不动产经纪人是否索价太多？

不动产经纪人是否索价太多？
由彼得・ G.米勒

这是一个卓越的社论评论从一个卓越的机关，并且它应该一定提出问题： 什么标准申请两个于华盛顿邮报和世界其他地方？

例如，我们考虑那些“奇怪” 6%费。

“消费者”，华尔街日报说， “艰苦讲价与房地产经纪人在委员会，变得赚钱为代理，当住房价格腾飞了。 平均全国委员会在90年代下跌了到大约5.1%从6%，去年估计的产业出版物真正的趋向”。 (“地产商也许校正互联网政策”， 2005 5月16日)

因此佣金费率实际上下跌 -- 正确地什么岗位主张并且期待。 并且那里必须在费和为竞争服务，否则消费者怎么可能讲价？

委员会，在房价说岗位， “开始似乎奇怪在指数增长时代”。 换句话说，因为住房价格上升了，岗位的期望是不动产费应该下降。

如果有缺乏不动产竞争一可能与这个想法一致费是莫名其妙地固定的，但是提供某事除传统服务和费之外的经纪似乎相当很好做着。

例如，帮助U出售不动产 -- 哪些自我描述作为“国家的第一和最大集合费房地产公司” -- 说它储蓄了卖主$130百万在过去12个月。 这家公司也报告它结束了2004年与700个办公室， 780%自1999年以来。 帮助U出售说它期望在2008年以前有1,800个办公室。

为什么是它，正确地，不动产费应该下降与上升的家庭价值？ 例如，费用，当地方住房价格上升了，为做广告在岗位减少了？

想象一位社论作家能工作在一张报纸与循环20,000或在出售700,000个拷贝每天的纸。 哪张纸将支付更多？ 不保留一大企业竞争可贵比同一个社论在一个更小的出口的社论是否是？

岗位的写社论者为什么说“没有理由互联网给许多其他产业带来了的成本节省和生产率上升 -- 并且那经常通过了对顾客 -- 应该不莫名其妙地接触不动产产业，也是”。

这里这个假定是那互联网发展总是导致减少的消费者费用。 但是这确实吗?

例如，尽管吨在网上医疗和法律建议把诉讼费或医药费下降？ 并且与数以万计报纸网站在互联网，什么发生了与岗位订阅费用和广告利率？

想象循环在岗位上升了。 本文是否不会有资格获得更大的广告的费？ 或者，如果循环下跌相信那广告费率应该下降是否是不逻辑的？

实际上，这什么实际上发生了在岗位在过去处所期间：

“打印广告收入在华盛顿邮报报纸增加了2%到$145.7百万，在2004年从$142.1百万”，根据这家公司。

井然后，循环一定也肯定增加了2%。 权利？

“为第一季度2005年，岗位日报和星期天循环，分别，下降了3.8%和3.1%与第一季度2004年比较”。

岗位今年初解释了对“循环损失本身从收支立场不是致衰弱的读者。 一般来说，被支付的循环占大约纸的收支的20%，当休息来自做广告。 但是循环形象设置广告利率： 当循环下落，那么太将数额纸能索价登广告者”。 (参见： 重要新闻， 2005 2月20日)

仍然，莫名其妙地，广告利率以岗位在下降的循环面前上涨了。

这家公司在2005年1月1日告诉了投资者在“一般广告费率被平均大约5.3%在2004年1月1日增加的其2004年终报告和由大约另外4.5%。 利率为多数类别被分类的和零售做广告在2004年2月1日在2005年2月1日增加被平均大约3.2%和被大约一另外的3.4%”。

广告利率上升，并且循环下降。 岗位是否没有告诉读者广告利率下降，当循环下跌？ 更正按顺序？

您必须想知道： 社论在哪里看待岗位广告定价？ 在哪里调查？ 原则性岗位写社论者为什么不要求更低的薪金，以便订户和登广告者支付较少？

疑义，探询的头脑不想要知道。