不动产购买契约(未经改善的物产) -第2部分 21. 通知： 所有通知从一个党到其他必须在文字并且是有效的，当邮寄对，手交付在或者用传真传送如下：
对采购员在： 对卖主在：
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
电话： (___) __________________电话： (___) __________________
传真： (___) __________________传真： (___) __________________
22. 党的协议： 此合同包含党的整体协议，并且不可能被改变除了被他们的书面协议。 是此合同的部分的补遗是(检查所有可适用的箱子) ：
___第三方财务情况补遗
___卖主财务补遗
___贷款假定补遗
___补遗为物产受必须的会员资格支配在所有者的协会
___补遗为位于一个公共服务供应商的一个被认可的服务区域的未经改善的物产
___补遗其他物产待售由Purchaser
___补遗为“备用”合同
___环境估价，被威胁的或者危险种类和沼泽地补遗
___补遗为海岸地区物产
___补遗为物产找出面海海湾内陆水路
___补遗为责任发行在FHA、VA或者卖主的权利的常规贷款恢复的做法为VA保证贷款
___其他(名单) ：
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23. 终止选择： 此段将是此合同的部分，只有当两空白填写，并且采购员支付了选择费。 采购员在________之内支付了卖主$_________________ (选择费)无限制的权利通过给结束公告卖主几天终止此合同在此合同以后有效日期。 如果采购员在指定的时间之内给结束公告，选择费不会被退还，然而，所有定金将被退还对采购员。 选择费[支票一：] _____will _____will不相信对售价在关闭。 为此段的目的，时间是非常重要的; 时期为此中陈述的表现需要严密的遵照。
24. 咨询律师： 不动产持牌人不可能给法律建议。 小心地读此合同。 如果您不了解此合同的作用，在签字之前咨询律师。
采购员的律师是： 卖主的律师是：
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__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
电话： (___) __________________电话： (___) __________________
传真： (___) __________________传真： (___) __________________
执行了_____天_______________， 20___ (有效日期)。
__________________________________ __________________________________
采购员卖主
__________________________________ __________________________________
采购员卖主
卖主的收据：
$_________________ (选择费)的收据以_________________的形式被承认。
__________________________________ __________________
卖主日期
注： 以下补遗只是必要的，如果党在段4检查了选择(A) (1)上述。
第三方财务情况补遗
关于物产在：
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(物产地址)
采购员将及时地申请下述的所有财务并且做每合理的努力获得财务认同。 财务认同将被视为获得了，当这名贷款人确定采购员满足了所有贷款人的财政需要(那些项目与采购员的财产、收入和信用卡记载相关)。 如果提供经费给的(包括任何被提供经费的PMI保险费)认同没有在____之内获得几天在有效日期以后，此合同将终止，并且定金将被退还对采购员。 必须由供营商的和信托书巩固每笔记先得权。
检查可适用的箱子：
___ A.常规财务：
___ (1)第一抵押权贷款在主要相当数量$____________ (除了任何被提供经费的PMI保险费)，交付充分在_______年，与利息每年不超出_________%为一个 这笔贷款将是[选择一：] ___与没有PMI的___。
___ (2)间接抵押贷款在主要相当数量$ (除了任何被提供经费的PMI保险费)，交付充分在几年，与利息每年不超出%贷款的第一年与贷款手续费不超出贷款的%。 这笔贷款将是与没有PMI。
___ B. FHA被保险人财务： 部分_______ FHA不比$____________ (除了任何被提供经费的MIP)，可分批偿还的月度少于_______年保险了贷款为不，与利息每年不超出_________%贷款的第一_______年与贷款手续费不超出_________%这笔贷款。 据HUD-FHA要求，如果FHA估价是未知的， “它明确地同意，尽管此合同任何其他供应，采购员(采购员)不会被强制完成定金储蓄没收此中描述的或招致任何惩罚物产的购买或，除非采购员(采购员)不比$____________被给了与HUD/FHA或VA要求符合一个书面声明问题由联邦房屋专员，退伍军人服务站或者指出物产的被估价的价值一名直接背书贷款人。 采购员(采购员)将有继续进行的特权和选择这个合同的完成不考虑相当数量这个被估价的估价。 这个被估价的估价到达确定最大抵押住房和城市发展部门将保险。 HUD不担保价值或物产的情况。 采购员(采购员)应该满足自己价格和物产的情况是可接受的”。
如果物产的FHA被估价的价值(除了闭合值的费用和MIP)比售价是较少，卖主也许使售价降低到数额相等与FHA被估价的价值(除了闭合值的费用和MIP)，并且销售将是闭合的以更低的售价与均衡调整到定金和贷款额。
___ C. VA保证的财务： VA保证贷款不比$____________ (除了任何被提供经费的资助的费)，可分批偿还的月度为不少于_____年，与利息每年不超出_______%贷款的第一_____年与贷款手续费不超出_______%贷款。
VA通知对采购员： “它明确地同意，尽管此合同任何其他供应，采购员不会由定金没收招致任何惩罚或也不会被强制完成此中被描述的物产的购买，如果合同购买价或费用超出退伍军人服务站建立的物产的合理的价值。 采购员，然而，将有继续进行的特权和选择此合同的完成不考虑退伍军人服务站建立的相当数量合理的价值”。
如果采购员决定完成购买在数额超出VA建立的合理的价值，采购员将支付这样剩余限额现金从采购员同意透露到VA和采购员代表不会是从被借用的资金除了如由VA批准的来源。 如果物产的VA合理的价值比售价是较少，卖主也许使售价降低到数额相等与VA合理的价值，并且销售将是闭合的以更低的售价与均衡调整到定金和贷款额。
采购员：
__________________ __________________________________________
日期[如下采购员的署名或上面打印的名字]
__________________________________________
[如下采购员的署名或上面打印的名字]
卖主：
__________________ __________________________________________
日期[如下卖主的署名或上面打印的名字]
__________________________________________
[如下卖主的署名或上面打印的名字]
注： 此补遗只是必要的，如果党在段4 (上面B)检查了选择。
贷款假定补遗
关于物产收缩在：
_________________________________________________________________________
(物产地址)
A.信用文献： 在___之内几天在此合同以后，采购员有效日期将交付到卖主以下： [检查所有可适用的项目：] _____credit就业的报告_____verification，包括资金的薪金_____verification在储蓄在建立采购员的信誉的财政机关____current财政决算。 采购员特此批准所有信用报告代办处装备对卖主在采购员的信用报告的采购员的单一费用拷贝。
B.信用批准： 如果采购员的文献没有被提供在指定的时间之内，卖主在7天之内也许由通知终止此合同对采购员在时期的失效以后为交付，并且定金将被支付对卖主。 如果文献是实时性交付，并且卖主在卖主的单一谨慎确定采购员的信用是不能接受的，卖主在7天之内也许由通知终止此合同对采购员在时期的失效以后为交付，并且定金将被退还对采购员。 如果卖主不终止此合同，卖主将被视为有被接受的采购员的信用。
C.假定：
___ (1)第一先得权本票的未付的主要平衡付得起对哪未付差额在结束将是$______________。 总当前月度付款包括校长、利息和所有储备储蓄是$______________。 采购员的最初的付款将是第一付款付在关闭以后。
___ (2)第二先得权本票的未付的主要平衡付得起对哪未付差额在结束将是$______________。 总当前月度付款包括校长、利息和所有储备储蓄是$______________。 采购员的最初的付款将是第一付款付在关闭以后。
现有的笔记的采购员的做法包括信托书强加的所有义务巩固笔记。 如果任何假设的贷款未付的主要平衡自报名截止日期从以上所述的贷款平衡变化， [支票仅一：] _____cash付得起以闭合值的_____Sales价格将被相当数量所有变化调整; 假设，如果所有假设的贷款总主要平衡在数额很大地比$350.00变化在关闭，任一个团体也许终止此合同和定金将被退还对采购员，除非另一个党在这个变化决定由适当的调整消灭剩余在关闭。 采购员也许终止此合同，并且定金将被退还到采购员，如果这个票据持有人在(1)需要(a)假定费的付款超出$______________上述或$______________在(2)上述和卖主拒绝支付这样剩余， (b)在利率的增量到超过________%在(1)上述或者________%在(2)上述， (c)贷款文件的其他修改或者(d)同意到这笔贷款的做法并且不同意。 获取供营商的先得权和信托书在发行施行和交付将自动地被发行由票据持有人的假定的将需要。 如果卖主从责任在任何假设的笔记释放，不会需要获取假定的供营商的先得权和信托书。 如果票据持有人维护一个有条件交付契约帐户，必须转移有条件交付契约帐户到采购员，不用任何缺乏。 采购员在转帐帐户将偿还卖主给数额。
通知对采购员： 月度付款、利率或者有些贷款的其他条款也许由票据持有人调整在或在关闭以后。 如果您关注未来调整的可能性，不审查笔记和信托书，不要签署这个合同。
通知对卖主： 除非您获得责任发行从这个票据持有人，您的支付笔记的责任假设由Purchaser将继续。 如果您关注未来责任，您应该使用责任补遗发行。
采购员：
__________________ __________________________________________
日期[如下采购员的署名或上面打印的名字]
__________________________________________
[如下采购员的署名或上面打印的名字]
卖主：
__________________ __________________________________________
日期[如下卖主的署名或上面打印的名字]
__________________________________________
[如下卖主的署名或上面打印的名字]
注： 此补遗只是必要的，如果党在段4 (上面C)检查了选择。
卖主财务补遗
关于物产收缩在：
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(物产地址)
A.信用文献： 在___之内几天在此合同以后，买家有效日期将交付到卖主： [检查所有可适用的项目：] _____credit就业的报告_____verification，包括资金的薪金_____verification在储蓄在建立买家的信誉的财政机关_____current财政决算。 买家特此批准所有信用报告代办处装备对卖主在买主信贷报告的买家的单一费用拷贝。
B.信用批准： 如果买家的文献没有被提供在指定的时间之内，卖主在7天之内也许由通知终止此合同对买家在时期的失效以后为交付，并且定金将被支付对卖主。 如果文献是实时性交付，并且卖主在卖主的单一谨慎确定买主信贷是不能接受的，卖主在7天之内也许由通知终止此合同对买家在时期的失效以后为交付，并且定金将被退还对买家。 如果卖主不终止此合同，卖主将被视为有被接受的买主信贷。
C.本票： 在段(笔记)描述的本票此合同4付得起由Buyer到卖主命令将是付得起的在Seller选定的这个地方。 买家也许全部或部分在任何时候预付笔记，不用惩罚。 所有先付将被申请于主要为时的分期付款的付款成熟，并且利息在这位预付的校长将立刻停止。 笔记将包含向一个过时附加费的付款的一个供应5%所有分期付款没被支付10在天内的到期日。 笔记将是付得起的如下：
___ (1)在一付款交付__________________在笔记之后与利息付得起的_________________。
___ (2)在$__________________的__________________分期付款， [检查所有可适用的项目：] _____including的利息_____plus利息起点__________________在笔记和尔后继续在__________________间隔时间之后为__________________，当笔记的平衡将是交付和付得起的。
___ (3)仅利息在__________________分期付款为第一个__________________月和尔后在$__________________的分期付款， [检查所有可适用的项目：] _____including的利息_____plus利息起点__________________在笔记和尔后继续在__________________间隔时间之后为，当笔记的平衡将是交付和付得起的。
D.信托书： 巩固笔记的信托书将提供以下：
(1)物产调动： [支票仅一：]
没需要的___ (a)同意： 假设所有随后买家假设笔记，物产也许被出售，被表达或者被出租，不用卖主同意。
___ (b)同意要求： 如果所有或物产的任何部分被出售，转达，长期出租期间比3年，出租与购买选择权或者被出售(包括任何合同为行为)，不用卖主预先的同意书，卖主也许宣称笔记的平衡，是立刻交付和付得起的。 下级先得权的单一创作，任何搬运器在谴责威胁或命令外，任何行为在买家，产权转移之间根据买家的死亡的原因或由法律的操作不会让卖主能行使在此段提供的赔偿。
(2)税和保险信托财产： [支票仅一：]
没需要的___ (a)信托财产： 买家将装备卖主，在税变得欠债之前，年年见证所有税在物产被缴纳了。 买家年年将装备说出卖主名字的已付的灾害保险的卖主证据作为一个另外的损失收款人。
___ (b)信托财产要求： 与每分期付款买家在信托财产存款与卖主每估计的每年从价税款和灾害保险保险费的按比例部分为物产。 买家在30天之内将支付任何缺乏在通知以后从卖主。 买家的疏忽支付缺乏构成缺省在信托书之下。 没有要求买家存款任何信托财产付款为存款与一优越lienholder的税和保险。 灾害保险必须说出卖主名字作为一个另外的损失收款人。
(3)预先的先得权： 所有缺省在任何先得权优胜者之下到巩固笔记的先得权构成缺省在之下巩固笔记的信托书。
采购员：
__________________ __________________________________________
日期[如下采购员的署名或上面打印的名字]
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[如下采购员的署名或上面打印的名字]
卖主：
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日期[如下卖主的署名或上面打印的名字]
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[如下卖主的署名或上面打印的名字] 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
