上帝，罗德岛售屋变柔和
由Blanche伊万斯
它是一个好机会为了地方买家能到达在一个软的房产市场上与低息利率在上帝，罗德岛，说一个地方地产商。 “上帝体验了美妙的变革在过去10年从一个城市与变暗，并且空的街道，对一个奔忙的大都会在任何时候充满光和人”，说地产商史蒂夫Gillikin。 “新的街市城市购物中心和娱乐复杂，国际水平的剧院，与大量新的旅馆服务公开，新的riverwalk和美妙的江边的五星用餐和娱乐与付得起的住房一起是可利用的，与康涅狄格和马里兰比较。 有高速路轨。 什么能您更请求？” 关于这个市场， Gillikin说， “有希望地不动产市场将开始更换今年春天。 家几乎一样迅速不出售，象他们去年。 仍然有一个极大的要求，并且利率仍然在空前低落，然而要价平均现在是40%在平均售价在多数地点。 即使在平均售价上升22%在罗德岛2002年，要价上升超过60%从一年前。 他解释， “上帝被分裂成二个分明区域-东边，是布朗大学与设计一起的地方罗德岛学校位于。 这是这个城市的一个更加昂贵的部分。 现在东边，有50个目录与平均要价的$725,000。 这些目录是在这个市场上平均85天。 有37即将发生的销售根据同平均要价的合同在销售合约$457,000之时-差不多$270,000在没被出售的那些之下的平均标价。 那些即将发生的销售是在这个市场上平均66天。 终于，有193结束的销售到目前为止今年与平均售价的$484,000和在市场上每平均65天，直到合同签了字。 那是平均要价和平均售价之间的一个巨大的空白在东边。 “在其余上帝”，继续Gillikin， “有189个活跃目录与$210,000和108天的平均要价在这个市场上。 有126即将发生的销售与要价在销售的时期是$153,000和55天在这个市场上。 只到目前为止今年有555销售与平均售价的$154,000和48天在这个市场上。 平均售价在东边上升8.2%在去年并且上升22.3%在其余上帝。 可利用的家存货待售增加，并且许多买家暂时拔出这个市场，因为他们就是不可能买得起它或是简单拒绝支付有些卖主的高要价。 他们可能买得起有困难时期发现一个正派家的买家以价格。 一些寻找在一年期间。 好单户住宅定价在$250,000以下是几乎不存在的。 二年前为$120,000出售的多家庭家比双现在是在市场上为更多那个价格”。 他在许多情况下警告， “租和买家收入未遥远地跟上要价，并且与上升在利率，买家越来越被逐出这个市场。 那些日子，严肃的卖主减少他们最初的要价，并且没有如此严肃的卖主采取他们的家这个市场。 家在市场上在6月停留平均60天与大约30后面比较。 这也是反射性的那些高最初的要价。 以我所见，价格到达了峰顶。 住房价格是离开伸手可及的距离一般的罗得岛州的人的个人收入。 价格不可能真正地就是继续不断上升。 贷款人有市面萧条辩解一些售价与评估，并且销售越来越掉下来由于低评估。 我在上个月比我整年看见了看了家的大数被撤出市场。 这是卖主的反射体会他们不会再将得到他们的高价和从未真正地没有任何真正的刺激出售除之外相信他们将获利。 我感到这件存货将继续增加，并且要求的和售价将减轻”。 | 
