被批准的合同：

被批准的合同： 末端的起点
由M.安东尼Carr

如果它只是很容易。 一个专业地产商引导的一种光滑的交易是很多象有一个老练的地图绘制者在电影院 -- 当某事出错时，您只注意他。

画一个合同在一个热的市场上不是一样容易，象它也许听起来 -- 至少，不是一个好合同。 并且那是什么地产商与很多今天作战 -- 这一个好提议从在这个合同可实际上执行的一个名声好的买家他们提出了？

在销售以后，它去解决，并且那要求很多文书工作，并且保证每步的专门技术被完成，因此没人得到起诉。 这必须是采取关心从出售到安定的一些项目：

 

1. 被批准的合同： 首先，您在每个小的项目必须得到大家停止活动和尽快去除所有意外情况。 一旦去除所有意外情况(财政，家检查、销售等等)，然后您的第一步往信托财产发生了。 这一个是相当广泛的由于法律需要的所有形式： 代办处透露、主角透露、物产声明或者透露， RESPA透露，所有补遗(几十二是可能的)。

    

2. 申请抵押。 我提及此在这儿，只有因为它在多数市场上假设您已经是前批准的 -- 但是您必须现在把那封贷款人信件变成一笔实际贷款。

    

3. 归档所有本文并且有他们信托财产公司。 解决公司进行标题搜寻，并且确定大家得到报酬。 您的代理传讯者所有材料对开始案件文件并且开始检查的结算代理商谁在解决表并且编写名字，地址、发货票等等名单，支付大家。

    

4. 安排所有检查： 白蚁，家，氡气，主角 -- 其中每一个也许根据什么需要在您的区域发生。 这些必须迅速被定购，以便修理可以完成或补遗可以被写同意谁照料他们。

    

5. 保险： 设定您的保险与新的物产(危险和标题)。 危险保险是您的房主保险单，并且一定到位您安定的天。 产权保险也被购买在这张表。 买家是肯定发现政策从您的卖主多久到位。 您可以能接受折扣，如果您能转移这项政策而不是购买您自己。

    

6. 定购或监督修理。 如果瑕疵、白蚁、氡气或者铅是存在这个房子里它必须处理。 必须根据这个合同，其他改正有些一定是固定的由于联邦法律，而其他可能不仍然必须是固定的根本，如果这个房子现状被出售或，如果这个买家赞成有它固定了。 正因为您可以是在卖主的市场上不意味您解除了自己从所有维修任务 -- 它依靠。

    

7. 草稿岗位合同协议： 这能是一个预备或岗位解决居住协议; 协议在解决之前占有物产开始在地方的包工; 或者各种各样的安排在买家和卖主之间。

    

8. 执行合同： 这坚硬部分。 一旦这个合同被批准每步必须完成：
   
    
   • 相符的解决
      
   • 购买选择的家卖主
      
   • 起草一封礼物信件为买家
      
   • 得到合同的第三方许可
      
   • 起草和拉扯在所有必要的授权书
      
   • 及时地有房主文件采购员，然后得到他们的买家及时被检查

有根据您的合同需要项目的比分，并且您和您的代理安排最好准备适当地协调他们或失去房子。