不动产猜想让抵押承保人担心;

不动产猜想让抵押承保人担心; PMI拉紧署名。
由肯尼斯・ R. Harney

PMI最近寄发了新的署名规则到其贷款人网络，拉紧在抵押的数量 -- 并且美元风险曝光 -- 贷款申请人被允许出席对这个承保人。 个人贷款申请人不再将被允许代表很大地比$350,000价值对PMI的总损失暴露，亦不有超过四笔PMI被保险人低定金贷款。

一位女发言人为PMI， Beth Haiken，被证实“我们在投资者贷款看增量”，特别是倍数，高杠杆作用购买在市场上，价格最近增加了以双数字利率。 他们计划简称举行期间的PMI和其他承保人在那些市场上在物产站立丢失大钱，如果家庭价值开始下跌，迫使猜想被驾驶的投资者入消极收入现款额位置，然后为重的赢利翻转。

MGIC Mortgage Insurance Corp，另一个大保险商，由多个单位高杠杆作用的购买的轶事证据在有些市场上也有关。 MGIC的信贷政策，大卫Greco副总裁，说“我们严密地注意一定数量的市场”投机的热病的标志。

PMI监测50最大的市区与什么它称其“风险指数”。 这个指数评估住房价格运动、家庭收入、就业增长和其他因素在未来几个月排列价格通货紧缩的市场的相对可能性。 在其当前等第，大城市波士顿和圣约瑟比50-50机会冠上名单与好 -- 53%可能性 -- 住房价格在下24个月下降。 旧金山(48%机会)，圣迭戈(43%)，上帝、RI (40%)，萨加门多(37%)，纽约和洛杉矶(36%)，丹佛(22%)和迈阿密Ft.Lauderdale (18%)完成高风险名单。 跌价的全国可能性是16%，根据PMI。

上周末， NAR跳进了问题与“投机的不动产是危险的商业的警告”。 然而， NAR Al Mansell，盐湖城Coldwell银行家住宅发行家的CEO总统，建议对猜想被驾驶的购买和跌价的流行的关心也许是过分的。

Mansell说，虽然一项最近NAR研究发现所有家庭购买的23%在2004为非所有者居住者投资去，有一点统计论据很大数量的买家翻转他们的物产 -- 在短的保存期间以后收割赢利的出售。 与出售在一年的所有购房者的百分之三购买之内，只Mansell说，不动产明显地“不是排序快在，将适合猜想的股市定义的快的投资”。

“它是真实的某些人民获得了快速的利润(买卖房子)，但是它不将期望”，说Mansell。 “实际上，它可以是危险的，并且物产买家需要知道事实，在他们考虑跳之前”。