> 专栏作家要求不动产时间
要求不动产时间- 2004年5月28日
由彼得・ G.米勒
问题： 我们决定我们的房子在4月并且签署了一个口头协议租赁，直到我们的新房建造。 我们的口头上说的建造者5月28日是我们的解决。 在给我们的买家试探性日期以后5月28日，这位建造者推后我们直到6月10日。 我们然后传递了另外日期6月10日对我们的买家，现在正式地拥有这个家。 他们可以迫使我们离开在28个？ 什么都不以书面方式除了6月10日日期由我们的建造者。 租是口头的。 在许多尝试对不便补偿我们新的买家以后他们由28个要求我们。 他们能拘捕我为侵入？ 答复： 买家拥有这个房子。 因为您的替换家没准备好，您请求他们延迟他们移动的计划。 如果您保持，无疑义他们可以询问他们的律师关于赶出、损伤和其他赔偿。 此情况是难以使用的，因为建造者协议定期地有是灵活的完成日期。 为什么？ 由于这样事象天气、物质交付和熟练劳动的可及性也许延迟完成。 同时您有一个口头协议以新所有者。 什么是口头协议价值在不动产？ 毫无生气。 除非地方租金管理规则莫名其妙地申请，新所有者没有义务继续租借。 您需要移动 -- 或者给予一个可接受的报价停留，或许一个条件与更高的租赁费率。 问题： 最近我们观看了一个家并且爱上了它。 虽然它未列出与我们的代理，我们进来看它。 我们的被劝告的代理那里是另一个党安置的出价。 我们反回也安置了一个出价。 我第二天早晨叫我的代理并且给了他我们的顶面美元。 然而，这个房子被出售对第一位投标者，并且我们未曾被邀请对相反出价! 有没有我们可以做关于此情况的任何？ 我们极悲痛我们没有报复机会提高我们的出价。 答复： 所有卖主有不同的刺激和利息。 这完全可能是第一个出价符合了所有所有者的标准，并且他们不再希望持续销售这个家。 他们能得到更多金钱？ 或许。 但是出售家介入有些心理费用，并且有些所有者想要尽快出售和继续前进。 您被告诉有在物产出价的存在 -- 可能在撤退之前随时被接受的出价。 您的出价未被做直到第二天早晨。 它是完全可能的第一个出价被接受了，既使您的出价被开发。 出价一次被接受了，物产根据合同，并且卖主没有义务考虑其他出价。 最后，价格只是一考虑在出价。 当一个更高的价肯定是诱惑时，也许有吸引卖主的其他因素。 问题： 我在为我自己适应了的市政厅里居住。 我诊断了与MS 13年前和设法回来工作和总是作梦拥有我们自己的房子。 我的妻子认为变动什么时候做了对我签署放弃我的权利的某事买这个房子的此房子。 我可以买此房子？ 答复： “市政厅”是在英国找到的由纳税人拥有的出租家。 有时，他们可以由房客买在二年连续的归属以后，经常与坚固折扣 -- 有时多达60%为长期房客。 然而，可以有例外在买的“右边”，并且一个例外是家被修改供一个残疾房客使用。 人们以伤残为什么需要安置和，如果被打折的公开家为房客通常是足够好，不为房客与特别需要？ 为什么应该某人丢失权利购买一个公开家，因为 -- 释义Thomas Malthus -- 在生活巨大抽奖他们画了病症或事故？ 请与特别是协助那些以伤残和组织用MS代表个体的组织联系在英国。 并且与民权小组讲话。 它也许是当地政府将允许根据您的租借、需要、例外或者财政常识的长度的购买。 在所有以后，如果您不可能然后买地方纳税人将继续给您的租津贴。 永远。 问题： 目前我们拥有二物产(差错)和看移动回到我们的连栋房屋，不会出售一年前的物产。 因为它不会出售我们买了房子并且租赁了我们的连栋房屋。 我们少于一年在我们的房子为现在，不喜欢房客在这栋连栋房屋，我们当中的一个失去了工作，并且我们现在考虑出售这个房子和移动回到这栋连栋房屋。 这个房子好，但是喧闹归结于其与机场和本市通话业务的接近度。 2000年它是最小，最少昂贵的房子在这个圈子和被修造了由原始的所有者。 建设和礼节是好的，并且它很好显示。 在不到一年内出售部分的房子是否是死亡陷阱为丢失的金钱？ 答复： 我不是肯定的您应该出售任何东西。 首先，如果您出售这个房子并且有赢利您可能欠税，因为未为二过去五年居住那里。 其次，有将吃销售和出售的费用任何赢利您也许有。 第三，一种更好的解答也许召唤。 为了使您移动回到连栋房屋手段这个当前房客一定离开。 如果这归结于租约的末端，伟大 -- 雇用一位专业经理出租物产和收集租。 是，将有管理费，但是一位好经理将找到一个坚实房客与好信用和强的付款实践。 您现在有一个坚韧情况，但是您需要看往未来： 不动产价值通常上升在您的社区？ 人口增加？ 工作基地增长？ 如果是，不它是否是一件好事对自己的二物产？ 作为选择，租赁这栋连栋房屋 -- 并且租赁这个房子。 搬入便宜的事小和，直到您的财务改善，然后移动回到这个房子 -- 或者购买另一个….
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