不动产字典PR 住宅贷款-用于家庭财务的抵押的类型包括不动产、改善和可移动的设备或者装置。 面值-市价，面额。 专利-权利转让对政府土地。 最高头衔-是优越或首要的对其他的标题。 参与-分享兴趣在物产上由贷款人。 除基本的利息之外在抵押贷款在所得资产，百分比总收入在被履行，例如净收入的极小的居住或百分比的某些情况需要，有时断言在费用、还本付息和税以后。 并且叫的参与股权或分享收入。 党(党) -参与在交易的那些个体作为校长，即，卖主、买家或者贷款人在一种不动产交易。 分开-真正或动产部门或收益那里从在所有者之中。 分开行动-所有者寻求切断他们的共有权的审判程序。 合作-加利福尼亚最高法院的决定定义了一次合作用以下条款- “一次合作和在伙伴之间在某些比例也许被定义是团结他们物产、劳方或者技巧或者有些，在某一联合或合法的商业的起诉和分享赢利的两个或多个人合同”。 继续商业或事业的两个或多个人的一个自愿者协会以相互分享赢利的方式和损失。 共用隔墙-在线架设的墙壁在二邻接土地之间，在另外归属之下，为对两物产的使用。 付款调整日期-关于可调整利率抵押，这个日期借户的月度本金及利息支付也许改变。 付款额上限-关于可调整利率抵押，这限制相当数量在借户的月度的增量本利在付款调整日期，如果本利增量要求由利率增量超出付款额上限百分比。 此局限经常在借户的选择，并且也许导致负偿还。 付款汇率-关于可调整利率抵押，利率这位借户回报贷款反射buydowns或付款额上限。 惩罚-额外付款或索价必需借户对偏离从原始的贷款协议的条款。 通常征收为是晚在付定期付款或为支付贷款，在它是交付的，公认为“迟延付款费”和“提前预付罚金之前”。 百分比租约-出租在物产，租务取决于这个租客商业完成的相当数量; 通常百分比收入总额从商业与向极小的租务的供应。 外围热化-护壁板热化，或者热登记的所有系统沿一间屋子的外部墙壁位于，特别是在窗口之下。 周期性利率盖帽-关于在笔记利率的可调整利率抵押、极限增量或减退以每利率调整，从而限制借户的付款增量或减退在调整之时。 动产-不是不动产的任何物产。 物理恶化-情况的损伤。 损失按达到的价值磨损、崩解、元素的用途和行动; 被命名的可医治和无可救药。 原告-在法庭诉讼，起诉的人; 原告。 计划的发展-包括分别地拥有的地片的细分与会员资格一起在拥有共同领域的协会。 有时所有者分开的利益在共同领域也有不可分割权益。 计划的单位发展- (PUD)有时被用于的A用语描述计划的发展。 计划和分区制命名描述土地不受常规分区制支配允许成群住所或与正常分区制不同这个项目的其他特征。 计划委员会-当地政府代办处索价了与计划区域的发展、再开发或者保存。 制地图(勘测) -测量员做的土地地图显示界限、大厦和其他改善。 承诺-存款动产由一个债家与一个债权人作为证券为债务或订婚。 PLEDGEE -一给谁一个承诺或一证券。 (参见被巩固的党的定义。) PLEDGOR -一谁提供一个承诺或给证券。 (参见债家的定义。) PLOTTAGE -用于估价的用语选定两个或多个接触全部的增加的价值，当他们被加入在唯一归属之下和可利用为使用作为更大的全部。 并且告诉的集会。 PLOTTAGE增加-升值按加入创造的单价更小的归属入一大唯一归属。 点-见折扣点。 维持电源州的权利治安颁布法律和强制执行他们为公众的命令、安全、健康、道德和一般福利。 授权书-一台书面仪器，藉以校长给当局代理。 行动在这样津贴之下的这个代理实际上有时告诉律师。 销售权-承受抵押者或委托人的力量，当仪器，因此在本票的付款提供出售被巩固的物产，不用司法手续，如果借户缺省或破坏抵押或信托书的条款。 在交付之前被制造和有时部分被装配的预制的家的A房子对建筑工地。 优先股票-公司股票类在股息分配给权了对优惠待遇例如优先权。 费用-在闭合值的信托财产声明相信对卖主费用预付的项目的Prorations预付的项目。 先付-被做的供应向贷款偿还大于在笔记指定的那些。 提前预付罚金-索价付得起对贷款人由借户在贷款协议条件下，如果这位借户在其成熟之前支付这笔贷款的卓著的主要余额。 规定-获取非物质的利息手段在土地，通常一种缓和，由无法追忆或长期持续的用途。 时间通常是限制法规的条款。 推测-法律要求由在这个部分找到或建立的另一个事实或小组事实被做事实的做法。 初步印象-拉丁意思首先看见，被假定的事实是真实的直到反驳。 主要-此末端被用于意味代理的雇主; 或者金额被借用的或者相当数量贷款。 并且，其中一个主要党在一种不动产交易，例如买家，借户，卖主，出租人。 主要笔记-由抵押或信托契据巩固的本票。 预先的先得权-是资深或优胜者对其他的先得权。 先得权优先权-先得权被给法律优先次序或特选的命令。 民办的不动产抵押借款保险-抵押保证保险可利用对常规贷款人在一个，贷款(PMI)的高风险部分。 暗中参与-相互关系在物产同样右边，契约关系。 合同-存在人之间是党对合同的关系暗中参与。 按比例-在比例; 根据整体的某一百分比或比例。 获得起因-，没有断裂在连续性，导致代理的就业头等对象生产一个最后的买家起源于一系列的事件的那起因; 首先获得一准备好的房地产经纪人，愿和能买家为同意的价格和条款和有资格获得这个委员会。 建设借贷基金的施工分期付款-预定，周期性和部份付款对建造者作为每个建设阶段完成。 进步，原则-一个一点被重视的住所的价值在同一个区域倾向于由协会提高与更高的被重视的住所。 本票-跟随一个贷款承诺从这名贷款人，这位借户签署笔记，许诺根据被规定的协议回报这笔贷款。 本票建立个人责任为其付款。 债务的证据。 物产-一切能合法拥有和获取。 所有权。 权利从干涉使用，拥有，享受，并且处理一件事用每个法律方式和排除所有的人这些权利。 物产被分类入二个小组、动产和不动产。 物产管理-介入出租的房地产的行销、操作、维护和每日财务不动产商业的分支。 比例分摊-调整利益、税和保险等等，在一个按比例依据自结束或同意的日期。 火险事先通常是有偿的三年。 在此时间，如果物产被出售，这位卖主在当时未使用标题对物产转移预付款项的那个部分想要退款。 例如，如果物产被出售二年后，卖主将想要接受是有偿的先遣保险费的1/3。 通常在信托财产做由信托财产持有人在结束交易的时期。 税的比例分摊-平等地或成比例地划分或按比例分配税到用途的时期，通常在卖主和买家之间。 靠近起因-，在一个自然和连续的序列完整由所有新的起因，导致那个事件事件的那起因和没有哪些这个事件不会发生。 并且，获得的起因。 公众纪录-由法律给予事态建设性的通知与土地相关的纪录。 公开委托人-办公室是由法规创造了的标题对不动产在某些州，即，科罗拉多，被信托契据表达为受益人的用途和好处，通常是这名贷款人的县公务员。 购买和分期付款SALEBACK -在一个长期分期付款合同介入物产在完成了建设后和直接saleback的购买。 购买和反租-由买家介入物产和直接反租购买对卖主。 置产抵押或信托契据-信托契据或抵押被给作为部分或所有对不动产的收购报偿。 在有些州置产抵押或信托契据贷款可以由致以信用对物产买家或由做一笔贷款对不动产买家为物产将支付的购买价的部分。的一名第三方贷款人的卖主做(典型地财政机关) 在许多州，在抵押被抵押在这样证券仪器之下通过回赎权的取消过程之后，被出售有法律局限在收集缺乏评断的承受抵押者和信托契据受益人反对定金借户。 通常，如果抵押物产在抵押或信托契据之下是四个单位或较少的住宅物产与占领物产的这个债家作为居住地，缺乏评断不允许。 土地、反租和租借抵押-安排购买，藉以土地由这名贷款人购买并且被出租回到开发商与在被修建的所得资产的发生的土地租赁权谈判的抵押。 这名贷款人从物产接受每年地租，加上百分比收入。 数量调查-一个高技术性的过程在到达在新建工程的成本估计和有时指在建筑业“价格起飞”方法。 它介入原材料(木材、膏药、砖、水泥等等的数量的一个详细的估计)使用并且材料和设施费用的现价。 这些因素全部加起来到达以结构为代价。 承包商和有经验的估计物通常使用它。 四分之一圆-提出一个四分之一圈子的外形的造型。 安静的享受-正确所有者或房客到对物产的用途，不用财产干涉。 安静的标题-被带来的法庭诉讼建立标题; 去除一朵云彩在标题。 产权转让契约-放弃任何兴趣的行为在这个授予者也许有的物产上，不用任何产权保证书或利息。 在建筑物内装设的取暖用电热器-热化方法，通常包括在地板、墙壁或者天花板安置的卷或者管子。 范围-土地的小条或专栏六英里宽，坚定由政府调查，管理在一个南北方向，说谎东部或在一条主子午线西边。 范围排行-管理南北的一系列的政府调查线在开始以这条主子午线和形成小镇的东部和西部界限六英里间隔时间。 利率调整日期-关于可调整利率抵押，借户的笔记利率也许改变的日期。 批准-行动的采用或认同代表人执行了，不用早先授权，例如认同由以前代理的未批准的行动校长，在行动执行了之后。 准备好，愿意和能买家-一谁充分地准备加入这个合同，真正地想要买和无疑符合购买的资金需要。 不动产- (参见不动产。) 不动产委员会-成员包括主要不动产经纪人和推销员的组织。 不动产投资信托- (参见REIT)。 不动产解决步骤行动 (RESPA)-要求透露的联邦法律对美国住房和城市发展部门规定的解决(关闭)做法和费用借户通过小册子和形式。 不动产企业联合组织-为合并资本的目的一起加入了为不动产的承购投资者的组织以有限合伙的形式通常感兴趣。 不动产信任-一个特别安排根据联邦和州法，藉以投资者能合并资金为房地产投资和抵押，仍然逃脱公司税，通过对被收税的各自的投资者的赢利。 不动产-登陆和生长的任何，附有对或者架设对此，不包括也许被切断，不用伤害对土地的任何。 不动产贷款法律-条款7不动产法律获得由不动产在一个指定的范围之内要求谈判贷款的一个不动产持牌人提供这位借户公开这笔贷款的费用和期限声明，并且也限制支出金额和索价借户也许支付关于这笔贷款的第3章。 不动产销售合约-协议表达标题对不动产在一年不要求搬运器这个合同的形成内指定的情况的满意。 由使用夺回-补救的过程投资的金钱所有者对利率的用途必要提供投资的回归; 与利率不混淆，是回报率在投资。 归还原主-土地的标题的调动从一个人到直接在先的所有者。 调动的此仪器是常用的从这个委托人转移这种法定权利到trustor (借户)，在信托契据债务之后被支付了。 记录-安置文件的过程在文件与一位指定的公务员为了告示。 此公务员通常是县官员以选定这个事实的县记录器著名文件为记录被提出了通过安置录音邮票在表明时刻和日期的它，它在文件正式地被安置了。 文件归档与记录器在开放通知认为被安置对那个县公众。 他们记录与这个最首选的要求去到最早一个的记录和及早去到下一个的下个要求记录的要求反对物产根据时刻和这个日期通常制定一种优先权，等等。 通知的此类型称“建设性的通知”或“法律公告”。 赎回-买回; 再买; 恢复。 收兑-买回你的物产在一次依法拍卖以后。 划去-贷款政策，非法在加利福尼亚，在物产否认房地产贷款在更旧，改变的市区，通常有多少数人口，由于涉嫌的更高的借贷风险，不用贷款制度被给的交付考虑个人贷款申请人的信誉。 重新贷款-支付现有的义务和在其地方假设新的义务。 提供经费重新或者扩大或者更新现有的财务。 改革-改正一个差错的行动在行为或其他文件。 修复-物产的恢复到没有猛烈改变计划、形式或者建筑风格的令人满意的情况。 REIT -不动产投资信托是在组织的土地一般上主要地应付兴趣依照国内税收代码的企业信任。 发行条目-在一个具体款项付款对信托契据或抵押持有人，仪器先得权至于明确地被描述的全部或区域从介入的一揽子先得权区域总体上将被去除的规定。 发行行为-承受抵押者或委托人执行的仪器reconveying对抵押者或trustor获得这笔贷款的不动产，在债务之后被支付了。 剩下的人-在这个预先的庄园的终止以后起作用的一个庄园，例如终身产权。 未来占有的兴趣在不动产上。 剩下的人贬值-可能的未来损失按改善的价值对不动产。 重新谈判的利率抵押-提供重新谈判，在被预先决定的间隔时间，利率的长期抵押获得的贷款(为百分之五的最大变异在抵押的生活期间。) 重置成本-替换结构的费用用一个有公共事业等效与根据当前标准、设计和布局被估价，但是被修建的与现代材料和那。 再生产成本-替换附属的改善的费用用是这件确切的复制品的一个，有手艺的同一质量，设计和布局或者费用复制财产。 撤回-党的合同和恢复的取消到他们担任的同一职务，在这个合同被输入了入之前。 合同撤回-废止或废止合同; 废止或撤销合同由相互同意由党对合同，或者为起因由任一个团体对合同。 保留-授予者保留的权利在表达物产。 储备- 1)在共同利益细分、从所有者收集资金积累为未来替换和共同领域和设施的主要维护。 2)关于抵押贷款、资金积累，收集由贷款人从借户作为每月度抵押付款一部分，数额分配的支付财产税和保险，当他们是交付的。 RESPA - (看不动产解决步骤行动。) 制约-一个局限在对不动产的用途。 物产制约落入二位将军分类公众和民办。 分区制法令是这个前类型的例子。 制约也许由民办的所有者创造，典型地由适当的条目在行为，或者在协议，或者在整个细分总图。 通常他们假设契约的形式或者诺言做或不做某一事。 回顾展价值-物产的价值自一个早先日期。 回归-赢利从投资; 出产量。 逆向-未来财产或享受的权利由人或者人的继承人，创造在先的庄园。 (例如，在租约的末端。) 应继承的利息-人有在土地或其他物产的利息，在先的庄园的终止。 未来利息。 正确未死-一个生存的房客或房客的权利继承已故的房客的整个利息; 共同租用的区别的特点。 优先权-一特权操作作为一种缓和在土地，藉以这个所有者由津贴做，或者由协议，赋予到另一个权力通过在所有者的土地，修建车行道或者使用作为车行道，土地的一个具体部分; 或者权利修建通过和在土地、电话、通信机或者电线; 或者权利安置地下水扼要、煤气总管或者下水渠。 权利、标题和利息-用于行为的用语表示这个授予者转达授予者举行要求的所有那。 河岸权利-土地边界在使用和享用水的小河或河道在附近是或流程在所有者登陆田主的权利提供了这样用途不伤害其他岸边的所有者。 风险分析-贷款人进行的，通常研究也许影响贷款的偿还的，各种各样的因素。 风险评价-贷款人用于的过程决定做贷款的酣然和使影响贷款的偿还的所有各种各样的因素降低到某一种类一个合格的规定值。 | 
