读者质询目录版权权利的公正 由Blanche伊万斯
当被设计的网上列出的政策保护目录经纪版权权利在火之下从司法部，非目录经纪也成水平批评。 写一个经纪： “如果非目录经纪能，甚而鼓励，提供他们的客户或步行ins以物产信息在他们的办公室通过授予全部存取给在办公室mls (sic)计算机包含的所有物产信息，打印纪录从mls计算机，做拷贝，送电传，引起自动电子邮件直接地从mls项目或送好古板的特慢邮件; 所有跟上提供客户的目标以当前物产信息; 怎么是它在目录的最大兴趣中介防止同一个非目录经纪显示非常同样信息关于非目录经纪网站？” 这个经纪真正地继续， “它归结为要非目录经纪的目录经纪提供物产信息到他们的客户通过每个可能的媒介，除了网上显示物产信息关于非目录经纪网站。 我假设实时物产信息非目录经纪网站交付是太高效率和有效(或赢利威胁)为目录经纪。 “第二，它明显地是竞争的制约为目录经纪(和NAR)说竞争者(非目录经纪)能提供物产信息到他们的客户通过方法x， Y和Z，但是不可能通过方法A、B或者C提供它; 特别是，当方法A、B和C是高效率的交付方法。 整个全部作品是受著作权保护，因此，如果交付不可能是由新的方法A、B或者C，然后它不可能是由老方法x， Y或者Z二者之一。 “而不是覆盖问题与版权和“公用事业”为什么发布(由MLS解答提供者上升)，不跟随金钱？ 那是这个真正的答复或问题在ILD问题的根。 “我一再请求NAR提供我以具体证据并且/或者案件这些数据库的确被刮并且/或者被用于危害目录经纪。 我从NAR得到的最好是“证据”逸事，并且没有说明格为了我能得知或从”。 -- 史蒂夫 不动产时间反应： 史蒂夫，如果所有经纪想提供客户以“当前物产信息”，那里不会是分享目录的问题在网上，而是不幸地，互联网姿势的文件分享的容量挑战对目录经纪和MLS书和传真机未曾对目录的用途。 首先，当您打印一个目录为顾客坐在您的办公室时，您是打印适当的目录为您的客户，不提供他或她的对整个MLS的通入。 不动产时间概述了许多问题多年来列出经纪有维护数据的正直。 记住不动产书丑闻2003年？ Primedia辅助者采取了目录从不动产书，并且“出售”目录对LendingTree， MSN和其他-，无需让不动产预定对此。 它是这样丑闻不动产书准备起诉介入的大多服务供应商，但是能制定出条款。 底线？ 很多亲吻和组成继续， MSN未曾出版目录，并且LendingTree清洗了Primedia的时钟 -- 买的Realestate.com为歌曲。 那讲非常清楚LendingTree也是一个受伤的成员在诈欺和很可能不知道对目录的用途是未批准的。 好我们是直率-目录平展被窃取了。 现在一些也许说得到的目录另外的曝光 -- 在哪里这个害处？ 有害处完成的许多。 目录发源与目录代理。 他们支付不动产书给曝光做广告。 它清楚地未曾被做Primedia或LendingTree是否取消了目录代理的联络信息，没有目录代理的信息，但是这个事实是目录在网上出现。 LendingTree想通过提到做询问关于目录对代理他们的网络的顾客收集介绍费，不目录代理。 那不是什么目录代理支付。 他们给为什么会支付然后观看主角做广告去别人？ 现在我们讲更加清楚。 目录代理得到一半委员会为这个目录，并且，当是的一些说时所有他们该当，它是他们的目录。 他们有每权利使用这个目录带来商业，包括买家、未来卖主和租借人给他们的办公室。 在全之后这位卖主聘用目录代理出售这个房子，不仅销售这个房子，并且那包括目录代理可能做亲自得到这个家出售的所有努力。 从那个观点，这个目录是一个广告为代理、经纪和经纪的加入与特权。 互联网是广告介质 -- 不是顾客。 它得到更坏。 由于一个热触点，不动产时间暴露了这则丑闻。 目录代理由LendingTree打电话并且问他们是否想支付介绍费顾客。 这个代理想知道这名顾客何处来自。 当这个代理认可了他们的不动产书广告，看见他们的名字在无处在这个目录，并且体会它被刮供LendingTree使用收集介绍费，这个代理是愤怒的和确实如此。 这是实际上带领目录分享问题进入焦点的实际情形。 要假设，有此行为的仅逸事例子不是真实的。 现在所有的人做的LendingTree更好知道并且得到目录这个方式 -- 通过加他们得到与允许从饲料供应商和通过加入MLSs作为经纪的IDX和ILD饲料。 在旁边目录和介绍费偷窃，那里是列出经纪的几个其他原因应该有权利控制他们的目录广告被看见的地方。 首先，当您给目录代理的目录的拷贝顾客时，您已经有那名顾客。 这个目录不帮助您让这名顾客进入您的办公室。 在互联网，代理、经纪和三党能使用目录得到商业，不仅为现有的客户服务。 一样简单地要做它了解尽可能，目录代理不欠任何非目录代理工具帮助他们建立他们的商业在什么之外他或她已经同意做 -- 份额目录信息为合作。 什么我们这里真正地谈论是权利。 您有些傲慢地说， “为什么不跟随金钱？” 那么，什么其他是目录代理在商业为？ 考虑音乐界。 当Napster到来了，它支持音乐任意分享在听众之中。 这个问题是 -- 它删去了所有机会为汇集音乐创作由他们的努力挣任何金钱的艺术家、生产商、纪录标签和所有其他技术员和天分。 诉讼接着而来了， Napster改变了其业务模式，并且新的方式为了人能听到音乐他们的选择(iPod)被发明了。 U2为什么应该导致音乐为没什么？ 目录经纪为什么应该生产目录为其他，不用这个机会赢利他/她的业务模式被设定做的方式？ 比他们在MLS持续，在许多情况下，非目录经纪用途目录吸引消费者的经纪的目录使用不同的交战规则会。 MLS，地产商品行规范和其他教规清楚地说明行为规则促进非争论性的合作。 在MLS，您比您做别的不可能批评别人的业务模式或提供一家公司较少报偿。 那是一个奇迹在商业。 想象 -- 为消费品的竞争者。 例如，但是有些经纪想要批评他们的经纪业务模式，使用他们的网站玷污充分服务委员会。 他们想要使用目录经纪的目录，但是他们也要消费者绕过目录经纪和使用他们的服务。 他们想要他们的蛋糕和吃它，也是。 那是不可能的。 您不可能扯下竞争和由地产商规则仍然使用，或者能您？ 考虑此广告使用对MLS的通入作为整体网站的头版广告的战略一部分。 这则消息是清楚的 -- 如果此公司提供服务周到为较少，并且能为MLS提供全部存取，则它告诉这个消费者它可能提供所有那在折扣。 这种涵义是清楚的首先有集合费为服务周到 -- 哪些地产商激烈地否认和第二种涵义是其他公司索价太多(那么亲切地提供对他们的MLS基于cooperaton的目录的票据贴现经纪人通入。)的包括好目录经纪 在进站消费者以后与储款提议，有声明。 - “服务周到与$avings! “®
- *Fees为家变化在$200k。 呼叫请求细节。
- 法律没有设置委员会。 所有委员会是可协议的。
- 与百分比委员会的所有比较，例如6%，是只为例证和比较目的。
您能看到列出经纪为什么也许是生气由使用他们的目录的此公司？ 我们进一步去。 NAR的品行规范(条款15)陈述“REALTORS®不会熟悉或鲁莽地做错误或引入歧途的声明关于竞争者、他们的企业，或者他们的商业惯例。 (修正1/92)”此规则为什么出去这个窗口当谈到网站？ 网站是广告介质，所以，并且任何在互联网似乎去。 此经纪在这条线去，至于放置它。 “如此为什么购买一个房子通过另一个经纪？” 这个站点要求。 再次， MLS通入在这个站点的首页被提供。 在最后例子，第三方在委员会建议对消费者如何储蓄。 HomeGain的委员会储款估计物显示什么其他使用这个站点储蓄了。 但是，如果所有委员会是可协议的…为什么是这些数字再真正？ HomeGain通过提供挣金钱导致房地产经纪人。 再次， MLS通入前面和中心。 可能一些目录代理不喜欢委员会的主题是他们的目录介绍的一部分，特别是当他们不掌握时什么说。 那一定不是实际情形在MLS。 委员会为什么如此与MLS目录介绍无关…，如果列出经纪给他们的允许为使用，不应该他们能控制目录被提出的环境？ 所以应该由版权权利和MLS数据分享的规则不同地对待网上目录。 非目录经纪赞成合作的某一水平。 现在一些非目录经纪想要改变什么曾经是一个极端慷慨的内容分享的情况入个人好处。 目录经纪不欠他们那。 这些是清楚，无可争辩的例子的列出经纪怎样可能受到伤害，并且他们为什么应该有权利保护版权关于他们的目录，并且那包括分享他们或不分享他们与竞争者，当他们觉得合适。 | 
