要求不动产时间- 2005年8月19日 由彼得・ G.米勒
问题： 我出租了一个双重单位。 昨天，邻居告诉了我它是meth实验室，并且房客的搬运车爆炸了，烧街道。 这个房东没有告诉我们。 当我们诉说猫气味，他说他会检查，并且，当下次我们讲了话，他“承认”有二只猫那里谁有一个垃圾箱在这间地下室。 我们现在做什么？ 答复： 是什么附近说真实？ 如果是，没人在这个邻里想要一个meth实验室。 它是非法的，并且火或爆炸的可能性是严肃的。 然而， meth实验室去 -- 象前房客和他们的猫和汽车。 至于猫，叫地方健康部门。 房东有义务提供是干净，安全和适合居住的住房。 问物产是否是由代码决定。 注意猫有时使用到包庇meth实验室气味。 并且注意也许需要一广泛rehabbing，在物产可以被占领之前。 问题： 我孩子和我只必须最近搬出我们的租约或在五个月以后购买在家由于严重的模子污秽。 费用为模子修理估计是大约$50,000。 这个家的卖主感到他们在足够的金钱已经投入了并且拒绝进行修理五水泄漏。 一旦我们搬出了他们再列出这个房子。 什么是他们的责任透露此问题？ 答复： 这里这个问题不是模子 -- 它是泄漏。 修理泄漏，并且许多模子问题解决。 和与上面第一个问题，所有者有义务装备安全，干净和适合居住的物产。 在您搬出了之前它将是一个有用的想法与地方大厦或健康审查员联系看物产是否是由代码决定。 了解是重要的，象重力，模子在到处。 有无铸造物产是不可能的。 模子在通常案件不是一个问题为多数人民。 然而，有由模子深刻地打扰，并且为他们模子是一件严肃的健康事情的人。 如果您由模子打扰了您应该检查与医师。 问题： 我们买很多在细分和发现邻居清除了一个坚固部分我们的全部在关闭之前。 什么报应，若有，供给我作为这个买家？ 或者有没有这位卖主应该做的事，在我们关闭之前？ 答复： 当合同签了字，这位卖主典型地有义务提供物产在坚固关闭在情况和一样。 请让一位律师回顾您的购买协议。 “调整”也许是交付的。 如果这个问题是重大的，问是否要求您完成这个协议。 这仍然是另一个例子的卖主和买家为什么应该创造相片纪录物产这个协议当时被签署和在这个初排。 说明问题的程度相片的是坚韧的告诉树去的法官，它是容易的。 问题： 我在一个房子出了价在互联网。 我未曾看见这个房子。 我只出了价对此根据什么做了广告。 现在我必须送等待的公司大约$3,500作为储蓄。 我不知道这个成交是象。 他们说我是否不送金钱，我信用卡将被索价费$600。 我应该应该送必需的储蓄或我放弃此成交？ 应该我让他们索价我$600或应该我告诉我的信用卡公司和告诉他们不尊敬索价？ 答复： 当您为物产出价在拍卖，在网上或，这位卖主是否有想成为的买家在他们的出价成功的合理的期望。 如果出价提议没有完成，它意味着这位卖主也许必须转售物产 -- 并且那是费用。 $600说不定清算损伤。 没人知道您是否应该买物产，不买物产或不支付$600。 象您，我们未看物产并且不不知道什么它也许值得。 请让一位律师回顾作为您可以有和得到具体忠告的这样文献。 从未出价在物产视域未看见，是否提供在互联网或。 如果您想要购买不动产、与买家经纪一起使用，律师或者两个。 问题： 人们为什么担心选择胳膊？ 月度增量没有被限制到7.5%年年？ 答复： 小心地请回顾您的贷款文件。 他们可能说二件事： 首先，月度付款年年调整并且可能只上升7.5%。 然而，贷款人也许也有“被重铸”允许负偿还的贷款的权利 -- 意味权利每隔几年更改付款计划，以便这笔贷款自已折旧在抵押期的平衡。 新的付款要求贷款什么时候高于7.5%增量被重铸可以相当地。 那么是，伙计正确担心。 问题： 我是28岁和消防员。 我上星期买了一个市内住宅$265,000二年前和一个为$560,000。 我将租赁第一个，但是你认为我的当前不动产情况怎么样？ 答复： 因为我读您的笔记您有现在值超过$1.1百万的二物产。 您有$300,000余在产权与第一家庭。 您现在将租赁第一物产。 租是否将包括抵押？ 您若有空位？ 碰巧，您使用了可调整利率财务？ 如果那样，如果利率上涨，什么发生？ 少量家在二年加倍了按价值 -- 您是极大地幸运与第一物产。 这时坐下以回顾您的情况具体的会计或财政计划者也许是好。 问题： 我与一个朋友在互联网法庭讲话，并且他告诉我土地在一个特定区域值得一每英亩百万美元。 我发现此难相信，即使我有二英亩全部在这个区域。 我怎么可以证实地方地价？ 答复： 与邻里不动产经纪人讲话例如张贴地方市场条件报告与不动产时间的那些人。 问题： 我有好信用直到移动和票据得到送到错误的地址和因而造成几逾期付款。 现在我需要租赁公寓和想知道我是否可能根据我的薪金和我从未是晚与租从过去房东的事实租赁一。 并且，我将有从我从说我租赁支付了所有租准时的人的一封信件。 我有一个非常好薪金。 并且，我可能可能得到某人co标志为我？ 什么是租赁公寓我的可能性？ 答复： 邮件寄发了到一个错误的地址不是您的缺点。 而且，仅项目至少30天由征信所后报告 -- 虽然应该总是付帐单，并且准时，因为其他问题可能起因于逾期付款。 一个好信用卡记载、一个坚实薪金、所有记录的逾期付款的一个合理的解释和从过去房东的一封信件应该允许您欣然得到公寓。 此专栏被设计关于报道的事项提供准确和权威的信息。 它使成为可利用对理解这位作者和这位出版者没有订婚翻译法律，认为，或者其他专业服务。 如果需要法律帮助或其他专家帮助，应该寻找一个能干行家的服务。 | 
