出版者说他可以预言不动产市场崩溃 圣迭戈不动产经纪人说他什么时候破解了这个代码到知道买或出售房子,列出他说的五“常识”显示将告诉消费者哪个方式这个市场去。 根据罗伯特・坎伯,也是圣迭戈不动产报告的出版者,五显示是: - 利率的方向。
- 地方售屋的数字。
- 新的售屋许可证的数字。
- 贷款缺省的数字,和
- 取消赎取权后的出售的数量
“这是很容易一个小学孩子可能推测它”,坎伯说。 “如果利率上升,很少人能买房子。 “意味售屋的数量下跌。 “建造者对市场方向是非常敏感的。 如果他们没得到许可证,它是,因为他们认为他们不会能出售它一次修建的这个房子。 “贷款缺省的数量分辨您人们是否有市面萧条付他们的帐单,经济下降的一个肯定的标志。 “并且,当然,增加号码回赎权的取消是经济疲软的另一个标志”。 因此什么现在发生在这个国家? “您必须记住的第一件事是不动产是地方商业。 您在您自己的社区必须知道怎么回事知道哪个方式这个市场朝向”。 在坎伯的网站是他创造的一个指数他在所有社区说将工作。 坎伯说他能准确地预言每个不动产趋向在他的区域自1976年以来。 至少二坎伯的显示-上升的利率和更加缓慢的现有的售屋-建议减弱的经济。 三十年固定利率贷款上面8%,并且售屋设想今年下降在5百万以下。 建屋者,然而,报告他们能出售一切他们建立并且有订货单据。 并且,有少许征兆在贷款默认的一全国等级或回赎权的取消从前极大地移动了几个月。 |