> 专栏作家要求不动产时间
要求不动产时间- 2004年2月20日
由彼得・ G.米勒
问题： 我的丈夫和I，与我们的二个孩子一起，从我们的公寓被赶出了四年前。 在我们安排严肃的财政困难由于几不幸和导致居住与我的父母时候。 我们是更老现在，更加负责任的，并且有工作保障与正派支付的事业。 由于赶出，我们是财政稳定的和搜寻家租赁，但是有困难的时光。 我们可以做什么？ 答复： 人们为多种原因有市面萧条，并且您能了解房东不会想租赁对某人与恶劣的财政外形。 说，四年通过了和现在您应该重建了您的信用。 这里一个问题是您在物产居住，您大概不在抵押或电费单。 那使它难建立信用 -- 但是不不可能。 有采取的二步： 首先，得到您的信用报告的拷贝 -- 它将供给您在很少或没有费用。 看见信息是否是当前和正确的。 其次，如果您没有信用卡，没得到汽油或百货商店卡片并且不使用它(谨慎地)。 请务必在到期日前付全付款。 这将帮助重建信用。 对于信用报告信息，看见： - Equifax
- Experian
- TransUnion
问题： 我们购买了物产和现在体会地界线审阅具体车库垫。 车道附有这个房子，并且我们就是没有想象它在物产未包括。 垫横渡土地的财产所有人说他知道关于此问题。 他是早先土地所有人的父亲。 垫是此方式自1997年以来。 我们什么求助？ 答复： 您想要建立的财产所有人什么是你的，并且什么不是。 您何时买了物产您得到了勘测？ 如果是，这次勘测说什么？ 您是否得到了产权保险？ 物产为销售被列出了？ 什么目录信息说？ 您是否有一个买家经纪？ 如果是，他们是否推荐了勘测？ 这里打赌是这个邻居或父亲在有争执没有利息与您。 与一位地方不动产律师讲话对获得可以记录与这个标题的缓和。 您需要安定此，因为您将想要出售，并且您的买家也将想要对他们自己的车库的清楚的通入。 问题： 我们修建在4月应该被完成的家。 它有陡峭的月度付款，但是与两个我们的薪金，我妻子和我发现了一个令人敬畏的机会。 我们是买的一个在邻里为基价的$299,000。 已经，在我们甚而搬入我们新的家之前，这位建造者在带来基本的数额的剩余的家有涨价到$326,000!!! 立即产权$27,000!!! 然后我的妻子发现她怀孕(惊奇)，并且是，她想要待在家里与这个孩子(再惊奇!!!)。 现在，因为我们在二收入，计数事将是非常紧的。 我们认为由于我们已经得到了的产权，我们在这个家应该明确地继续和紧密的那。 但是我们也倾斜往停留在我们的潮流，更小的家几更多年和租赁更大的家。 这名贷款人是否将允许此？ 抵押公司怎么知道您是否实际上搬入这个房子您接近？ 答复： 您没有$27,000在新的财富。 如果您今天出售您会必须支付一定数量的费用，并且您也许不能为出售，和这位建造者得到一样多。 当您申请抵押您在您的应用说您在物产打算居住作为所有者居住者。 如果您是投资者这名贷款人会需要不同的条款。 因此，没有，您不可能改变主意和立即地租赁物产。 并且是，抵押公司也许检查 -- 他们必须做的所有是看见谁有一个电话在站点，支付保险等等。 这什么也许为大家运作： 如果他们希望取消您的合同，问这位建造者。 他们可能然后转售这个房子以一个更高的价与更加快速的报名截止日期，并且您可能停留您的地方。 问题： 我看见了房子待售，采取了飞行物并且叫目录代理。 目录代理是在镇外面几天，并且她的留言服务提到了所有询问另一个代理。 我叫此第二个代理，告诉了她目录代理的电话留言提到了我，并且准备看这个房子。 我是对给予条件感兴趣。 我喜欢给予这个条件平直对目录代理和告诉了此对第二个代理。 但是此第二个代理声称她会是我的买家代理。 目录代理何时去休假，看这个房子在那时被强制采取这个“替补”代理作为买家代理的那个手段人？ 答复： 您是否签署了命名替补代理的协议作为您的买家经纪？ 您是否根本签署了代理合同？ 注意建立“代办处的”规则由州变化。 您是，实质上，想看房子的消费者。 那，本身，不自动地创造一个代办处关系。 您不可能想要表示法。 ，当这个替补代表目录代理显示了物产，是替补代表？ 与经纪或办公室经理讲话。 他们可能推荐您有行家协助您在提议的准备。 这个替补也许有要求对委员会的部分根据“获得起因的这个依据”。 目录代理、这个替补和这个经纪能然后制定出报偿在他们自己之中。
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