现在不动产真实地全球性 由Lew Sichelman
艰苦上升由克里姆林宫的70层塔在莫斯科商业中心比部分的另一混杂使用复合体是更多。 由土耳其开发商综合性论文，它被修造例如不动产区段的生长国际化也站立。 那增长的另一个标志是MIPIM，国际财产市场，在戛纳，法国本月初被拿着。 超过21,000人从全世界被照顾四天的事件，最高纪录。 记录注册，说会议的组织者，巴黎的芦苇MIDEM，反射“坚固胃口”投资者为物产显示全世界。 俄国意外单独包括大约100个投资者、开发商、顾问和其他不动产市场球员。 五个新的参展者 -- 佐治亚、列支敦士登、毛里求斯和蒙古的国家并且美国疆土波多里哥 -- 是在数百参展者之中。 阿拉伯联合酋长国也有强的存在，包括初次TAMEER，在这个世界上拥有某些最高的物产。 虽然阿拉伯联合酋长国引起多数美国人怒火，许多世界的最大的开发商注视迪拜。 新建工程在阿拉伯联合酋长国城邦，包括一家郁金香形状的旅馆在一个人造海岛在离海岸的附近由唐纳德・川普，被重视在超过$50十亿。 那是十亿 -- 与“B.” 进一步遗嘱到这个事实不动产是真实地全球性是这里公布的二个研究报告。 一个人，由琼斯・ Lang LaSalle，说世界的交易三分之一 -- 2005年一些$475十亿价值， 21%增量从去年 -- 是跨越边界成交。 “投资者进一步搜寻，并且进一步从他们的本垒”，首席执行官说托尼Harrel，公司的国际资本小组的。 包括15个欧盟国家的报告由CB理查Ellis，虽则小在范围，发现了一种相似的现象。 当购买由投资者在他们自己的国家之内由刚好超过20%去年上升了时与2004个水平比较，跨越边界承购增加了超过70%，说的这个事务所。 “有在相当数量的大增量资本移动欧洲市场，与在进入欧洲从外面的数额的显著地增加”， Axford说尼克，主要Ellis公司的研究和咨询的部门。 “全面的，不动产真正地现在是一个国际市场”。 两个报告也建议这个趋向将继续。 “为每美元财产去年贩卖了”，说Horrell， “那里是超过$2个追逐的成交”。 琼斯Lang报告分类跨越边界活动和包括任一或这个买家和卖主从区域外面发源部下的物产位于并且“地区之间的”交易任一或卖主和买家是在这个国家之外的两个“两地间的”成交。 它发现那种投资交易适合定义“由40%在‘05迅速了上升”和几乎现在占全面全球性不动产交易四分之一。 在购买边，总额两地间的资本是$32.9十亿; 在出售边， $28.9十亿。 当美国是最普遍的目的地为两地间的投资时，两地间的购买容量的60%在欧洲，这个报告说。 “北美洲是显然最大的市场，但是它只去年吸引了16%”跨越边界活动如计数以美元， Horrell说。 美国资金来源继续国际性地多样化，占所有两地间的购买的14%，根据琼斯Lang报告。 澳大利亚人是“高度可看见的”，最也占共计的14%作为激活外国投资者在美国物产。 中间东部人在美国占13%，包括几“战利品”物产。 CBRE研究也发现了他们投资去年流动进入德国的美国利益是统治欧洲投资者，与许多$13十亿，法国，并且同时英国，虽然， 2005年美国投资者也出售$8十亿价值欧洲物产，主要在英国和法国。 当爱尔兰投资者只放$7十亿入戏剧时，他们是最大的跨越边界买家“用净术语”，说的这项研究。 两项研究期待这个趋向继续。 2006年这个市场应该是“非常强的”，说彼得Schreppel，朝向CBRE国际性组织投资。 | 
