物产管理-有利的投资？

物产管理-有利的投资？
由Phoebe Chongchua

公寓、公寓、套楼公寓、单身家庭的住所和办公楼可能所有加强您的财政股份单。 但是和与所有投资他们要求注意和有时可观的维护。

不管大小物产您是有同情心的为，处理它可能在任何时候意味电话夜，不懈的要求物产问题立刻被处理或突然的空位，不必提及，我们居住的好诉讼社会可能导致宽裕的头疼为投资者。

所以许多投资者使用物产管理公司变小这种风险， “当您在出租的房地产时投资那些日子它不是仅一种投资象股票和证券。 它是您开始的更多商业”，说Kimball、Tirey &圣约翰律师事务所的律师特德Kimball在圣迭戈，加利福尼亚。

Kimball和他的伙伴代表数百出租的房地产所有者和经理。 他说物产管理真正地茂盛了在数十年最后夫妇主要，因为有知道许多法律考虑当运行商业的此类型。 “出租的房地产归属变得很危险从它有道理有物产管理的责任观点”，解释Kimball。

1977年“当首先开始的I实践法律那里是处理他们自己的物产的许多我们的客户”， Kimball说。

但是Kimball不再解释， “现在它是非常罕见的客户或所有者代表自己在所有行动，并且许多所有者去物产管理帮助处理拥有出租的房地产的商业”。

理查Wenrick， Trilar管理群所有者在卡尔斯巴德，加利福尼亚，说有您从聘用物产管理公司得到的几个好处。 他们在物产包括估计最好租为物产、计算的准确收入和费用，停留当前在这个法律环境和维护财产。

决定带来在物产管理公司是仅第一步。 找到与您的管理您的租务的目标联合的正确的公司是下重要考虑。

有问和讨论的几个问题和问题与管理公司在加入合同之前：

 

• 这家公司多久是在商业？

   

• 这家公司处理什么样的物产，并且在什么地理位置？

  “他们也许是一家了不起的公司，但是他们在这个城市也许真正地不是最佳的公司为您的四个单位[例如]，如果他们在北部县只处理”，说Wenrick。

   

• 讨论处理的租务管理公司的样式。

  “大家说‘嘿我在世界上要我的物产是最好’。 涌出最好这个世界也许有点额外花费，并且他们可能不感到舒适。 因此您必须真正地确定这个所有者和管理公司的目标在同一页”，小心Wenrick。

   

• 这家公司有什么检定？

   

• 这家公司是否是一个被准许的经纪，并且雇员是否，例如地方监督员，有不动产执照？

确定物产管理是否是正确的投资为您的租务是一个重要决定。 Kimball说记住“有许多问题，即然在能更被反弹或较不认为的无辜的所有者[租务]是有利的投资，我认为保护投资您真正地需要道具员”。