是不动产准备好条款准许 超过二百万人民现在有不动产执照，提出问题的数字： 这个市场是否真正受益于许多持牌人？ 这里这次辩论比它也许似乎复杂。 因为社会我们想要最小的进入障碍，以便不动产的商业对所有是开放并且保证消费者有选择的一个宽广的范围。 因而我们不要求一个大学学位获得一个基本的销售执照，亦不我们需要几年习艺。 或者，我们想要保证高水平职业化，以便公众很好服务。 这个最佳的方式实现此目标，它通常同意，是要求大量的训练和准备。 有没有是一个公平和原则性方式减少我们的持牌人人口，仍然仍然有欢迎新来者的行业？ 我们可能，例如，需要一年或二获得的学院级路线销售准许。 或许这样方法限制licensure机会到可能买得起学院并且能通过标准测试的那些人，但是排除有最佳的能力服务消费者的那些人。 或者，我们也许建立时间承诺标准，说要求工作一个星期在不动产事关至少的40个小时。 此方法惩罚高效率，消灭作半工者，并且使职业变化不必要地困难。 一种更好的方法，我怀疑，象这样的工作： 条款准许。 在通常案件，州有licensure的二个水平。 您能通过上批准的课，通过一个州要求的测试和工作得到销售执照在经纪特许之下。 实际上，销售执照不在不动产创造保障就业权，但是建立权利收缩直接地与公众。 因此，当推销员列出物产时，这个目录实际上在这个所有者和经纪之间。 由于推销员不可能收缩直接地与公众的成员，推销员没有权利从买家或卖主收集费。 必须支付所有费对经纪。 要获得经纪的执照，通常要求一个采取大量的训练并且有几年经验作为推销员。 与经纪的执照，一个可能收缩直接地与公众，收集费，起诉，如果费不是有偿的，有推销员在您的当局之下，并且有其他经纪工作通过您的执照当同事经纪。 抓住是您可以永远是推销员。 是，有继续教育要求，但是没有义务上另外的课必要成为经纪。 根据执照法律文摘从不动产执照法律官员(ARELLO)的协会 -- 应该在每个不动产办公室的指南 -- 最新的计数在美国、加拿大和美国疆土显示稍微超过700,000名不动产经纪人。 另外，有几乎1.5百万个个体与销售执照。 由于他们在商业缺乏时间，不是所有那些与销售执照可能立刻今天转换成经纪状态，即使他们立即地采取了所有必需的coursework。 那说，那里是拿着执照许多年并且没有成为的经纪推销员的巨大的军队。 并且，而教育不是能力唯一的措施，它可能可能伤害有更多训练，投资更多在你的行业或者遇到想法和概念在高水平？ 与条款准许它是可能获得销售准许根据和一样它现在是可利用的依据 -- 并且那意味产业将依然是开放对真正所有来者。 然而，与条款准许它不再是可能永恒地保留销售执照。 许可证持有者在特定时间之内，说三到五年，必须提高向经纪的执照或留下这个领域。 在条款之下准许开放机会为希望进入不动产的那些人将继续。 但是那里也会对持牌人和更高的专业标准的未加工的数量的逐渐减少。 个体可能继续拿着执照，但是保持不活泼，假设他们升级了他们的技能，以便，如果他们变得激活他们更将好准备服务消费者。 就此公众会找到更多个体以更好的训练处理其逐渐复杂化的不动产需要。 并且经纪将受益于更加伟大的声望和关于他们的服务的价值的少量辩论。 具有常识抵押 具有常识抵押的晚版 -- 在其第二打印从9月 -- 现在是可利用的在书店在网上和。 在印刷品几乎15年和广泛认可作为对不动产财务的标准消费者指南，它由被银行团联合贷款的专栏作家罗伯特Bruss描述了和“一切的一个广博，详细的总结不动产的投资者，代理、贷款人和借户想要并且需要知道关于抵押”。 “在我的等级一个到10”，说Bruss， “此雄伟书对10.估计” “这继续是多数，主题的清楚，全面治疗在这个市场上”，说不动产专家。 “如果您想要关于住宅不动产财务的坚实，可靠情报，写在周道，令人信服样式，这是您的来源”。 为其它信息，这里按。 星期的问题 Q我们是对买一个新的家感兴趣。 物产将由贷款人提供经费参加与这位建造者。 二个条目打扰我们： 首先，我们必须同意不出售或不租赁这个家一年。 其次，我们必须同意界限为物产可以被重画。 应该有关我们？ 这位建造者可能想要代表较少风险对贷款人比的居住义务，因为贷款为所有者居住者被创造，提供经费为投资者贷款。 这个推测是一年的期间是您的意向的合理的证据买物产作为一个头等住所和不作为一个出租单位。 一个问题，虽然，是发生了什么由于工作变动，如果您需要移动？ 当您买一个单身家庭的独立式住宅时这名贷款人典型地要求一次勘测确定被购买的土地的数量，物产的地点，并且是否有所有侵犯。 如果可以改变地界线，然后物产 -- 贷款人的部下的证券 -- 也改变了。 因为，不用发行这名贷款人也许选择叫这笔贷款，这样变动也许要求发行从这名贷款人。 如果这位建造者保留权利改变地界线，此权利多久继续？ 多少变动允许？ 您接受什么报偿？ 等. 在去之前进一步，请讲话以其他贷款人保证您得到最佳费率和条款。 并且，与一位博学的不动产律师讲话在签署任何东西之前。 每周资源 都市传奇一直出现 -- 听见那个关于窃取肾脏供应黑市的窃贼？ 都市传奇和民间传说站点报道这样事态详细和用巨大魅力。 | 
