不动产现实：

不动产现实： 房地产经纪人!

由鲍伯・ Hunt

自5月，加利福尼亚有不动产持牌人人口500,053。 如果在同一个区域他们全都居住 -- 没有甚而包括他们的家庭 -- 那比那些将构成加利福尼亚的第五大市，有人口伟大长滩、弗雷斯诺，甚至国家资本，萨加门多。

我们以前注意了这种现象不是新的。 在有被承受的高涨在不动产市场上时候，代理人口增长。 并且现在，和在其他看涨的行情期间，增长率在代理的很快赶过销售增加率。 在过去三年加利福尼亚记录了单户住宅销售超过600,000。 那些岁月中的每一是一记录年。 六最近八年是记录年。 那，当然，是现象的。

但是，而销售增长倾向于在唯一数字(去年，虽则纪录，以前不是甚而一充分的1%在年之上)，增长在代理商编号双数字，赛跑12%到14%。 什么是真实的去年是，好象它，更加真实今天： 人数在这张表很大地增加了，但是这个饼的大小不成比例地增长。

而且，看起来这个饼是收缩的。 全州，销售下降了根据一个每年依据超过20%在5月。 没有停止的标志在新的许可证申请。 去年，在1月期间被执行的新的销售执照检查的数量到5月期间是69,130。 今年这个数字是69,017。

加利福尼亚不动产杰夫Davi委员，最近告诉了Realtors® (汽车)的加利福尼亚协会的主任那他盼望持牌人人口到达600,000，在它开始滴下下来之前。 那是否是正确的，它是稳赢的打赌它不会是，在持牌人的数量比销售之前的数量伟大。

想象一张图与二条线对此。 一记录不动产销售的数量。 它慢慢地生长过去三年，从601,770到624,957。 现在看起来转回去下来对在中间之间对上部三处所500,000。 另一条线记录持牌人的数量。 三年前它显示了352,143。 今天它站立在刚好超过500,000。 它不应该是太长的直到线十字架。

它是知名的 -- 除了，或许，对每年那些55,000+人民谁得到加利福尼亚不动产执照 -- 进入不动产商业，但是相当艰苦停留在它是相当容易的。 跟踪100个新的代理在一个五年期间的一项最近汽车研究发现57%他们脱离了在五年底之前。 并且那是在最佳的不动产市场期间在这个州的历史上。

因此许多那些新的持牌人有，并且将，脱离。 汽车的主经济师， Leslie Appleton年轻，被引述了如说新的代理全部有一两脱氧核糖核酸销售在他们。 哪些是说： 交易与亲戚。 但是，在那以后，大多数不可能承受。 当然没有。 看算术。 与二“边”到销售，当比销售时有更多代理，它不是足够。 在这个州也许有500,000个持牌人; 但是没有500,000个人期望或者设法，谋生在不动产商业。 但是，它是很多执照。

Russ Bergeron， SOCAL MLS的CEO，最近告诉他致词的小组他在途中路过一位警察到这次会议。 这名官员请求Russ他的不动产执照和保险他的证明。 当Russ说， “不您意味我的驾驶执照？” 这名官员反应了， “大家先生，不是在加利福尼亚有驾驶执照”。

它不是一样坏的，象Russ的笑话做它; 但是我们全部感觉点。