由产权多少您需要每年买感到成功？
您能为现金流动(直接收入)出售一些和保留多数
中意作为有益的出租的房地产。
您保留的那个在五到十年将加倍按价值，如果我们
经济停留强。 如果您保留了每年一物产五年和
他们的平均值是$100,000每。 在十年的结尾您会
有物产相当$1,000,000价值不计数5%到10%逐年获取
赞赏和抵押支付下来。 不是那相当一点努力价值？
您一定肯定PR有当局给您好
标题为任何您买…特别是不动产。 您不会能
如果您没有清楚和法定权利，得到产权保险。
在某些独立之下管理员裁决这名管理员能
只出售不动产在这个庄园外面(没有法院监督)，如果首先他
给继承人提出的行动通知。
这个通知必须包括这种交易的物质条款，包括
售价和所有委员会支付了对代理或经纪。 您的标题
公司将想要肯定恰当地给了此通知。
在有些州“信件遗嘱”什么给PR力量
转移标题到物产。 在不动产情况下“信件
遗嘱的”文件也许必须被记录。
怎么检查以您的所有权公司或律师正确地学会您
可以肯定您得到好标题。
您可以考虑买“自己动手”遗嘱的认证书。 您将
发现它是可贵的参考。 检查与其中一家少校书店
在您的看见什么的区域是可利用的。
当买动产从这个庄园您必须要求
给您抵押证券的PR与物产一张被分条列述的名单您是
购买。 您必须做此避免所有误解和，因此您将
有法律购买证明。
是样品抵押证券在以下页：
28.
抵押证券
[日期]
[收信人]
亲爱[名字]
：
I， [管理员]， [地址]，县[县]，州
[州]，考虑到$ [美元数额]，对我被支付
[买家的名字]，收据的特此被承认，
特此津贴，出售，调动和交付[买家]
跟随物品，即：
[被购买的物品描述或名单]
有和举行同样[买家]和他/她继承人，
执行者，管理员，后继者和分配，到他们的用途
永远。 并且我特此保证与这名受让人[买家]那
I
上午是庄园的法庭任命的管理员
前述物品合法的所有者; 他们是从所有解脱
阻碍; 我有法院授权出售同样
如上述; 并且我将担保并且辩护同样的那
反对所有人合法要求和要求。
在证人，就此， I， [管理员]，至此设置了我的手，
此[#]天[月，年]
.
你的非常真实地，
[明显地印刷品名字在署名以后与指定
管理员、执行者或者法院批准了标题，由跟随
遗嘱的认证案件#
]
证人： ___________________________
_
[明显地印刷品名字]
29.
道路
生活充满许多道路。 其中每一我们必需选择那个我们
旅行的愿望。 我们不需要恐惧旅行错误道路为在仅a以后
我们发现的短的距离路有一把叉子，并且我们必须再选择
跟随的哪个道路。 如果我们在道路停留或者应该我们采取
新的？ 那个选择取决于什么样的旅途我们如此有
。 如果它是好我们继续。 如果不是变动方向与新
道路。
您在路现在来了到一把叉子，并且此原稿是新的
道路。 没人可能迫使您改变方向。 您是您自己的飞行员。
独自负责您的成功或失败。
是您可以是非常舒适移动沿您的出席路线。
跟随是用旧了和容易的。 是破旧的问题是
由使光滑，所有采取容易，安全路线的许多脚段落。
移动道路由大量移动了是无结果。
这个真正的机会通过移动找到道路为少数所知。 这
是您将发现兴奋、机会和自由的地方。 所有您
从生活要是-仅前面一次短的旅途从这里。
这个选择现在是你的。 成功兴奋，奖励，全部等候
您即将来临!
(使用了标题“执行者”， “管理员”和“私人代表”
可交换地在这些页。 州使用各种各样的标题辨认这个人负责a
遗嘱的认证。)
+-+-+
什么跟随是从各种各样的州的遗嘱的认证的有些选择
法规。 这些怎样包括给您想法遗嘱的认证法律
能授权管理员出售物产用很少或不法院
监督。
30.
死者的庄园的遗嘱的认证管理
由密执安的州酒吧的遗嘱的认证和财产分配部分出版
规则庄园
有死者的规则管理的二个形式
庄园。 一个，未加监督的管理允许PR
法院的有些行动独立，除非干预是
由PR或一个感兴趣的人要求(例如未付
债权人或庄园受益人)。 管理的此形式
除非有一个具体原因，通常是首选的
请求这个庄园的法院的监督。 另外，
因为有较少法院介入，少量细节关于
庄园的管理在法院文件和
可利用为检查由公众和媒介，
未加监督的管理提供一些保密性为
死者的家庭。
遗嘱的认证管理的第二个形式，被监督
管理，要求遗嘱检验法庭的回顾和认同
许多庄园活动。 例如，在监督
管理这个法院将需要对(i)批准
死者的不动产的销售(除非死者的意志
批准PR做，因此)， (ii)批准PR的付款
并且律师费， (iii)回顾所有的PR的会计
收据和支出和(iv)所有的预先核准
发行对继承人(接受物产的人们从
庄园是那里是没有意志)和受遗赠者(人接受
物产在意志之下)。 当频繁时法院的介入
增加到执行庄园时期和费用，
法院的监督可能将能更加巨大的保护
PR和其他感兴趣的人反对损失和要求
未加监督的管理通过归档的二者之一开始
应用或请愿与遗嘱检验法庭。 监督
管理通过提出包括的请求开始
a
要求监督
==========
=
524.3-711私人代表的力量; 一般来说。
直到任命的终止一个私人代表
有同一力量在这个标题对房地产那
然而一个绝对所有人在信任会有，为这个好处
债权人对庄园和其他感兴趣的。 此力量
愿不预先通知行使，法院听见或者命令和
当如此行使将转移好题为对这个受让人
同样程度死者有标题此外; 提供，
然而，那在非正式任命的一个私人代表
行动不会被授权出售，妨碍，
32.
出租或分布所有兴趣在拥有的不动产上
死者直到30天从发行的日期通过了
信件。
524.3-715为私人代表批准的交易;
例外。
除了作为有限或提供由意志或由
命令在一次正式行动和受优先权支配
陈述在第524.3-902部分，一个私人代表，行动
合理地为感兴趣的人的目的，可以
适当地：
(1)保留死者即将发生的发行拥有的财产或
清盘包括这个代表的那些
亲自感兴趣或为信任是否则不正当的
投资;
(2)从受托人接受财产，或者其他来源;
(3)执行，减弱或者拒绝这名死者的表现的
继续作为这个庄园的义务的合同，作为
私人代表也许在这些情况下确定。
在执行可实施性合同由死者转达或
出租土地，私人代表，在可能的其他之中
计划，可以：
(i)执行并且提供转让证书为现金支付
所有求和保持交付或采购员的笔记为这个总和
抵押或信托书巩固的剩余的应得物在
土地; 或者
(ii)在信托财产提供一种行为与的方向
进行，当支付与信托财产协议符合，是
支付对死者的后继者，如被选定在
信托财产协议;
(4)满足这名死者的书面慈善承诺
不考虑承诺是否构成了捆绑
或适当地提出了这名死者的义务
要求，如果在私人代表的评断
死者会想要承诺完成在之下
情况;
(5)，如果资金不是需要的当前遇见债务和费用
付得起和不要立刻是可分配的，不要存款也不要投资
庄园的流动资产，包括从接受的金钱
其他财产销售，在联邦保险了附息
帐户，欣然有销路的担保贷款安排或者其他
供使用是合理的慎密投资
一般委托人;
(6)在这中获取或处理财产，包括土地或
另一个州，为现金或在信用，在公开或个别销售;
并且处理，开发，改进，交换，分成，改变
字符或者放弃庄园财产;
32.
(7)做普通或非凡修理或改变
大厦或其他结构，拆毁所有改善，忘却
存在或架设新的共用隔墙或大厦;
(8)细分，开发或者致力土地公开用途; 做或
得到假期制地图并且调整界限; 或者调整
在估价上的区别在交换或分开通过给或
接受考虑; 或者致力缓和公开用途
没有考虑;
(9)为所有目的进入租约作为出租人或租客，与
或者，不用购买选择权或为条款更新，内或
延伸在管理之外的期间;
(10)加入一个租约或安排为探险和
矿物撤除或其他自然资源或者加入入
a
合并或unitization协议;
(11)摒弃物产，当，根据个人的观点
代表，它是无价值的或者是，因此妨碍或者
适应它是没有好处对这个庄园;
(12)投票股票或其他证券亲自或由将军或
有限的代理人;
(13)薪水电话，评估和其他求和可充电或
累积反对或由于证券，除非禁止
供应与要求相关;
(14)举行一证券以被提名人的名义或以其他形式
没有透露庄园的利益，但是
私人代表是对这位被提名人的所有行动负责
连接以证券如此举行了;
(15)保险这个庄园的财产反对损伤，损失和
责任和私人代表反对责任
对第三人称;
(16)借用金钱有或没有从将回报的证券
庄园财产或; 并且先遣金钱为保护
庄园;
(17)影响公平和合理的妥协与所有债家或
债务人或者延伸，更新或者以所有方式修改条款
任何义务由于庄园。 私人代表
在举行抵押、承诺或者其他先得权在物产
另一个人也许，代替回赎权的取消，接受搬运器
或者被妨碍的财产调动从所有者因此
先得权获取的债务的满意;
(19)出售或行使股份认购或转换权利;
同意，直接地或通过一个委员会或其他代理，对
整顿，实变，合并，解散或者
公司或其它事项企业的清盘;
(20)分配收入或费用项目到任一庄园收入
或者主要，如被允许或由法律提供;
33.
(21)就业人员，包括律师，审计员，投资
顾问或者代理，即使他们同联系在一起
私人代表，劝告或协助个人
代表在行政职务表现; 行动
没有独立调查在他们的推荐;
并且而不是个人行动，使用一个或更多代理
是否进行所有管理条例，任意;
(22)在中的任一检控或辩护要求或者行动
司法为庄园的保护和
私人代表在责任表现;
(23)出售，抵押或者出租所有真正或动产
在其中庄园或任何利息为现金，信用，或者为部分
现金和部分信用，和有或没有证券为未付
平衡，假设，然而，那死者的宅基
当这个配偶采取任何利息在其中不会被出售，
抵押或出租，除非这个配偶的同意书有
获得。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 |
