REIT向上仍然显露一个被低估的市场 由Lesley Hensell
在几年的转淡以后，不动产投资信托经理必须是喜悦的-和有些乐观-，公开地被贩卖的不动产价格在上个月上升了差不多11%。 不动产投资信托(NAREIT)的全国协会在其REIT产业简报的最近州指出了增加的投资顾问是越来越看涨在REITs。 “资金从操作每份额增长是强的在1999年期间，平均上升10%在第三季度”，总裁兼CEO说史蒂文Wechsler、NAREIT的。 “决大多数REITs不负或超出了分析员的收入期望。 然而，它是一失望的年根据储蓄表现”。 扫视在NAREIT的市场指数显示确定，如果不短的，高涨。 到目前为止此月，这个指数看了2.62%增量。 上个月，那个数字是3%。 以前那，图用阴性控制，从a - 1.76%回归为前三个月对- 3.37%最近三年。 情况仍未明REIT股票行市是否真实地转动了这个角落，指出NAREIT VP和研究主任迈克尔Grupe。 “然而，活跃证券管理员应该要求的问题是： 给出它价格多远撤退了，并且估价在REIT库存增加了在过去二年，比较过去熊市，加上相对地平衡的根本性显然在财产市场上，一种可接受的风险对显着重量不足这个区段此时？” Grupe说。 特别大增量被做了在杂种类别，回归上升到6.21%为这个月。 杂种看了大损失，然而， - 9%上个月。 这在不动产物产也许，实际上，是完善的时候投资。 这个市场在轻微的上升有一点稳定，与办公室发展缓慢的，工业发展停顿和利率。 投资者知道充分的井剧烈的上升在去年的科技股价格是不太可能继续。 当越来越投资者寻找选择，可能的增加的投资在科技股在市场价能导致一个重大助力。 因为NAREIT指出了，许多这些股票有，实际上，敲打收入期望和被贩卖在可怕地低价格对利润比率。 例如，殖民地财产信托(NYSE ： CLP)，其中一最大的被多样化的不动产投资信托在美国，有资金从操作为1999增量9.8% 1998年。 净收入可利用对共同的股东共计了$44.8百万年，从$39.3百万日起1998年- 14.1%增量。 尽管那，这个股票贩卖在一个软15 P/E比率。 并且，不幸地，那是其中一个最强的P/E比率在产业。 “当1999被证明是一富挑战性年为REIT股票时，被继续的殖民地物产张贴坚实年在年收入增长”，首席执行官说托马斯Lowder、主席和。 “在年期间，我们受益于我们的被多样化的股份单战略，允许这家公司回收美元从一财产类到另一个”。 殖民地居民在$24 ½附近贩卖，在其52星期范围的$21 ¾到$28 7/8.中间击响。 但是甚而在高端那个范围， P/E展示将被低估的股票。 与五强的购买，六适度购买和仅三举行，此建议使用的股票说明所有是错误的-，但是可能很快是正确的为投资者-在REIT市场上。 | 
