专家水晶球住房的未来
由Broderick珀金斯
突然，盐湖城是卖主的市场，住房价格高于年前和多个提议进来天家被列出迅速了移动10%，投标者更比要价排列扔，由于$10,000。 调零在抵押，全国批发商部门下没有繁文缛节的抵押提议仅100%购买抵押抓住下来-付款-可怜的借户设法应付扶摇直上的住房价格。 内陆的和平的家送包装倾向于所有者居住者买家的投机商竞争为$300,000个最近建造的家，为$200,000在加利福尼亚的中央海岸不久前出售在发展家的中间价格最近超过一半百万美元。 家在美国出售象烤饼或许，并且唯一的事移动快速是厚厚地涂在预言的市场专家关于什么将来自基于一切财产劫掠由中国到更高的财产税在LA。 开始承担狂欢节中间地的气氛，房产市场在4月吹嘘空前破纪录为新的售屋，当这个中间价格跳跃超过6%到$230,800。 现有的家销售同样敲响了记录响铃与这个中间价格到达的$206,000，超过15%从一年前。 并且商务部在4月说住房建筑起动，绝望地设法跟上需求，腾飞了11%到2.04百万个单位的按年计算的利率。 在市场注满以增加的投机商和zero-down贷款低息贷款，利息付款和最低纪录仅抵押利率，也没有评论短缺关于越来越什么看上去象一次钢丝行动。 当几乎二十二专家挤从ProfNet住房新闻来源导线的畜栏认为，公众舆论是安置通货膨胀有其极限，并且这个末端近，但是房产市场的地方本质提供一个宽裕的安全网。 “不动产市场的被预言的困境很大地被夸大。 不同于股市，在事情分钟可能凭它的真实本性目击巨型的价格摇摆，转移在不动产市场中是逐渐和通常不介入‘破裂起泡’”，被提供的克里斯托弗・布朗，谨慎新泽西物产联合会长。 “… 市场从州到州和镇不同到镇，并且，在某些情况下，邻里对邻里。 在最后这个市场将定价; 它是最后教训在供给和需求”，他补充说。 报纸妇女Valerie Patterson，道琼RealEstateJournal.com的资深的生产商同意。 “当有时一些住房‘在景气以后猛击’，他们是相对地罕见的和总是驾驶了由某一地方经济情况，例如严厉失业和居民发生的成群外出。 它是真实的住房在某一美国城市重视的20%到25%每年获取体验不可能被承受，但是我不认为胸象可能跟随”， Patterson提供了。 詹姆斯Berman，纽约投资公司JBGLOBAL， LLC的总统看一个阴险offshoring类型威胁到住房。 表面上，它是所有中国的缺点。 “它是否是可能的遥远货币开局负责对我们的住房泡影？ 是，如果您考虑中国必须买大数量指定货币财产，包括证券，为了维护其元的被诬蔑的钉对美元。 因此，中国被迫使买我们的债券固定其货币。 此出产量畸变给在不动产哺养了狂欢的低息贷款加油。 当抵押估价人推挤胳膊在3.85%，所有六位数字的巴比合金在大街可能买得起McMansion -- 那是，直到利率上升”，他警告了。 离家较近和更加经济的头脑清楚，或许， Chuck Dannis，一位前不动产评价人和顾问和现在讲师在南部的卫理公会派的大学，说加利福尼亚和佛罗里达将是一个去。 “住房泡影原因有以下2个流行： 价格得到到目前为止不协调与家庭收入下套买家不可能买得起他们，并且/或者不动产是商品，藉以投机商寻求对低价买进和高价卖出…加利福尼亚是冒险流行由于前，并且公寓在佛罗里达由于后者”，他说。 准则米勒，不动产中心的主任在辛辛那提大学，建议加利福尼亚市场比有人可能怀疑是更难固定。 尽管快速的涨价，永恒地有住房金州的供应不足。 “加利福尼亚居民是乐观关于住房和更加愿意承担更加巨大的财政风险，但是较不能发现付得起的住房新的供应。 这在加利福尼亚比其他市场使几个市场易受影响房价垂度。 可能，他们(价格)将移动斜向一边加利福尼亚，与较少升值以后五年与这个国家的其余比较”，米勒认为。 短一次泥流被驾驶的地震在火暴，加利福尼亚的房产市场能生存关于任何东西，所有者或者经纪说安东尼Marguleas、上午不动产。 那么，任何事，除了更高的税金。 “即使利率上涨，这个市场将有一点铺平，但是那是从气球，不是泡影破裂出来的空气。 在资本收益上的变化和财产税在L.A.是将强迫变动的唯一的事”， Marguleas诺言。 但是“流行或不流行？” 不愿是这个问题当谈到一个屋顶在你的头，不建议杰夫・利昂， RealEstate.com的总经理。 他们可以叫他们自己的多数人民购买家放下利益和有地方。 “而最近趋向在家庭升值大概不是能承受的，特别是在某些市场，持续的低抵押利率上和改进工作前景给消费者能力和信心买家。 消费者看买家居住在住房可以有一段时间了关注所有减速结果从上升比那些对估计与短时间天际”，他说。 | 
