关于家购买的问题为学院跳起儿子 由亨利・ Savage
问题： 我丈夫和我考虑购买公寓房在我们的儿子的学院附近。 我们与提供讲话我们的贷款人只越高，投资物产利率。 她给了我们三个原因： - 首先，我们的儿子没有足够的信用在标题与他的父母作为共同签字者。
- 其次，她说物产需要在将被认为第二所住宅的度假区。
- 如果这个校园位于这个海滩，她说，我们在更好的利率会合格。 第三，意味的校园不是足够去的我们想要买的物产是太接近我们的将被认为第二所住宅的主要住所。
我们无意租赁物产。 当我的儿子上学院时，我们希望拿着物产四年。 它似乎是一个更好的选择到支付租。 我没看见此情况为什么在更好的利率不合格。 任何意见或帮助感谢。 答复： 我认为您的贷款人错误，并且我认为某人安排事被混合。 我们回顾这三个原因。 如果您选择买物产为投资，因为第二所住宅或者一位主要居民，您在这个标题有每权利投入您的儿子作为所有者。 他在这笔贷款不需要被强制，但是您可以与你的一起肯定投入他的名字，作为物产的所有者。 您的贷款人大概提到一个安排，您的儿子会采取标题并且申请抵押作为一个主要居住者，与您和您的申请当非居住者co-borrowers的丈夫。 这样安排一定将取消所有疑义物产被购买作为一个主要住所。 然而，这名贷款人可能很好是正确的，如果您的儿子不会能在抵押合格，如果他有一点信用和收入。 非居住者共同签字者可能松开署名指南，但是多数贷款人想要看主要借户有一些能力独自地回报这笔贷款。 我们注视着第二个和第三个原因。 您的贷款人申请什么我认为是区分投资家和第二所住宅的过时的指南。 几年前，多数贷款人使用一套标准做这样决心。 的确，为了能将被认为第二所住宅它的房子必须是至少50英里从主要住所和位于典型地被参观在假期和假日的区域。 幸亏不断变化的抵押产业，多数贷款人采取更多一种常识方法对这个问题。 在我的经验，借户需要做一个书面声明对物产的意欲的用途。 一个合理的保险商应该审查这个文件和看到意向是否有道理。 您的情况应该一定通过这个测试。 为对家庭成员的使用购买的物产在学院附近似乎对我如完全合理。 什么也许被认为不合情理？ 我由买他的邻居的房子横跨街道的借户接近一次。 他申请考虑到第二所住宅的更低的利率。 当我要求他根据什么依据他认为购买第二所住宅而不是一个出租的房地产，他告诉了我他搬入这个房子，并且他的妻子将是残余的在他们的当前住所。 那一个没有通过集合。 我的忠告为您是起草在标题解释您的意向并且投入您的儿子与您的信件。 如果您的贷款人不会给您更好的利率，请求一些被信任的来源对另一个贷款人或抵押估价人的一个推荐。 我肯定您将发现是愉快做您贷款的丰足。 | 
