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要求不动产时间- 2004年5月14日
由彼得・ G.米勒
问题： 我想知道有破产是否破坏得到VA贷款的机会？ 我是退伍军人，有平稳的就业，但是有破产大约三年前。 我储蓄了$10,000。 早先抵押(非VA)被支付了许多岁月前 答复： VA抵押项目是联邦政府提供的贷款担保给完成了全国服务的某些形式的那些人。 您有破产不意味您从未来抵押借款永远被禁止。 人们为原因有时破产在之外他们的控制 -- 病症、工作普遍损失在社区等等。 并且，既使当破产是恶劣的财政选择缺点，随着时间的推移重建信用是可能的。 坐下与几名贷款人，解释您的情况，发现您喜欢然后看您的流通的银行存款卡身分的一个。 您想要表示，您重建了好信用与全和实时性付款的坚实历史。 您积累了储款是优秀的签到您的厚待。 问题： 我的祖父给我他的家。 有$20,000抵押平衡。 这名贷款人说我不可能得到贷款，除非我的祖父出售这个房子对我为至少$20,000价值。 他说我的祖父能“给”我产权。 我是否必须做它这样？ 答复： 有几个问题在这里。 您的祖父有他负责的抵押。 您不是这位借户，除非这笔贷款是自由可承担的(您不必须合格接收这笔贷款)或这名贷款人允许您假设。 在这种情况下，您什么都和您的祖父不应该做干扰当前财务 -- 临时地。 反而，准备买物产从您的祖父通过支付与提供经费从一名新的贷款人(或通过支付老贷款与现金)。 做您将需要帮助与标题文书工作从律师或法律诊所的此，加上一笔新的贷款。 您的祖父应该讲话以税专家保证他的礼物不创造昂贵(和惊奇的)税收结果。 当您决定物产您将得到标题，并且新的贷款将支付当前债务。 问题： 我在2003年10月购买了一栋新的连栋房屋。 在几星期之内我有泄漏和其他问题。 每次我抱怨被送进行修理的某人的这位建造者。 我的木地板被撕毁了四次，并且我支付审查员找出问题和提供解答。 此月这位建造者同意买回物产。 他的规定是经纪必须投降他们的委员会。 他现在要求我的经纪和I完成文书工作，然而我在支付不计划任何闭合值的费用和我不要认为它是我的地方到处乱跑和收集此信息。 我不技术上出售此物产，是？ 什么是我的责任？ 答复： 您转移标题，并且回报您的贷款，那与出售是等效的，因此需要一个适当的结束。 至于谁负责对什么，那是交涉事情。 您需要有所有文书工作从律师或法律诊所回顾的这位建造者在您之前标志任何。 您需要问有些问题，包括： - 您是否有任何责任付经纪的佣金？
- 在哪里这个协议说您不会支付任何闭合值的费用或其他费用？
- 您有资格获得任何报偿为移动？ 发现替换物产？ 损伤，若有，对动产？ 等.
问题： 我购买一个新的公寓房。 下个星期我必须选择选择。 有几个“升级”选择，但是标准选择相当高端 -- 最高级的不锈钢装置、木地板和花岗岩工作台面。 升级在木头和花岗岩包括更多颜色选择，一个固定立体音响系统等等。 当选择升级时，什么是小心的词？ 答复： 如果您在一个社区参观家庭招待会与相似的房子您能看到大家有好装饰和改进不同的感觉。 在看升级，我会考虑将造成多数这个房子的我的享受的项目，要求最少工作维护并且也许终于使物产更加有吸引力，当是时间移动时。
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