适当的项目计划在房主协会 由理查・汤普森
" off "季节是委员会应该是安排和回顾提议对于晴朗的天气建设和整修项目的季度。 绘，操刀，水池replastering和顶房顶是，但是符合这个形象的一些大项目。 有及早开始这个过程的几个实用原因： 承包商是可利用的-冬天是缓慢的时光为许多承包商。 这意味着他们有时间周道地考虑您的工作和导致一个好提案。 更好的定价-在冬季期间，您要做有时的工作可以进行， (甚而某些种类屋顶)。 如果您同意现在开始这个项目，您可以存巨大数量金钱。 安排特选-，如果您现在接受承包商的提案，您能通常指挥就预定。 不要等待，直到晚春或夏天…您不可以根本做日程表。 安排金钱，如果您未积累足够的储备金钱完成工作，您将需要几个月讨论，批准和收集特别评估。 协调与居民-，如果这个项目广泛和制造混乱，您将想要在时间和长度的它前很好警告居民。 这将提供他们机会运作甚至计划战略上假期。 总是得到参考并且检查他们。 使用有一个好记录仅的承包商是重要的。 确定参考是为与你的在大小上是可比较的和复杂的工作。 当设法钉牢工作时，克服完全成功他们的头小承包商是不不凡的。 感到舒适他们可以交付什么他们许诺。 总是， (重复)适当地被准许，结合和被保险人完成工作他们的用途承包商总是总是收缩执行。 如果您有关于要求的任何问题，请与州准许的委员会联系。 使用它。 坚持得到承包商的责任保险覆盖面的一个当前拷贝直接地从他的保险代理公司和，如果您接受这个提案，要求这个协会是包括的在此保险作为“另外的被保险人”。 再次，从承包商的代理得到一份适当和当前保险证明书证明它。 不要付预付款项在项目工程。 这经常是一个承包商的标志在也许使用您的金钱支付过去劳方或供应票据的“鞋带”。 您可能留给孤立无援未完成的工作。 反而“施工分期付款”共同地被要求那薪水为迄今被完成的工作。 做没有比二每个月并且请务必检查工作核实完成。 当付付款时，安排这个承包商签署先得权放弃为被招标的数额。 (您的律师能提供这个适当的形式或要求州承包商的委员会样品。) 先得权放弃是承包商的诺言他付(或将支付)所有工料或者供应帐单与这个项目有关。 记住，如果您的承包商“忘记”支付他的供应商或转承包商，那些伙计有权利安置先得权在协会物产获取他们的债务。 它是要求所有供应的拷贝的一项好政策，材料和劳方票据在签字的先得权放弃附有对并且参考。 为所有坚固建设，涉及能起草或回顾这个合同的律师是非常重要的。 不要绕过此重要步。 那里很多在什么乘坐委员会强制这个协会。 有要知道的关于适当的项目计划。 忘记信念飞跃在这一个。 (安全网可能不在那里，当您登陆。) 采取必要的慎密步骤保护这个协会和完成质量工作以公平的价格。 | 
